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69 ventes DVF ont été identifiées à proximité de cette adresse.

2 Rue De Capri

75012 Paris 12e Arrondissement

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Prix au m² de l'immobilier

Evolution des prix au m² des appartements et des maisons dans le quartier Picpus.

2 Rue De Capri, 75012 Paris 12e Arrondissement : en septembre 2026, le prix moyen au m² dans le quartier Picpus est de 8 864 € pour un appartement et de 14 348 € pour une maison, selon Immo Data (ventes DVF et annonces immobilières). Sur un an, il augmente de 0,3 % pour les appartements et de 5,4 % pour les maisons.

Appartements - Prix au m² moyen

8 864€/m²

+0.30%

depuis 12 mois

Maisons - Prix au m² moyen

14 348€/m²

+5.40%

depuis 12 mois

Appartements au 2 Rue De Capri, 75012 Paris 12e Arrondissement - Prix au m² moyen

Évolution des prix au m² des appartements à Picpus par année
Période	Prix au m²	Évolution
septembre 2026	8 864€/m²	-
2025	8 854€/m²	+0.1%
2024	8 796€/m²	+0.8%
2023	9 116€/m²	-2.8%
2022	9 717€/m²	-8.8%
2021	10 059€/m²	-11.9%
2020	10 115€/m²	-12.4%
2019	9 700€/m²	-8.6%
2018	9 096€/m²	-2.6%
2017	8 585€/m²	+3.2%
2016	8 018€/m²	+10.6%
2015	7 636€/m²	+16.1%
2014	7 637€/m²	+16.1%

Maisons au 2 Rue De Capri, 75012 Paris 12e Arrondissement - Prix au m² moyen

Évolution des prix au m² des maisons à Picpus par année
Période	Prix au m²	Évolution
septembre 2026	14 348€/m²	-
2025	13 880€/m²	+3.4%
2024	13 150€/m²	+9.1%
2023	13 063€/m²	+9.8%
2022	13 438€/m²	+6.8%
2021	13 711€/m²	+4.6%
2020	13 490€/m²	+6.4%
2019	12 675€/m²	+13.2%
2018	12 160€/m²	+18.0%
2017	11 648€/m²	+23.2%
2016	10 865€/m²	+32.1%
2015	9 661€/m²	+48.5%
2014	9 820€/m²	+46.1%

Source : Immo Data (ventes DVF et annonces immobilières), prix de septembre 2026

Ventes immobilières réalisées (DVF)

Nombre total de transactions d'appartements et de maisons depuis 2014 Rue De Capri.

69 appartements et 0 maison ont été vendus Rue De Capri à Paris 12e Arrondissement depuis 2014, selon Immo Data (ventes DVF publiées en avril 2026).

Appartements - Ventes

Nombre de transactions d'appartements depuis 2014

Maisons - Ventes

Nombre de transactions de maisons depuis 2014

Consultez les ventes passées dans cette rue.

Source : ventes DVF (DGFiP), publiées en avril 2026

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* Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes.

Localisation

Quartier

Picpus

Ce quartier comptabilise 34690 ménages constitués principalement de personnes vivant seules. On retrouve une majorité de cadres au sein de ces ménages. La population de ce quartier est relativement jeune (51% de la population ayant moins de 39 ans) avec la tranche d’âge 25-39 ans étant la plus représentée.

Typologie des ménages la plus représentée

Personnes vivant seules

Catégorie socio-professionnelle la plus représentée

Cadres

Tranche d'âge la plus représentée

25-39 ans

Source : INSEE, recensement 2021

Services de proximité

Le score piéton est de 93/100 au 2 Rue De Capri, 75012 Paris 12e Arrondissement. Cela constitue une excellente note en terme d'accessibilité piétonnière par rapport aux différents services à proximité. Le nombre, la distance et la diversité des services sont pris en compte pour déterminer le score.

