25 Avenue Malausséna
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Prix au m² de l'immobilier
Evolution des prix au m² des appartements et des maisons dans le quartier Gare Nice-Ville.
25 Avenue Malausséna, 06000 Nice : en septembre 2026, le prix moyen au m² dans le quartier Gare Nice-Ville est de 4 240 € pour un appartement et de 7 388 € pour une maison, selon Immo Data (ventes DVF et annonces immobilières). Sur un an, il augmente de 0,9 % pour les appartements et de 5,1 % pour les maisons.
Appartements - Prix au m² moyen
4 240€/m²
Maisons - Prix au m² moyen
7 388€/m²
Source : Immo Data (ventes DVF et annonces immobilières), prix de septembre 2026
Ventes immobilières réalisées (DVF)
Nombre total de transactions d'appartements et de maisons depuis 2014 Avenue Malausséna.
138 appartements et 0 maison ont été vendus Avenue Malausséna à Nice depuis 2014, selon Immo Data (ventes DVF publiées en avril 2026).
Appartements - Ventes
138
Nombre de transactions d'appartements depuis 2014
Maisons - Ventes
0
Nombre de transactions de maisons depuis 2014
Consultez les ventes passées dans cette rue.
Source : ventes DVF (DGFiP), publiées en avril 2026
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Localisation
Quartier
Ce quartier comptabilise 4820 ménages constitués principalement de personnes vivant seules. On retrouve une majorité de sans-emploi au sein de ces ménages. La population de ce quartier est relativement vieillissante (51 % de la population ayant plus de 40 ans) avec la tranche d’âge 25-39 ans étant la plus représentée.
Typologie des ménages la plus représentée
Catégorie socio-professionnelle la plus représentée
Tranche d'âge la plus représentée
Source : INSEE, recensement 2021
Services de proximité
Le score piéton est de 89/100 au 25 Avenue Malausséna, 06000 Nice. Cela constitue une excellente note en terme d'accessibilité piétonnière par rapport aux différents services à proximité. Le nombre, la distance et la diversité des services sont pris en compte pour déterminer le score.
Boulangerie
+ proche à 48m31 à 5min
Grande surface
+ proche à 65mSupérette
8 à 5min
Epicerie
39 à 5min
Boucherie
15 à 5min
Poissonnerie
2 à 5min
Autres commerces de proximité
124 à 5min
Secteur Distance Ecoles Maternelles Ecole Maternelle Roméo
6 Rue Alfred Binet, 6000 Nice
Public 270m Ecole Maternelle Roassal
32 Rue Clément Roassal, 6000 Nice
Public 344m Ecole Primaire Privée Régina Coeli
5 Avenue George V, 6000 Nice
Privé 413m Ecoles Elementaires Ecole Élémentaire Roméo 2
6 Rue Alfred Binet, 6000 Nice
Public 286m Ecole Élémentaire Privée Cours Read.Ped.Et Scolaire
37 Avenue Villermont, 6100 Nice
Privé 333m Ecole Primaire Privée Régina Coeli
5 Avenue George V, 6000 Nice
Privé 413m Collèges Collège International Joseph Vernier
33 Rue Vernier, 6000 Nice
Public 321m Ecole Secondaire Privée Réadaptation Pédagogique Et Scolaire
37 Avenue Villermont, 6000 Nice
Privé 327m Collège Roland Garros
10 Boulevard De Cimiez, 6000 Nice
Public 658m Lycées Ecole Générale Et Technologique Privée Association Yechiva Daat
1 Bis Rue Boisy D'Anglas, 6000 Nice
Privé 224m Ecole 2Nd Degré Général Privée Cours Privé Cyrano
5 Rue D'Italie, 6000 Nice
Privé 648m Ecole 2Nd Degré Général Privée Internationale Lafayette
10 Avenue Clémenceau, 6000 Nice
Privé 696m Restaurant traditionnel & fast-food
236 à 5min
Médecin généraliste
+ proche à 48m35 à 5min
Médecin spécialiste
300 à 5min
Pharmacie
+ proche à 108m17 à 5min
Hôpital
+ proche à 702mCrèche & garderie
+ proche à 225m4 à 5min
Commissariat & gendarmerie
+ proche à 964mBureau de poste
+ proche à 173mBanque
+ proche à 43mGarage auto
+ proche à 148mCoiffeur
+ proche à 56mBibliothèque
+ proche à 151mCinéma
+ proche à 204mActivités & infrastructures sportives
4 à 5min
Bus
Libération - 100m
11Malausséna - 217m
CENice - Gare Cpzou - 277m
CP ZouTrachel - 285m
CESaint-Lambert - 300m
37Tram
Libération - 100m
L1Gare Thiers - 356m
L1Borriglione - 413m
L1Valrose Université - 818m
L1Jean Médecin - 820m
L1L2
Source : INSEE, base permanente des équipements 2023 ; annuaire de l'Éducation nationale, janvier 2025
Prix de l'immobilier des adresses voisines
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Prix immobilier des rues à proximité
Foire aux Questions
Réponses à vos questions sur le marché immobilier au 25 Avenue Malausséna, 06000 Nice.
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