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69 ventes DVF ont été identifiées à proximité de cette adresse.

9 Rue De Capri

75012 Paris 12e Arrondissement

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Prix au m² de l'immobilier

Evolution des prix au m² des appartements et des maisons dans le quartier Picpus.

9 Rue De Capri, 75012 Paris 12e Arrondissement : en septembre 2026, le prix moyen au m² dans le quartier Picpus est de 8 864 € pour un appartement et de 14 348 € pour une maison, selon Immo Data (ventes DVF et annonces immobilières). Sur un an, il augmente de 0,3 % pour les appartements et de 5,4 % pour les maisons.

Appartements - Prix au m² moyen

8 864€/m²

+0.30%

depuis 12 mois

Maisons - Prix au m² moyen

14 348€/m²

+5.40%

depuis 12 mois

Appartements au 9 Rue De Capri, 75012 Paris 12e Arrondissement - Prix au m² moyen

Évolution des prix au m² des appartements à Picpus par année
Période	Prix au m²	Évolution
septembre 2026	8 864€/m²	-
2025	8 854€/m²	+0.1%
2024	8 796€/m²	+0.8%
2023	9 116€/m²	-2.8%
2022	9 717€/m²	-8.8%
2021	10 059€/m²	-11.9%
2020	10 115€/m²	-12.4%
2019	9 700€/m²	-8.6%
2018	9 096€/m²	-2.6%
2017	8 585€/m²	+3.2%
2016	8 018€/m²	+10.6%
2015	7 636€/m²	+16.1%
2014	7 637€/m²	+16.1%

Maisons au 9 Rue De Capri, 75012 Paris 12e Arrondissement - Prix au m² moyen

Évolution des prix au m² des maisons à Picpus par année
Période	Prix au m²	Évolution
septembre 2026	14 348€/m²	-
2025	13 880€/m²	+3.4%
2024	13 150€/m²	+9.1%
2023	13 063€/m²	+9.8%
2022	13 438€/m²	+6.8%
2021	13 711€/m²	+4.6%
2020	13 490€/m²	+6.4%
2019	12 675€/m²	+13.2%
2018	12 160€/m²	+18.0%
2017	11 648€/m²	+23.2%
2016	10 865€/m²	+32.1%
2015	9 661€/m²	+48.5%
2014	9 820€/m²	+46.1%

Source : Immo Data (ventes DVF et annonces immobilières), prix de septembre 2026

Ventes immobilières réalisées (DVF)

Nombre total de transactions d'appartements et de maisons depuis 2014 Rue De Capri.

69 appartements et 0 maison ont été vendus Rue De Capri à Paris 12e Arrondissement depuis 2014, selon Immo Data (ventes DVF publiées en avril 2026).

Appartements - Ventes

Nombre de transactions d'appartements depuis 2014

Maisons - Ventes

Nombre de transactions de maisons depuis 2014

Consultez les ventes passées dans cette rue.

Source : ventes DVF (DGFiP), publiées en avril 2026

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* Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes.

Localisation

Quartier

Picpus

Ce quartier comptabilise 34690 ménages constitués principalement de personnes vivant seules. On retrouve une majorité de cadres au sein de ces ménages. La population de ce quartier est relativement jeune (51% de la population ayant moins de 39 ans) avec la tranche d’âge 25-39 ans étant la plus représentée.

Typologie des ménages la plus représentée

Personnes vivant seules

Catégorie socio-professionnelle la plus représentée

Cadres

Tranche d'âge la plus représentée

25-39 ans

Source : INSEE, recensement 2021

Services de proximité

Le score piéton est de 92/100 au 9 Rue De Capri, 75012 Paris 12e Arrondissement. Cela constitue une excellente note en terme d'accessibilité piétonnière par rapport aux différents services à proximité. Le nombre, la distance et la diversité des services sont pris en compte pour déterminer le score.

