1 Passage Malausséna
Vous souhaitez en savoir plus sur le bien à cette adresse?
Vous souhaitez vendre?
Faites appel à un professionnel à proximité pour obtenir une estimation gratuite de la valeur de votre bien.
Vous souhaitez acheter?
Effectuez une simulation détaillée de votre financement pour estimer votre capacité d'emprunt et vos mensualités.
Vous êtes un professionnel?
Accélérez le dévelopement de votre activité grâce à nos outils de prospections et d'analyse de marché.
Prix au m² de l'immobilier
Evolution des prix au m² des appartements et des maisons dans le quartier Gare Nice-Ville.
1 Passage Malausséna, 06000 Nice : en septembre 2026, le prix moyen au m² dans le quartier Gare Nice-Ville est de 4 240 € pour un appartement et de 7 388 € pour une maison, selon Immo Data (ventes DVF et annonces immobilières). Sur un an, il augmente de 0,9 % pour les appartements et de 5,1 % pour les maisons.
Appartements - Prix au m² moyen
4 240€/m²
Maisons - Prix au m² moyen
7 388€/m²
Source : Immo Data (ventes DVF et annonces immobilières), prix de septembre 2026
Ventes immobilières réalisées (DVF)
Nombre total de transactions d'appartements et de maisons depuis 2014 Passage Malausséna.
11 appartements et 0 maison ont été vendus Passage Malausséna à Nice depuis 2014, selon Immo Data (ventes DVF publiées en avril 2026).
Appartements - Ventes
11
Nombre de transactions d'appartements depuis 2014
Maisons - Ventes
0
Nombre de transactions de maisons depuis 2014
Consultez les ventes passées dans cette rue.
Source : ventes DVF (DGFiP), publiées en avril 2026
Simulez votre financement
Effectuez une première simulation de financement pour évaluer le montant de vos mensualités. Vous pouvez également obtenir une simulation détaillée et personnalisée grâce à notre partenaire Pretto, qui est en relation avec +85 banques.
Prix du bien
Frais de notaire (8% dans l'ancien)
Votre apport
Durée du crédit
Mensualités estimées
0€/ mois *
Obtenez les meilleures conditions pour votre crédit
Bénéficiez gratuitement d'une simulation détaillée pour votre projet avec notre courtier partenaire Pretto.
Obtenir votre simulation personnalisée* Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes.
Localisation
Quartier
Ce quartier comptabilise 4820 ménages constitués principalement de personnes vivant seules. On retrouve une majorité de sans-emploi au sein de ces ménages. La population de ce quartier est relativement vieillissante (51 % de la population ayant plus de 40 ans) avec la tranche d’âge 25-39 ans étant la plus représentée.
Typologie des ménages la plus représentée
Catégorie socio-professionnelle la plus représentée
Tranche d'âge la plus représentée
Source : INSEE, recensement 2021
Services de proximité
Le score piéton est de 88/100 au 1 Passage Malausséna, 06000 Nice. Cela constitue une excellente note en terme d'accessibilité piétonnière par rapport aux différents services à proximité. Le nombre, la distance et la diversité des services sont pris en compte pour déterminer le score.
Boulangerie
+ proche à 58m29 à 5min
Grande surface
+ proche à 71mSupérette
8 à 5min
Epicerie
39 à 5min
Boucherie
16 à 5min
Poissonnerie
2 à 5min
Autres commerces de proximité
134 à 5min
Secteur Distance Ecoles Maternelles Ecole Maternelle Roméo
6 Rue Alfred Binet, 6000 Nice
Public 304m Ecole Maternelle Roassal
32 Rue Clément Roassal, 6000 Nice
Public 372m Ecole Primaire Privée Régina Coeli
5 Avenue George V, 6000 Nice
Privé 408m Ecoles Elementaires Ecole Élémentaire Roméo 2
6 Rue Alfred Binet, 6000 Nice
Public 319m Ecole Élémentaire Privée Cours Read.Ped.Et Scolaire
37 Avenue Villermont, 6100 Nice
Privé 362m Ecole Primaire Privée Régina Coeli
5 Avenue George V, 6000 Nice
Privé 408m Collèges Collège International Joseph Vernier
33 Rue Vernier, 6000 Nice
Public 330m Ecole Secondaire Privée Réadaptation Pédagogique Et Scolaire
37 Avenue Villermont, 6000 Nice
Privé 356m Collège Roland Garros
10 Boulevard De Cimiez, 6000 Nice
Public 628m Lycées Ecole Générale Et Technologique Privée Association Yechiva Daat
1 Bis Rue Boisy D'Anglas, 6000 Nice
Privé 183m Ecole 2Nd Degré Général Privée Cours Privé Cyrano
5 Rue D'Italie, 6000 Nice
Privé 606m Ecole 2Nd Degré Général Privée Internationale Lafayette
10 Avenue Clémenceau, 6000 Nice
Privé 655m Restaurant traditionnel & fast-food
254 à 5min
Médecin généraliste
+ proche à 71m44 à 5min
Médecin spécialiste
296 à 5min
Pharmacie
+ proche à 92m17 à 5min
Hôpital
+ proche à 668mCrèche & garderie
+ proche à 252m4 à 5min
Commissariat & gendarmerie
+ proche à 924mBureau de poste
+ proche à 194mBanque
+ proche à 33mGarage auto
+ proche à 143mCoiffeur
+ proche à 65mBibliothèque
+ proche à 193mCinéma
+ proche à 247mActivités & infrastructures sportives
3 à 5min
Bus
Libération - 135m
11Malausséna - 175m
CETrachel - 277m
CESaint-Lambert - 311m
37Gare Thiers - 313m
5764707175CETram
Libération - 135m
L1Gare Thiers - 313m
L1Borriglione - 452m
L1Jean Médecin - 777m
L1L2Valrose Université - 856m
L1
Source : INSEE, base permanente des équipements 2023 ; annuaire de l'Éducation nationale, janvier 2025
Prix de l'immobilier des adresses voisines
Consultez les informations immobilières sur les adresses adjacentes au 1 Passage Malausséna, 06000 Nice.
Prix immobilier des rues à proximité
Foire aux Questions
Réponses à vos questions sur le marché immobilier au 1 Passage Malausséna, 06000 Nice.
- Combien y a-t-il de ventes DVF identifiées à cette adresse?
11 ventes DVF ont été identifiées à proximité de cette adresse.