3 Rue Wagram
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Prix au m² de l'immobilier
Evolution des prix au m² des appartements et des maisons dans le quartier Nord-Gare.
3 Rue Wagram, 72000 Le Mans : en septembre 2026, le prix moyen au m² dans le quartier Nord-Gare est de 2 050 € pour un appartement et de 2 257 € pour une maison, selon Immo Data (ventes DVF et annonces immobilières). Sur un an, il baisse de 0,7 % pour les appartements et augmente de 1 % pour les maisons.
Appartements - Prix au m² moyen
2 050€/m²
Maisons - Prix au m² moyen
2 257€/m²
Source : Immo Data (ventes DVF et annonces immobilières), prix de septembre 2026
Ventes immobilières réalisées (DVF)
Nombre total de transactions d'appartements et de maisons depuis 2014 Rue Wagram.
52 appartements et 21 maisons ont été vendus Rue Wagram au Mans depuis 2014, selon Immo Data (ventes DVF publiées en avril 2026).
Appartements - Ventes
52
Nombre de transactions d'appartements depuis 2014
Maisons - Ventes
21
Nombre de transactions de maisons depuis 2014
Consultez les ventes passées dans cette rue.
Source : ventes DVF (DGFiP), publiées en avril 2026
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Localisation
Quartier
Ce quartier comptabilise 3956 ménages constitués principalement de personnes vivant seules. On retrouve une majorité de sans-emploi au sein de ces ménages. La population de ce quartier est relativement jeune (57% de la population ayant moins de 39 ans) avec la tranche d’âge 25-39 ans étant la plus représentée.
Typologie des ménages la plus représentée
Catégorie socio-professionnelle la plus représentée
Tranche d'âge la plus représentée
Source : INSEE, recensement 2021
Services de proximité
Le score piéton est de 92/100 au 3 Rue Wagram, 72000 Le Mans. Cela constitue une excellente note en terme d'accessibilité piétonnière par rapport aux différents services à proximité. Le nombre, la distance et la diversité des services sont pris en compte pour déterminer le score.
Boulangerie
+ proche à 177m15 à 5min
Grande surface
+ proche à 292mEpicerie
11 à 5min
Boucherie
2 à 5min
Autres commerces de proximité
130 à 5min
Secteur Distance Ecoles Maternelles Ecole Primaire Privée Saint Louis
43 Rue Auvray, 72000 Le Mans
Privé 91m Ecole Maternelle Publique Général Gougeard
36 Rue De Richebourg, 72000 Le Mans
Public 287m Ecole Primaire Publique Courboulay
39 Rue Paul Courboulay, 72000 Le Mans
Public 349m Ecoles Elementaires Ecole Primaire Privée Saint Louis
43 Rue Auvray, 72000 Le Mans
Privé 91m Ecole Primaire Publique Courboulay
39 Rue Paul Courboulay, 72000 Le Mans
Public 349m Ecole Primaire Privée Saint Joseph
71 Bis Avenue Du Gal Leclerc, 72006 Le Mans
Privé 359m Collèges Collège Saint-Louis
43 Rue Auvray, 72000 Le Mans
Privé 91m Collège Saint-Joseph
71 Bis Avenue Du Général Leclerc, 72000 Le Mans
Privé 359m Collège Berthelot
28 Rue Berthelot, 72000 Le Mans
Public 499m Lycées Lycée Notre-Dame
23 Avenue François Mitterrand, 72000 Le Mans
GénéralTechnologiquePrivé 491m Ecole Silvya Terrade Le Mans
1 Quai Ledru Rollin, 72000 Le Mans
Privé 742m Lycée Polyvalent Gabriel Touchard - Washington
8 Place Washington, 72002 Le Mans
GénéralTechnologiqueProfessionnelleMétiersPublic 797m Restaurant traditionnel & fast-food
90 à 5min
Médecin généraliste
+ proche à 206m6 à 5min
Médecin spécialiste
96 à 5min
Pharmacie
+ proche à 218m4 à 5min
Hôpital
+ proche à 396mCrèche & garderie
+ proche à 453mCommissariat & gendarmerie
+ proche à 951mBureau de poste
+ proche à 359mBanque
+ proche à 218mGarage auto
+ proche à 207mCoiffeur
+ proche à 140mBibliothèque
+ proche à 403mCinéma
+ proche à 256mActivités & infrastructures sportives
10 à 5min
Bus
Préfecture - 151m
14207208209210211212212 E212 S214215216216 E216 S2172182195Palais des Congrès - 243m
14Mediathèque - 303m
144République - 365m
2325316MVictor Hugo - 379m
5Tram
Préfecture - 151m
T1T2Leclerc - Fleurus - 255m
T1T2République - 365m
T1Éperon - Cité Plantagenêt - 531m
T1Gares - 578m
T1T2
Source : INSEE, base permanente des équipements 2023 ; annuaire de l'Éducation nationale, janvier 2025
Prix de l'immobilier des adresses voisines
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Prix immobilier des rues à proximité
Foire aux Questions
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