3 Passage Douard
Vous souhaitez en savoir plus sur le bien à cette adresse?
Vous souhaitez vendre?
Faites appel à un professionnel à proximité pour obtenir une estimation gratuite de la valeur de votre bien.
Vous souhaitez acheter?
Effectuez une simulation détaillée de votre financement pour estimer votre capacité d'emprunt et vos mensualités.
Vous êtes un professionnel?
Accélérez le dévelopement de votre activité grâce à nos outils de prospections et d'analyse de marché.
Prix au m² de l'immobilier
Evolution des prix au m² des appartements et des maisons dans le quartier Centre Ville.
3 Passage Douard, 44000 Nantes : en octobre 2026, le prix moyen au m² dans le quartier Centre Ville est de 3 632 € pour un appartement et de 4 836 € pour une maison, selon Immo Data (ventes DVF et annonces immobilières). Sur un an, il baisse de 4 % pour les appartements et de 2,8 % pour les maisons.
Appartements - Prix au m² moyen
3 632€/m²
Maisons - Prix au m² moyen
4 836€/m²
Source : Immo Data (ventes DVF et annonces immobilières), prix d'octobre 2026
Ventes immobilières réalisées (DVF)
Nombre total de transactions d'appartements et de maisons depuis 2014 Passage Douard.
1 appartement et 0 maison ont été vendus Passage Douard à Nantes depuis 2014, selon Immo Data (ventes DVF publiées en octobre 2026).
Appartements - Ventes
1
Nombre de transactions d'appartements depuis 2014
Maisons - Ventes
0
Nombre de transactions de maisons depuis 2014
Consultez les ventes passées dans cette rue.
Source : ventes DVF (DGFiP), publiées en octobre 2026
Simulez votre financement
Effectuez une première simulation de financement pour évaluer le montant de vos mensualités. Vous pouvez également obtenir une simulation détaillée et personnalisée grâce à notre partenaire Pretto, qui est en relation avec +85 banques.
Prix du bien
Frais de notaire (8% dans l'ancien)
Votre apport
Durée du crédit
Mensualités estimées
0€/ mois *
Obtenez les meilleures conditions pour votre crédit
Bénéficiez gratuitement d'une simulation détaillée pour votre projet avec notre courtier partenaire Pretto.
Obtenir votre simulation personnalisée* Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes.
Localisation
Quartier
Ce quartier comptabilise 17822 ménages constitués principalement de personnes vivant seules. On retrouve une majorité de sans-emploi au sein de ces ménages. La population de ce quartier est relativement jeune (68% de la population ayant moins de 39 ans) avec la tranche d’âge 25-39 ans étant la plus représentée.
Typologie des ménages la plus représentée
Catégorie socio-professionnelle la plus représentée
Tranche d'âge la plus représentée
Source : INSEE, recensement 2021
Services de proximité
Le score piéton est de 89/100 au 3 Passage Douard, 44000 Nantes. Cela constitue une excellente note en terme d'accessibilité piétonnière par rapport aux différents services à proximité. Le nombre, la distance et la diversité des services sont pris en compte pour déterminer le score.
Boulangerie
+ proche à 121m13 à 5min
Grande surface
+ proche à 311mSupérette
3 à 5min
Epicerie
12 à 5min
Autres commerces de proximité
74 à 5min
Secteur Distance Ecoles Maternelles Ecole Maternelle Publique Emile Péhant
21 Rue Emile Péhant, 44000 Nantes
Public 121m Ecole Primaire Privée Sainte Madeleine La Joliverie
10 Quai Hoche, 44265 Nantes
Privé 593m Ecole Maternelle Publique Molière
2 Rue Du Cheval Blanc, 44000 Nantes
Public 734m Ecoles Elementaires Ecole Élémentaire Publique Emile Péhant
24 Rue Emile Péhant, 44000 Nantes
Public 170m Ecole Primaire Privée Sainte Madeleine La Joliverie
10 Quai Hoche, 44265 Nantes
Privé 593m Ecole Élémentaire Publique Chêne D'Aron
3 Rue De L'Heronnière, 44000 Nantes
Public 792m Collèges Collège Sainte Madeleine Joliverie
10 Quai Hoche, 44265 Nantes
Privé 591m Collège Aristide Briand
19 Rue Louis Blanc, 44262 Nantes
Public 725m Collège Sophie Germain
19 Mail Pablo Picasso, 44000 Nantes
Public 1.1km Lycées Lycée Professionnel Encia
6 Rue Crébillon, 44000 Nantes
ProfessionnelleMétiersPrivé 737m Lycée Clemenceau
1 Rue Georges Clemenceau, 44042 Nantes
GénéralPublic 888m Lycée Jules Verne
1 Rue Général Meusnier, 44042 Nantes
GénéralPublic 978m Restaurant traditionnel & fast-food
219 à 5min
Médecin généraliste
+ proche à 154m3 à 5min
Médecin spécialiste
76 à 5min
Pharmacie
+ proche à 134m3 à 5min
Hôpital
+ proche à 321mCrèche & garderie
+ proche à 233m2 à 5min
Commissariat & gendarmerie
+ proche à 1.8kmBureau de poste
+ proche à 812mBanque
+ proche à 314mGarage auto
+ proche à 195mCoiffeur
+ proche à 82mBibliothèque
+ proche à 916mCinéma
+ proche à 548mActivités & infrastructures sportives
5 à 5min
Bus
Hôtel Dieu - 201m
112630030931031131232032234634835036037037138054C2C3LCMonteil - 258m
54C2C3Aimé Delrue - 326m
LCGaston Veil - 437m
26Cité des Congrès - 453m
4Tram
Hôtel Dieu - 201m
23Aimé Delrue - 326m
23Bouffay - 335m
1Commerce - 486m
123Duchesse Anne-Chateau - 555m
1
Source : INSEE, base permanente des équipements 2023 ; annuaire de l'Éducation nationale, janvier 2025
Prix de l'immobilier des adresses voisines
Consultez les informations immobilières sur les adresses adjacentes au 3 Passage Douard, 44000 Nantes.
Prix immobilier des rues à proximité
Foire aux Questions
Réponses à vos questions sur le marché immobilier au 3 Passage Douard, 44000 Nantes.
- Combien y a-t-il de ventes DVF identifiées à cette adresse?
1 vente DVF ont été identifiée à proximité de cette adresse.