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917 ventes DVF ont été identifiées à proximité de cette adresse.

107 Rue De Picpus

75012 Paris 12e Arrondissement

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Prix au m² de l'immobilier

Evolution des prix au m² des appartements et des maisons dans le quartier Bel Air.

107 Rue De Picpus, 75012 Paris 12e Arrondissement : en septembre 2026, le prix moyen au m² dans le quartier Bel Air est de 8 583 € pour un appartement et de 14 449 € pour une maison, selon Immo Data (ventes DVF et annonces immobilières). Sur un an, il augmente de 0,2 % pour les appartements et de 5,4 % pour les maisons.

Appartements - Prix au m² moyen

8 583€/m²

+0.20%

depuis 12 mois

Maisons - Prix au m² moyen

14 449€/m²

+5.40%

depuis 12 mois

Appartements au 107 Rue De Picpus, 75012 Paris 12e Arrondissement - Prix au m² moyen

Évolution des prix au m² des appartements à Bel Air par année
Période	Prix au m²	Évolution
septembre 2026	8 583€/m²	-
2025	8 574€/m²	+0.1%
2024	8 541€/m²	+0.5%
2023	8 832€/m²	-2.8%
2022	9 490€/m²	-9.6%
2021	9 968€/m²	-13.9%
2020	9 986€/m²	-14.0%
2019	9 408€/m²	-8.8%
2018	8 789€/m²	-2.3%
2017	8 265€/m²	+3.8%
2016	7 726€/m²	+11.1%
2015	7 443€/m²	+15.3%
2014	7 371€/m²	+16.4%

Maisons au 107 Rue De Picpus, 75012 Paris 12e Arrondissement - Prix au m² moyen

Évolution des prix au m² des maisons à Bel Air par année
Période	Prix au m²	Évolution
septembre 2026	14 449€/m²	-
2025	13 977€/m²	+3.4%
2024	13 243€/m²	+9.1%
2023	13 016€/m²	+11.0%
2022	13 369€/m²	+8.1%
2021	13 588€/m²	+6.3%
2020	13 240€/m²	+9.1%
2019	12 660€/m²	+14.1%
2018	12 132€/m²	+19.1%
2017	11 626€/m²	+24.3%
2016	10 835€/m²	+33.4%
2015	9 573€/m²	+50.9%
2014	9 770€/m²	+47.9%

Source : Immo Data (ventes DVF et annonces immobilières), prix de septembre 2026

Ventes immobilières réalisées (DVF)

Nombre total de transactions d'appartements et de maisons depuis 2014 Rue De Picpus.

916 appartements et 1 maison ont été vendus Rue De Picpus à Paris 12e Arrondissement depuis 2014, selon Immo Data (ventes DVF publiées en octobre 2026).

Appartements - Ventes

916

Nombre de transactions d'appartements depuis 2014

Maisons - Ventes

Nombre de transactions de maisons depuis 2014

Consultez les ventes passées dans cette rue.

Source : ventes DVF (DGFiP), publiées en octobre 2026

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* Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes.

Localisation

Quartier

Bel Air

Ce quartier comptabilise 18991 ménages constitués principalement de personnes vivant seules. On retrouve une majorité de cadres au sein de ces ménages. La population de ce quartier est relativement vieillissante (51 % de la population ayant plus de 40 ans) avec la tranche d’âge 25-39 ans étant la plus représentée.

Typologie des ménages la plus représentée

Personnes vivant seules

Catégorie socio-professionnelle la plus représentée

Cadres

Tranche d'âge la plus représentée

25-39 ans

Source : INSEE, recensement 2021

Services de proximité

Le score piéton est de 92/100 au 107 Rue De Picpus, 75012 Paris 12e Arrondissement. Cela constitue une excellente note en terme d'accessibilité piétonnière par rapport aux différents services à proximité. Le nombre, la distance et la diversité des services sont pris en compte pour déterminer le score.

