Nice
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Prix au m² de l'immobilier à Nice
Evolution des prix au m² des appartements et des maisons à Nice.
à Nice, le prix moyen des appartements au mois de septembre 2026 est de 4 819€/m² (en hausse de 0.6% sur 12 mois). Le prix moyen des maisons au mois de septembre 2026 est de 7 350€/m² (en hausse de 5.1% sur 12 mois).
Appartements - Prix au m² moyen
4 819€/m²
Maisons - Prix au m² moyen
7 350€/m²
Ventes immobilières réalisées (DVF) à Nice
Nombre total de transactions d'appartements et de maisons depuis 2014 à Nice.
Appartements - Ventes
88 833
Nombre de transactions d'appartements depuis 2014
Maisons - Ventes
3 594
Nombre de transactions de maisons depuis 2014
à Nice, il y a eu 88 833 appartements vendus et 3 594 maisons vendues depuis 2014.
Consultez les ventes passées dans cette commune.
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Localisation
Commune
Cette commune comptabilise 172446 ménages constitués principalement de personnes vivant seules. On retrouve une majorité de retraités au sein de ces ménages. La population de cette commune est relativement vieillissante (54 % de la population ayant plus de 40 ans) avec la tranche d’âge 40-54 ans étant la plus représentée.
Typologie des ménages la plus représentée
Catégorie socio-professionnelle la plus représentée
Tranche d'âge la plus représentée
Prix au m² par quartier à Nice
Consultez les informations immobilières des quartiers à Nice.
| Quartier | Population | Prix au m² appartement | Prix au m² maison | Ventes depuis 2014 (DVF) |
|---|---|---|---|---|
| 26 396 | 3 722€ | 8 732€ | 3 841 | |
| 20 733 | 4 415€ | 7 282€ | 5 710 | |
| 16 839 | 4 965€ | 6 851€ | 4 851 | |
| 16 714 | 3 882€ | 6 839€ | 1 657 | |
| 14 889 | 5 258€ | 7 940€ | 3 858 | |
| 13 161 | 4 072€ | 8 958€ | 3 739 | |
| 12 842 | 4 399€ | 7 428€ | 3 265 | |
| 12 513 | 4 566€ | 7 519€ | 3 462 | |
| 12 486 | 3 081€ | 7 931€ | 834 | |
| 12 354 | 5 582€ | 8 912€ | 4 493 | |
| 12 348 | 3 767€ | 8 012€ | 2 157 | |
| 11 862 | 4 878€ | 7 536€ | 3 036 | |
| 11 542 | 5 355€ | 6 697€ | 4 479 | |
| 9 715 | 5 175€ | 8 009€ | 2 952 | |
| 9 542 | 4 240€ | 7 388€ | 2 747 | |
| 9 372 | 3 731€ | 7 434€ | 1 867 | |
| 9 013 | 4 722€ | 6 849€ | 2 209 | |
| 8 280 | 4 439€ | 7 289€ | 2 386 | |
| 8 246 | 5 708€ | 7 205€ | 3 895 | |
| 7 923 | 4 755€ | 6 790€ | 1 786 | |
| 7 876 | 6 032€ | 7 488€ | 3 953 | |
| 7 126 | 7 109€ | 9 391€ | 2 719 | |
| 6 544 | 4 895€ | 7 151€ | 2 251 | |
| 6 405 | 5 393€ | 6 731€ | 1 337 | |
| 6 402 | 4 071€ | 8 088€ | 503 | |
| 6 330 | 4 322€ | 6 914€ | 1 266 | |
| 6 137 | 3 816€ | 6 928€ | 1 291 | |
| 5 940 | 6 275€ | 7 798€ | 3 465 | |
| 5 772 | 5 623€ | 6 963€ | 2 663 | |
| 5 131 | 4 604€ | 7 048€ | 1 180 | |
| 4 870 | 5 319€ | 6 976€ | 530 | |
| 4 409 | 4 860€ | 7 003€ | 1 099 | |
| 4 187 | 5 740€ | 8 387€ | 2 450 | |
