2 Avenue Balzac
Vous souhaitez en savoir plus sur le bien à cette adresse?
Vous souhaitez vendre?
Faites appel à un professionnel à proximité pour obtenir une estimation gratuite de la valeur de votre bien.
Vous souhaitez acheter?
Effectuez une simulation détaillée de votre financement pour estimer votre capacité d'emprunt et vos mensualités.
Vous êtes un professionnel?
Accélérez le dévelopement de votre activité grâce à nos outils de prospections et d'analyse de marché.
Prix au m² de l'immobilier
Evolution des prix au m² des appartements et des maisons dans le quartier Tremblay.
2 Avenue Balzac, 94500 Champigny-sur-Marne : en septembre 2026, le prix moyen au m² dans le quartier Tremblay est de 3 375 € pour un appartement et de 5 360 € pour une maison, selon Immo Data (ventes DVF et annonces immobilières). Sur un an, il baisse de 4,7 % pour les appartements et de 0,3 % pour les maisons.
Appartements - Prix au m² moyen
3 375€/m²
Maisons - Prix au m² moyen
5 360€/m²
Source : Immo Data (ventes DVF et annonces immobilières), prix de septembre 2026
Ventes immobilières réalisées (DVF)
Nombre total de transactions d'appartements et de maisons depuis 2014 Avenue Balzac.
0 appartement et 1 maison ont été vendus Avenue Balzac à Champigny-sur-Marne depuis 2014, selon Immo Data (ventes DVF publiées en octobre 2026).
Appartements - Ventes
0
Nombre de transactions d'appartements depuis 2014
Maisons - Ventes
1
Nombre de transactions de maisons depuis 2014
Consultez les ventes passées dans cette rue.
Source : ventes DVF (DGFiP), publiées en octobre 2026
Simulez votre financement
Effectuez une première simulation de financement pour évaluer le montant de vos mensualités. Vous pouvez également obtenir une simulation détaillée et personnalisée grâce à notre partenaire Pretto, qui est en relation avec +85 banques.
Prix du bien
Frais de notaire (8% dans l'ancien)
Votre apport
Durée du crédit
Mensualités estimées
0€/ mois *
Obtenez les meilleures conditions pour votre crédit
Bénéficiez gratuitement d'une simulation détaillée pour votre projet avec notre courtier partenaire Pretto.
Obtenir votre simulation personnalisée* Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes.
Localisation
Quartier
Ce quartier comptabilise 2662 ménages constitués principalement de personnes vivant seules. On retrouve une majorité de sans-emploi au sein de ces ménages. La population de ce quartier est relativement jeune (51% de la population ayant moins de 39 ans) avec la tranche d’âge 40-54 ans étant la plus représentée.
Typologie des ménages la plus représentée
Catégorie socio-professionnelle la plus représentée
Tranche d'âge la plus représentée
Source : INSEE, recensement 2021
Services de proximité
Le score piéton est de 64/100 au 2 Avenue Balzac, 94500 Champigny-sur-Marne. Cela constitue une bonne note en terme d'accessibilité piétonnière par rapport aux différents services à proximité. Le nombre, la distance et la diversité des services sont pris en compte pour déterminer le score.
Boulangerie
+ proche à 423mGrande surface
+ proche à 468mEpicerie
2 à 5min
Autres commerces de proximité
6 à 5min
Secteur Distance Ecoles Maternelles Ecole Primaire Privée Sainte Thérèse
3 Rue Des Tilleuls, 94500 Champigny-Sur-Marne
Privé 363m Ecole Maternelle Léon Frapie
1 Rue Des Genetrais, 94500 Champigny-Sur-Marne
Public 446m Ecole Maternelle Irène Joliot Curie
2 Rue Irène Joliot-Curie, 94500 Champigny-Sur-Marne
Public 645m Ecoles Elementaires Ecole Primaire Privée Sainte Thérèse
3 Rue Des Tilleuls, 94500 Champigny-Sur-Marne
Privé 363m Ecole Élémentaire Jean Jaurès
6 Rue Du Verrou, 94500 Champigny-Sur-Marne
Public 382m Ecole Élémentaire Irène Joliot-Curie
6 Rue Irène Joliot-Curie, 94500 Champigny-Sur-Marne
Public 543m Collèges Collège Sainte-Thérèse
3 Rue Des Tilleuls, 94500 Champigny-Sur-Marne
Privé 363m Collège Lucie Aubrac
20 Rue Jules Guesde, 94500 Champigny-Sur-Marne
Public 907m Collège Nelson Mandela
24 Rue Des Hauts Perreux, 94500 Champigny-Sur-Marne
Public 1.6km Lycées Lycée Polyvalent Langevin Wallon
126 Avenue Roger Salengro, 94500 Champigny-Sur-Marne
GénéralTechnologiqueProfessionnellePublic 1.2km Lycée Polyvalent Louise Michel
7 Rue Pierre Marie Derrien, 94500 Champigny-Sur-Marne
GénéralTechnologiqueProfessionnelleMétiersPublic 1.3km Lycée Polyvalent Marx Dormoy
500 Rue Du Professeur Milliez, 94507 Champigny-Sur-Marne
GénéralTechnologiqueProfessionnellePublic 2.6km Restaurant traditionnel & fast-food
15 à 5min
Médecin généraliste
+ proche à 653mMédecin spécialiste
6 à 5min
Pharmacie
+ proche à 408mHôpital
+ proche à 1.8kmCrèche & garderie
+ proche à 501mCommissariat & gendarmerie
+ proche à 1.9kmBureau de poste
+ proche à 468mBanque
+ proche à 567mGarage auto
+ proche à 290mCoiffeur
+ proche à 270mBibliothèque
+ proche à 1.7kmCinéma
+ proche à 1.4kmActivités & infrastructures sportives
11 à 5min
Bus
Fourchette de Bry - 288m
106110520N130André Ohresser - 415m
106Les Boullereaux - Champigny RER - 451m
106110ELouis Loucheur - 529m
116Les Boullereaux - 570m
5206RER/Train
Les Boullereaux Champigny - 589m
E
Source : INSEE, base permanente des équipements 2023 ; annuaire de l'Éducation nationale, janvier 2025
Prix de l'immobilier des adresses voisines
Consultez les informations immobilières sur les adresses adjacentes au 2 Avenue Balzac, 94500 Champigny-sur-Marne.
Prix immobilier des rues à proximité
Foire aux Questions
Réponses à vos questions sur le marché immobilier au 2 Avenue Balzac, 94500 Champigny-sur-Marne.
- Combien y a-t-il de ventes DVF identifiées à cette adresse?
1 vente DVF ont été identifiée à proximité de cette adresse.