: Boulangerie
+ proche à 142m

25 à 5min
Grande surface
+ proche à 94m
Supérette

2 à 5min
Epicerie

18 à 5min
Boucherie

9 à 5min
Autres commerces de proximité

80 à 5min
: Secteur Effectifs Distance
Ecoles Maternelles
E.M.Pu Daumesnil S 253 Bis Avenue Daumesnil
253 Bis Avenue Daumesnil, 75012 Paris 12E Arrondissement
Public 224 202m
E.P.Pr L'Immaculee Conception 18 Rue Sibuet
18 Rue Sibuet, 75012 Paris 12E Arrondissement
Privé 377 402m
E.P.Pr Ecole Du Cerene 25 Rue Dargono
25 Rue Dargono, 75012 Paris 12E Arrondissement
Privé - 425m
Ecoles Elementaires
E.E.Pu Daumesnil 253 Ter Avenue Daumesnil
253 Ter Avenue Daumesnil, 75012 Paris 12E Arrondissement
Public 265 243m
E.E.Pu Michel Bizot 83 Avenue Du Général Bizot
83 Avenue Du Général Bizot, 75012 Paris 12E Arrondissement
Public 212 244m
E.P.Pr L'Immaculee Conception 18 Rue Sibuet
18 Rue Sibuet, 75012 Paris 12E Arrondissement
Privé 377 402m
Collèges
Ecole Secondaire Privée Du Cerene
25 Rue Dagorno, 75012 Paris 12E Arrondissement
Privé - 418m
Collège Privé Saint-Michel De Picpus
53 Rue De La Gare De Reuilly, 75012 Paris
Privé 1050 518m
Collège Jules Verne
20 Rue De La Brèche-Aux-Loups, 75012 Paris
Public 419 532m
Lycées
Lycée Privé Saint-Michel De Picpus
53 Rue De La Gare De Reuilly, 75012 Paris
Général
Privé 956 518m
Cours Molière (Ecole Secondaire Privée)
2 Boulevard Soult, 75012 Paris 12E Arrondissement
Privé - 562m
Lycée Paul Valéry
38 Boulevard Soult, 75012 Paris
GénéralTechnologique
Public 591 596m
: Restaurant traditionnel & fast-food

120 à 5min
: Médecin généraliste
+ proche à 76m

36 à 5min
Médecin spécialiste

238 à 5min
Pharmacie
+ proche à 122m

12 à 5min
Hôpital
+ proche à 400m
: Crèche & garderie
+ proche à 153m

11 à 5min
Commissariat & gendarmerie
+ proche à 896m
Bureau de poste
+ proche à 339m
Banque
+ proche à 206m
Garage auto
+ proche à 36m
Coiffeur
+ proche à 105m
: Bibliothèque
+ proche à 495m
Cinéma
+ proche à 1.2km
Musée & monument historique

2 à 5min
Activités & infrastructures sportives

7 à 5min
: Bus
Sidi Brahim - 140m
46
Picpus - Reuilly - 163m
29
64
71
Louis Braille - 202m
64
Michel Bizot - 217m
46
N33
Docteur Goujon - Reuilly - 351m
29
64
71
Métro
Michel Bizot - 217m
8
Bel-Air - 291m
6
Daumesnil - 375m
6
8
Porte Dorée - 589m
8
Picpus - 699m
6
Tram
Montempoivre - 571m
T3a
Porte Dorée - 589m
T3a
Porte de Charenton - 837m
T3a
Alexandra David-Néel - 844m
T3a

	Secteur	Effectifs	Distance
Ecoles Maternelles
E.M.Pu Daumesnil S 253 Bis Avenue Daumesnil 253 Bis Avenue Daumesnil, 75012 Paris 12E Arrondissement	Public	224	202m
E.P.Pr L'Immaculee Conception 18 Rue Sibuet 18 Rue Sibuet, 75012 Paris 12E Arrondissement	Privé	377	402m
E.P.Pr Ecole Du Cerene 25 Rue Dargono 25 Rue Dargono, 75012 Paris 12E Arrondissement	Privé	-	425m
Ecoles Elementaires
E.E.Pu Daumesnil 253 Ter Avenue Daumesnil 253 Ter Avenue Daumesnil, 75012 Paris 12E Arrondissement	Public	265	243m
E.E.Pu Michel Bizot 83 Avenue Du Général Bizot 83 Avenue Du Général Bizot, 75012 Paris 12E Arrondissement	Public	212	244m
E.P.Pr L'Immaculee Conception 18 Rue Sibuet 18 Rue Sibuet, 75012 Paris 12E Arrondissement	Privé	377	402m
Collèges
Ecole Secondaire Privée Du Cerene 25 Rue Dagorno, 75012 Paris 12E Arrondissement	Privé	-	418m
Collège Privé Saint-Michel De Picpus 53 Rue De La Gare De Reuilly, 75012 Paris	Privé	1050	518m
Collège Jules Verne 20 Rue De La Brèche-Aux-Loups, 75012 Paris	Public	419	532m
Lycées
Lycée Privé Saint-Michel De Picpus 53 Rue De La Gare De Reuilly, 75012 Paris Général	Privé	956	518m
Cours Molière (Ecole Secondaire Privée) 2 Boulevard Soult, 75012 Paris 12E Arrondissement	Privé	-	562m
Lycée Paul Valéry 38 Boulevard Soult, 75012 Paris GénéralTechnologique	Public	591	596m