Combien y a-t-il de ventes DVF identifiées à cette adresse?

26 ventes DVF ont été identifiées à proximité de cette adresse.

2 Rue Du Colonel Rozanoff

75012 Paris 12e Arrondissement

Vous souhaitez en savoir plus sur le bien à cette adresse?

Accédez à une analyse complète Estimez un bien

Vous souhaitez vendre?

Faites appel à un professionnel à proximité pour obtenir une estimation gratuite de la valeur de votre bien.

Vous souhaitez acheter?

Effectuez une simulation détaillée de votre financement pour estimer votre capacité d'emprunt et vos mensualités.

Vous êtes un professionnel?

Accélérez le dévelopement de votre activité grâce à nos outils de prospections et d'analyse de marché.

Prix au m² de l'immobilier

Evolution des prix au m² des appartements et des maisons dans le quartier Picpus.

2 Rue Du Colonel Rozanoff, 75012 Paris 12e Arrondissement : en septembre 2026, le prix moyen au m² dans le quartier Picpus est de 8 864 € pour un appartement et de 14 348 € pour une maison, selon Immo Data (ventes DVF et annonces immobilières). Sur un an, il augmente de 0,3 % pour les appartements et de 5,4 % pour les maisons.

Appartements - Prix au m² moyen

8 864€/m²

+0.30%

depuis 12 mois

Maisons - Prix au m² moyen

14 348€/m²

+5.40%

depuis 12 mois

Appartements au 2 Rue Du Colonel Rozanoff, 75012 Paris 12e Arrondissement - Prix au m² moyen

Évolution des prix au m² des appartements à Picpus par année
Période	Prix au m²	Évolution
septembre 2026	8 864€/m²	-
2025	8 854€/m²	+0.1%
2024	8 796€/m²	+0.8%
2023	9 116€/m²	-2.8%
2022	9 717€/m²	-8.8%
2021	10 059€/m²	-11.9%
2020	10 115€/m²	-12.4%
2019	9 700€/m²	-8.6%
2018	9 096€/m²	-2.6%
2017	8 585€/m²	+3.2%
2016	8 018€/m²	+10.6%
2015	7 636€/m²	+16.1%
2014	7 637€/m²	+16.1%

Maisons au 2 Rue Du Colonel Rozanoff, 75012 Paris 12e Arrondissement - Prix au m² moyen

Évolution des prix au m² des maisons à Picpus par année
Période	Prix au m²	Évolution
septembre 2026	14 348€/m²	-
2025	13 880€/m²	+3.4%
2024	13 150€/m²	+9.1%
2023	13 063€/m²	+9.8%
2022	13 438€/m²	+6.8%
2021	13 711€/m²	+4.6%
2020	13 490€/m²	+6.4%
2019	12 675€/m²	+13.2%
2018	12 160€/m²	+18.0%
2017	11 648€/m²	+23.2%
2016	10 865€/m²	+32.1%
2015	9 661€/m²	+48.5%
2014	9 820€/m²	+46.1%

Source : Immo Data (ventes DVF et annonces immobilières), prix de septembre 2026

Ventes immobilières réalisées (DVF)

Nombre total de transactions d'appartements et de maisons depuis 2014 Rue Du Colonel Rozanoff.

26 appartements et 0 maison ont été vendus Rue Du Colonel Rozanoff à Paris 12e Arrondissement depuis 2014, selon Immo Data (ventes DVF publiées en avril 2026).

Appartements - Ventes

Nombre de transactions d'appartements depuis 2014

Maisons - Ventes

Nombre de transactions de maisons depuis 2014

Consultez les ventes passées dans cette rue.

Source : ventes DVF (DGFiP), publiées en avril 2026

Simulez votre financement

Effectuez une première simulation de financement pour évaluer le montant de vos mensualités. Vous pouvez également obtenir une simulation détaillée et personnalisée grâce à notre partenaire Pretto, qui est en relation avec +85 banques.

Prix du bien

€

Frais de notaire (8% dans l'ancien)

€

Votre apport

€

Durée du crédit

10 ans

15 ans

20 ans

25 ans

Mensualités estimées

0€/ mois *

Obtenez les meilleures conditions pour votre crédit

Bénéficiez gratuitement d'une simulation détaillée pour votre projet avec notre courtier partenaire Pretto.

Obtenir votre simulation personnalisée

* Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes.

Localisation

Quartier

Picpus

Ce quartier comptabilise 34690 ménages constitués principalement de personnes vivant seules. On retrouve une majorité de cadres au sein de ces ménages. La population de ce quartier est relativement jeune (51% de la population ayant moins de 39 ans) avec la tranche d’âge 25-39 ans étant la plus représentée.

Typologie des ménages la plus représentée

Personnes vivant seules

Catégorie socio-professionnelle la plus représentée

Cadres

Tranche d'âge la plus représentée

25-39 ans

Source : INSEE, recensement 2021

Services de proximité

Le score piéton est de 92/100 au 2 Rue Du Colonel Rozanoff, 75012 Paris 12e Arrondissement. Cela constitue une excellente note en terme d'accessibilité piétonnière par rapport aux différents services à proximité. Le nombre, la distance et la diversité des services sont pris en compte pour déterminer le score.

