22 Avenue Henri Matisse
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Prix au m² de l'immobilier
Evolution des prix au m² des appartements et des maisons dans le quartier Carras.
22 Avenue Henri Matisse, 06200 Nice : en septembre 2026, le prix moyen au m² dans le quartier Carras est de 4 965 € pour un appartement et de 6 851 € pour une maison, selon Immo Data (ventes DVF et annonces immobilières). Sur un an, il augmente de 2,7 % pour les appartements et de 5,1 % pour les maisons.
Appartements - Prix au m² moyen
4 965€/m²
Maisons - Prix au m² moyen
6 851€/m²
Source : Immo Data (ventes DVF et annonces immobilières), prix de septembre 2026
Ventes immobilières réalisées (DVF)
Nombre total de transactions d'appartements et de maisons depuis 2014 Avenue Henri Matisse.
646 appartements et 3 maisons ont été vendus Avenue Henri Matisse à Nice depuis 2014, selon Immo Data (ventes DVF publiées en avril 2026).
Appartements - Ventes
646
Nombre de transactions d'appartements depuis 2014
Maisons - Ventes
3
Nombre de transactions de maisons depuis 2014
Consultez les ventes passées dans cette rue.
Source : ventes DVF (DGFiP), publiées en avril 2026
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Localisation
Quartier
Ce quartier comptabilise 8227 ménages constitués principalement de personnes vivant seules. On retrouve une majorité de retraités au sein de ces ménages. La population de ce quartier est relativement vieillissante (55 % de la population ayant plus de 40 ans) avec la tranche d’âge 40-54 ans étant la plus représentée.
Typologie des ménages la plus représentée
Catégorie socio-professionnelle la plus représentée
Tranche d'âge la plus représentée
Source : INSEE, recensement 2021
Services de proximité
Le score piéton est de 72/100 au 22 Avenue Henri Matisse, 06200 Nice. Cela constitue une bonne note en terme d'accessibilité piétonnière par rapport aux différents services à proximité. Le nombre, la distance et la diversité des services sont pris en compte pour déterminer le score.
Boulangerie
+ proche à 376m4 à 5min
Grande surface
+ proche à 397mEpicerie
6 à 5min
Boucherie
4 à 5min
Autres commerces de proximité
11 à 5min
Secteur Distance Ecoles Maternelles Ecole Maternelle Flore
90 Boulevard René Cassin, 6200 Nice
Public 517m Evos'S School R Alphonse 1Er
11 Rue Alphonse 1Er, 6100 Nice
Privé 562m Ecole Maternelle Magnolias
135 Boulevard Napoléon Iii, 6200 Nice
Public 648m Ecoles Elementaires Ecole Élémentaire Flore 1
65 Rue Auguste Pégurier, 6200 Nice
Public 461m Ecole Élémentaire Flore 2
65 Rue Auguste Pégurier, 6200 Nice
Public 462m Evos'S School R Alphonse 1Er
11 Rue Alphonse 1Er, 6100 Nice
Privé 562m Collèges Collège Frédéric Mistral
59 Avenue Yvonne Vittone, 6200 Nice
Public 497m Ecole Secondaire Privée Evo'S School
11 Rue Alphonse 1Er, 6200 Nice
Privé 562m Collège Raoul Dufy
30 Avenue Raoul Dufy, 6203 Nice
Public 664m Lycées Lycée Professionnel Les Eucalyptus
7 Avenue Des Eucalyptus, 6206 Nice
ProfessionnelleMétiersPublic 320m Lycée Les Eucalyptus
7 Avenue Des Eucalyptus, 6206 Nice
GénéralTechnologiquePublic 322m Lycée Jeanne Et Paul Augier
163 Bd René Cassin, 6203 Nice
TechnologiqueProfessionnelleMétiersPublic 890m Restaurant traditionnel & fast-food
19 à 5min
Médecin généraliste
+ proche à 131m12 à 5min
Médecin spécialiste
77 à 5min
Pharmacie
+ proche à 285m3 à 5min
Hôpital
+ proche à 2.2kmCrèche & garderie
+ proche à 482m2 à 5min
Commissariat & gendarmerie
+ proche à 5.4kmBureau de poste
+ proche à 455mBanque
+ proche à 352mGarage auto
+ proche à 303mCoiffeur
+ proche à 346mBibliothèque
+ proche à 329mCinéma
+ proche à 2.9kmActivités & infrastructures sportives
3 à 5min
Bus
Grinda - 153m
17ACVLes Eucalyptus - 212m
17AVOrangeraie - 276m
17AVCaucade - 341m
32AVWAraucaria Batterie - 414m
3251ATram
Cassin / Kirchner - 534m
L2Parc Phoenix - 588m
L2Paul Montel / les Moulins - 803m
L2L3Ferber - 874m
L2Grand Arénas - 885m
L2L3
Source : INSEE, base permanente des équipements 2023 ; annuaire de l'Éducation nationale, janvier 2025
Prix de l'immobilier des adresses voisines
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Foire aux Questions
Réponses à vos questions sur le marché immobilier au 22 Avenue Henri Matisse, 06200 Nice.
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649 ventes DVF ont été identifiées à proximité de cette adresse.