: Boulangerie
+ proche à 100m

33 à 5min
Grande surface
+ proche à 186m
Supérette

4 à 5min
Epicerie

22 à 5min
Boucherie

10 à 5min
Autres commerces de proximité

95 à 5min
: Secteur Effectifs Distance
Ecoles Maternelles
E.M.Pu Meuniers 40 Rue Des Meuniers
40 Rue Des Meuniers, 75012 Paris 12E Arrondissement
Public 171 198m
E.P.Pr Saint-Esprit 56 Rue Des Meuniers
56 Rue Des Meuniers, 75012 Paris 12E Arrondissement
Privé 221 250m
Ecole Maternelle Privée Pardess Hanna 12
3 Rue Des Meuniers, 75012 Paris 12E Arrondissement
Privé - 326m
Ecoles Elementaires
E.E.Pu Wattignies 52 Rue De Wattignies
52 Rue De Wattignies, 75012 Paris 12E Arrondissement
Public 160 115m
E.P.Pr Saint-Esprit 56 Rue Des Meuniers
56 Rue Des Meuniers, 75012 Paris 12E Arrondissement
Privé 221 250m
E.E.Pu Daumesnil 253 Ter Avenue Daumesnil
253 Ter Avenue Daumesnil, 75012 Paris 12E Arrondissement
Public 265 356m
Collèges
Collège Jules Verne
20 Rue De La Brèche-Aux-Loups, 75012 Paris
Public 419 360m
Collège Privé Cours Molière
2 Boulevard Soult, 75012 Paris 12E Arrondissement
Privé - 661m
Collège Privé Saint-Michel De Picpus
53 Rue De La Gare De Reuilly, 75012 Paris
Privé 1050 717m
Lycées
Cours Molière (Ecole Secondaire Privée)
2 Boulevard Soult, 75012 Paris 12E Arrondissement
Privé - 661m
Lycée Privé Saint-Michel De Picpus
53 Rue De La Gare De Reuilly, 75012 Paris
Général
Privé 956 717m
Lycée Polyvalent Elisa Lemonnier
20 Avenue Armand Rousseau, 75012 Paris
GénéralTechnologiqueProfessionnelle
Public 847 807m
: Restaurant traditionnel & fast-food

133 à 5min
: Médecin généraliste
+ proche à 69m

32 à 5min
Médecin spécialiste

231 à 5min
Pharmacie
+ proche à 64m

9 à 5min
Hôpital
+ proche à 643m
: Crèche & garderie
+ proche à 71m

12 à 5min
Commissariat & gendarmerie
+ proche à 830m
Bureau de poste
+ proche à 423m
Banque
+ proche à 185m
Garage auto
+ proche à 156m
Coiffeur
+ proche à 32m
: Bibliothèque
+ proche à 723m
Cinéma
+ proche à 970m
Activités & infrastructures sportives

17 à 5min
: Bus
Wattignies - Gravelle - 99m
77
87
Porte de Reuilly - 236m
77
87
Sidi Brahim - 258m
46
Michel Bizot - 297m
46
N33
Nicolaï - 319m
77
87
Métro
Michel Bizot - 297m
8
Daumesnil - 418m
6
8
Porte de Charenton - 499m
8
Bel-Air - 626m
6
Porte Dorée - 656m
8
Tram
Porte de Charenton - 499m
T3a
Porte Dorée - 656m
T3a
Baron le Roy - 735m
T3a
Montempoivre - 868m
T3a

	Secteur	Effectifs	Distance
Ecoles Maternelles
E.M.Pu Meuniers 40 Rue Des Meuniers 40 Rue Des Meuniers, 75012 Paris 12E Arrondissement	Public	171	198m
E.P.Pr Saint-Esprit 56 Rue Des Meuniers 56 Rue Des Meuniers, 75012 Paris 12E Arrondissement	Privé	221	250m
Ecole Maternelle Privée Pardess Hanna 12 3 Rue Des Meuniers, 75012 Paris 12E Arrondissement	Privé	-	326m
Ecoles Elementaires
E.E.Pu Wattignies 52 Rue De Wattignies 52 Rue De Wattignies, 75012 Paris 12E Arrondissement	Public	160	115m
E.P.Pr Saint-Esprit 56 Rue Des Meuniers 56 Rue Des Meuniers, 75012 Paris 12E Arrondissement	Privé	221	250m
E.E.Pu Daumesnil 253 Ter Avenue Daumesnil 253 Ter Avenue Daumesnil, 75012 Paris 12E Arrondissement	Public	265	356m
Collèges
Collège Jules Verne 20 Rue De La Brèche-Aux-Loups, 75012 Paris	Public	419	360m
Collège Privé Cours Molière 2 Boulevard Soult, 75012 Paris 12E Arrondissement	Privé	-	661m
Collège Privé Saint-Michel De Picpus 53 Rue De La Gare De Reuilly, 75012 Paris	Privé	1050	717m
Lycées
Cours Molière (Ecole Secondaire Privée) 2 Boulevard Soult, 75012 Paris 12E Arrondissement	Privé	-	661m
Lycée Privé Saint-Michel De Picpus 53 Rue De La Gare De Reuilly, 75012 Paris Général	Privé	956	717m
Lycée Polyvalent Elisa Lemonnier 20 Avenue Armand Rousseau, 75012 Paris GénéralTechnologiqueProfessionnelle	Public	847	807m