: Boulangerie
+ proche à 47m

32 à 5min
Grande surface
+ proche à 143m
Supérette

4 à 5min
Epicerie

20 à 5min
Boucherie

10 à 5min
Autres commerces de proximité

83 à 5min
: Secteur Effectifs Distance
Ecoles Maternelles
E.M.Pu Meuniers 40 Rue Des Meuniers
40 Rue Des Meuniers, 75012 Paris 12E Arrondissement
Public 171 141m
E.P.Pr Saint-Esprit 56 Rue Des Meuniers
56 Rue Des Meuniers, 75012 Paris 12E Arrondissement
Privé 221 214m
Ecole Maternelle Privée Pardess Hanna 12
3 Rue Des Meuniers, 75012 Paris 12E Arrondissement
Privé - 275m
Ecoles Elementaires
E.E.Pu Wattignies 52 Rue De Wattignies
52 Rue De Wattignies, 75012 Paris 12E Arrondissement
Public 160 72m
E.P.Pr Saint-Esprit 56 Rue Des Meuniers
56 Rue Des Meuniers, 75012 Paris 12E Arrondissement
Privé 221 214m
E.E.Pu Charenton S 315 Rue De Charenton
315 Rue De Charenton, 75012 Paris 12E Arrondissement
Public 179 301m
Collèges
Collège Jules Verne
20 Rue De La Brèche-Aux-Loups, 75012 Paris
Public 419 368m
Collège Privé Cours Molière
2 Boulevard Soult, 75012 Paris 12E Arrondissement
Privé - 691m
Collège Privé Saint-Michel De Picpus
53 Rue De La Gare De Reuilly, 75012 Paris
Privé 1050 767m
Lycées
Cours Molière (Ecole Secondaire Privée)
2 Boulevard Soult, 75012 Paris 12E Arrondissement
Privé - 691m
Lycée Privé Saint-Michel De Picpus
53 Rue De La Gare De Reuilly, 75012 Paris
Général
Privé 956 767m
Lycée Polyvalent Elisa Lemonnier
20 Avenue Armand Rousseau, 75012 Paris
GénéralTechnologiqueProfessionnelle
Public 847 842m
: Restaurant traditionnel & fast-food

118 à 5min
: Médecin généraliste
+ proche à 61m

28 à 5min
Médecin spécialiste

180 à 5min
Pharmacie
+ proche à 1m

7 à 5min
Hôpital
+ proche à 699m
: Crèche & garderie
+ proche à 82m

12 à 5min
Commissariat & gendarmerie
+ proche à 820m
Bureau de poste
+ proche à 411m
Banque
+ proche à 159m
Garage auto
+ proche à 95m
Coiffeur
+ proche à 30m
: Bibliothèque
+ proche à 776m
Cinéma
+ proche à 923m
Activités & infrastructures sportives

15 à 5min
: Bus
Wattignies - Gravelle - 59m
77
87
Porte de Reuilly - 216m
77
87
Nicolaï - 304m
77
87
Sidi Brahim - 321m
46
Charenton - Jardiniers - 326m
77
87
N35
Métro
Michel Bizot - 347m
8
Porte de Charenton - 442m
8
Daumesnil - 460m
6
8
Porte Dorée - 683m
8
Bel-Air - 689m
6
Tram
Porte de Charenton - 442m
T3a
Baron le Roy - 671m
T3a
Porte Dorée - 683m
T3a
Montempoivre - 922m
T3a

	Secteur	Effectifs	Distance
Ecoles Maternelles
E.M.Pu Meuniers 40 Rue Des Meuniers 40 Rue Des Meuniers, 75012 Paris 12E Arrondissement	Public	171	141m
E.P.Pr Saint-Esprit 56 Rue Des Meuniers 56 Rue Des Meuniers, 75012 Paris 12E Arrondissement	Privé	221	214m
Ecole Maternelle Privée Pardess Hanna 12 3 Rue Des Meuniers, 75012 Paris 12E Arrondissement	Privé	-	275m
Ecoles Elementaires
E.E.Pu Wattignies 52 Rue De Wattignies 52 Rue De Wattignies, 75012 Paris 12E Arrondissement	Public	160	72m
E.P.Pr Saint-Esprit 56 Rue Des Meuniers 56 Rue Des Meuniers, 75012 Paris 12E Arrondissement	Privé	221	214m
E.E.Pu Charenton S 315 Rue De Charenton 315 Rue De Charenton, 75012 Paris 12E Arrondissement	Public	179	301m
Collèges
Collège Jules Verne 20 Rue De La Brèche-Aux-Loups, 75012 Paris	Public	419	368m
Collège Privé Cours Molière 2 Boulevard Soult, 75012 Paris 12E Arrondissement	Privé	-	691m
Collège Privé Saint-Michel De Picpus 53 Rue De La Gare De Reuilly, 75012 Paris	Privé	1050	767m
Lycées
Cours Molière (Ecole Secondaire Privée) 2 Boulevard Soult, 75012 Paris 12E Arrondissement	Privé	-	691m
Lycée Privé Saint-Michel De Picpus 53 Rue De La Gare De Reuilly, 75012 Paris Général	Privé	956	767m
Lycée Polyvalent Elisa Lemonnier 20 Avenue Armand Rousseau, 75012 Paris GénéralTechnologiqueProfessionnelle	Public	847	842m