: Boulangerie
+ proche à 113m

22 à 5min
Grande surface
+ proche à 96m
Epicerie

22 à 5min
Boucherie

4 à 5min
Autres commerces de proximité

119 à 5min
: Secteur Effectifs Distance
Ecoles Maternelles
E.M.Pu Reuilly X 59 Rue De Reuilly
59 Rue De Reuilly, 75012 Paris 12E Arrondissement
Public 120 33m
E.M.Pu D'Artagnan 12 Rue D'Artagnan
12 Rue D'Artagnan, 75012 Paris 12E Arrondissement
Public 156 128m
E.M.Pu Jacques Hillairet 40 Rue Jacques Hillairet
40 Rue Jacques Hillairet, 75012 Paris 12E Arrondissement
Public 120 255m
Ecoles Elementaires
E.E.Pu Reuilly Eb 57 Rue De Reuilly
57 Rue De Reuilly, 75012 Paris 12E Arrondissement
Public 179 40m
E.E.Pu Reuilly Ea 57 Rue De Reuilly
57 Rue De Reuilly, 75012 Paris 12E Arrondissement
Public 184 40m
E.P.Pr Saint-Eloi 99 Ter Rue De Reuilly
99 Ter Rue De Reuilly, 75012 Paris 12E Arrondissement
Privé 229 284m
Collèges
Collège Guy Flavien
6 Rue D'Artagnan, 75012 Paris
Public 444 174m
Collège Math Assistance Nation
7 Rue Du Sergent Bauchat, 75012 Paris 12E Arrondissement
Privé - 194m
Collège Privé Sainte-Clotilde
103 Rue De Reuilly, 75012 Paris
Privé 990 367m
Lycées
Lp Métiers De L'Ameublement
9 Rue Pierre Bourdan, 75012 Paris
Professionnelle
Public 130 265m
Lycée Polyvalent Esaa-Ecole Boulle
9 Rue Pierre Bourdan, 75571 Paris
Technologique
Public 328 265m
Institut Supérieur Privé Clorivière
119 Boulevard Diderot, 75012 Paris
Privé - 353m
: Restaurant traditionnel & fast-food

157 à 5min
: Médecin généraliste
+ proche à 54m

26 à 5min
Médecin spécialiste

194 à 5min
Pharmacie
+ proche à 161m

10 à 5min
Hôpital
+ proche à 237m
: Crèche & garderie
+ proche à 73m

9 à 5min
Commissariat & gendarmerie
+ proche à 340m
Bureau de poste
+ proche à 151m
Banque
+ proche à 27m
Garage auto
+ proche à 86m
Coiffeur
+ proche à 10m
: Bibliothèque
+ proche à 122m
Cinéma
+ proche à 470m
Activités & infrastructures sportives

27 à 5min
: Bus
Montgallet - 208m
46
Reuilly - Diderot - 254m
215
46
57
N11
Pierre Bourdan - 323m
215
57
N11
Colonel Bourgoin - 367m
215
Charles Bossut - 419m
215
29
Métro
Montgallet - 208m
8
Reuilly - Diderot - 254m
1
8
Nation - 600m
1
2
6
9
Faidherbe - Chaligny - 618m
8
Dugommier - 709m
6
RER/Train
Nation - 600m
A

	Secteur	Effectifs	Distance
Ecoles Maternelles
E.M.Pu Reuilly X 59 Rue De Reuilly 59 Rue De Reuilly, 75012 Paris 12E Arrondissement	Public	120	33m
E.M.Pu D'Artagnan 12 Rue D'Artagnan 12 Rue D'Artagnan, 75012 Paris 12E Arrondissement	Public	156	128m
E.M.Pu Jacques Hillairet 40 Rue Jacques Hillairet 40 Rue Jacques Hillairet, 75012 Paris 12E Arrondissement	Public	120	255m
Ecoles Elementaires
E.E.Pu Reuilly Eb 57 Rue De Reuilly 57 Rue De Reuilly, 75012 Paris 12E Arrondissement	Public	179	40m
E.E.Pu Reuilly Ea 57 Rue De Reuilly 57 Rue De Reuilly, 75012 Paris 12E Arrondissement	Public	184	40m
E.P.Pr Saint-Eloi 99 Ter Rue De Reuilly 99 Ter Rue De Reuilly, 75012 Paris 12E Arrondissement	Privé	229	284m
Collèges
Collège Guy Flavien 6 Rue D'Artagnan, 75012 Paris	Public	444	174m
Collège Math Assistance Nation 7 Rue Du Sergent Bauchat, 75012 Paris 12E Arrondissement	Privé	-	194m
Collège Privé Sainte-Clotilde 103 Rue De Reuilly, 75012 Paris	Privé	990	367m
Lycées
Lp Métiers De L'Ameublement 9 Rue Pierre Bourdan, 75012 Paris Professionnelle	Public	130	265m
Lycée Polyvalent Esaa-Ecole Boulle 9 Rue Pierre Bourdan, 75571 Paris Technologique	Public	328	265m
Institut Supérieur Privé Clorivière 119 Boulevard Diderot, 75012 Paris	Privé	-	353m