| 4 006 | 7 607€ | 7 506€ | 2 897 | |
| 3 188 | 4 466€ | 7 188€ | 623 | |
| 2 686 | 4 267€ | 7 461€ | 518 | |
| 2 650 | 4 631€ | 6 957€ | 235 | |
| 1 660 | 4 386€ | 8 982€ | 129 |
Prix immobilier des communes à proximité
| Commune | Population | Prix au m² appartement | Prix au m² maison | Ventes depuis 2014 (DVF) |
|---|---|---|---|---|
| 75 130 | 4 914€ | 7 325€ | 25 376 | |
| 73 255 | 6 122€ | 6 766€ | 30 347 | |
| 52 580 | 4 801€ | 6 078€ | 12 656 | |
| 48 323 | 2 820€ | 5 303€ | 10 349 | |
| 41 597 | 3 961€ | 6 194€ | 11 848 | |
| 30 941 | 4 603€ | 6 130€ | 7 072 | |
| 30 412 | 5 080€ | 8 233€ | 10 906 | |
| 28 025 | 4 040€ | 7 158€ | 8 160 | |
| 21 561 | 4 890€ | 6 405€ | 9 709 | |
| 19 677 | 4 271€ | 6 719€ | 4 100 |
Prix au m2 des principales rues à Nice
Consultez le marché immobilier des rues situées à Nice.
Prix immobilier des plus grandes villes de France
Consultez les informations immobilières des principales communes françaises.
| Ville | Population | Prix au m² appartement | Prix au m² maison | Ventes depuis 2014 (DVF) |
|---|---|---|---|---|
| 2 133 111 | 9 754€ | 14 450€ | 369 916 | |
| 873 076 | 3 013€ | 4 865€ | 150 720 | |
| 522 250 | 4 406€ | 5 335€ | 99 695 | |
| 504 078 | 3 242€ | 3 793€ | 108 143 | |
| 348 085 | 4 819€ | 7 350€ | 92 427 | |
| 323 204 | 3 276€ | 4 073€ | 68 442 | |
| 302 454 | 3 229€ | 3 995€ | 62 859 | |
| 261 804 | 4 086€ | 4 816€ | 60 400 | |
| 236 710 | 3 716€ | 2 842€ | 48 616 | |
| 225 081 | 3 544€ | 4 569€ | 45 702 | |
| 180 452 | 2 655€ | 4 652€ | 35 943 | |
| 179 380 | 2 507€ | 2 706€ | 32 088 | |
| 172 718 | 1 193€ | 2 093€ | 31 728 | |
| 166 058 | 2 223€ | 2 457€ | 30 032 | |
| 159 346 | 2 598€ | 3 194€ | 40 885 | |
| 157 477 | 2 296€ | 3 560€ | 34 749 | |
| 157 175 | 3 059€ | 3 226€ | 29 717 | |
| 156 928 | 3 477€ | 3 813€ | 34 465 | |
| 154 765 | 2 684€ | 3 238€ | 15 840 | |
| 148 104 | 1 867€ | 2 773€ | 27 472 | |
| 147 478 | 4 706€ | 6 346€ | 27 000 | |
| 147 327 | 2 047€ | 2 458€ | 26 889 | |
| 145 004 | 1 980€ | 2 140€ | 27 640 | |
| 139 619 | 2 205€ | 2 460€ | 32 580 | |
| 137 658 | 2 776€ | 3 212€ | 27 525 | |
| 133 625 | 2 488€ | 2 316€ | 22 318 | |
| 131 715 | 5 103€ | 6 508€ | 25 190 | |
| 129 760 | 1 470€ | 1 889€ | 22 681 | |
| 119 808 | 8 420€ | 9 131€ | 21 965 | |
| 119 656 | 1 477€ | 2 124€ | 25 463 | |
| 119 198 | 2 253€ | 2 716€ | 30 013 | |
| 116 617 | 2 417€ | 2 556€ | 22 290 | |
| 114 083 | 2 617€ | 2 892€ | 28 004 | |
| 113 942 | 3 392€ | 3 922€ | 13 178 | |
| 111 455 | 5 956€ | 5 497€ | 15 065 | |
| 108 200 | 2 884€ | 3 608€ | 25 284 | |
| 107 221 | 3 271€ | 3 928€ | 12 764 | |
| 105 240 | 5 492€ | 4 000€ | 8 081 | |
| 104 260 | 2 247€ | 2 620€ | 24 122 | |
| 99 011 | 1 647€ | 1 830€ | 15 869 | |
| 98 892 | 1 774€ | 1 362€ | 10 662 | |
| 97 351 | 5 130€ | 6 624€ | 7 713 | |
| 96 205 | 3 684€ | 5 379€ | 8 899 | |
| 92 989 | 3 318€ | 5 844€ | 9 442 | |
| 90 330 | 1 926€ | 2 458€ | 18 223 | |
| 90 240 | 2 222€ | 1 996€ | 16 518 | |
| 90 071 | 3 543€ | 4 235€ | 7 662 | |
| 89 662 | 6 133€ | 8 188€ | 18 168 | |
| 88 870 | 4 833€ | 6 700€ | 14 432 | |
| 86 788 | 2 116€ | 2 154€ | 12 500 |
En savoir plus sur la ville
Nice, nichée au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur dans le département des Alpes-Maritimes, est une ville d'une richesse historique et culturelle indéniable. Fondée par les Grecs de Phocée et enrichie par les Romains, la ville a rapidement évolué pour devenir un centre culturel influent. De nombreuses personnalités ont marqué son histoire, comme Henri Matisse, qui y trouva refuge et inspiration, ou encore le célèbre compositeur Hector Berlioz.
La spécificité géographique de Nice réside dans son emplacement unique entre mer et montagne, ce qui offre à ses habitants et visiteurs un paysage d'une beauté exceptionnelle. Avec ses célèbres quartiers tels que Rue de France et la Route De Bellet, Nice séduit par son charme unique et varié.
Les monuments emblématiques de Nice, tels que la célèbre Promenade des Anglais, la Cathédrale Sainte-Réparate ou encore le Musée Matisse, attirent des millions de touristes chaque année. De plus, la ville est connue pour ses événements prestigieux, comme le Carnaval de Nice, l'un des plus anciens carnavals du monde, ou le Nice Jazz Festival qui accueille des musiciens de renommée mondiale.
Le marché immobilier à Nice est à l'image de la ville elle-même : dynamique et diversifié. Avec un prix immobilier médian de 4819€/m² pour les appartements et de 7350€/m² pour les maisons, Nice offre une variété d'opportunités, que ce soit pour l'achat d'une résidence principale, un investissement locatif, ou même la location saisonnière. Ces chiffres reflètent un marché immobilier en constante évolution, avec un total de 92427 transactions enregistrées depuis 2014.
Investir à Nice présente de nombreux avantages. Sa position stratégique par rapport à d'autres villes emblématiques comme Antibes, Cannes, ou encore Cagnes-sur-Mer en fait une localisation de choix pour ceux qui recherchent à s'implanter sur la French Riviera.
Nice offre une diversité de quartiers tels que Saint-Roch, Riquier, ou Libération qui reflètent des styles de vie variés, allant du résidentiel calme à l'ambiance cosmopolite. Avec une population de 348085 habitants, la ville ne cesse d'attirer de nouveaux arrivants séduits par son climat agréable et son cadre de vie exceptionnel.
Foire aux Questions
Réponses à vos questions sur le marché immobilier à Nice.
- Quel est le prix moyen au m² d'un appartement à Nice?
Le prix moyen au m² d'un appartement à Nice est de 4819€/m².
- Quel est le prix moyen au m² d'une maison à Nice?
Le prix moyen au m² d'une maison à Nice est de 7350€/m².
- Combien y a-t-il de ventes DVF à Nice?
92427 ventes DVF ont été identifiées à Nice.