Valenciennes
Vous souhaitez en savoir plus sur les biens dans ce secteur?
Vous souhaitez vendre?
Faites appel à un professionnel à proximité pour obtenir une estimation gratuite de la valeur de votre bien.
Vous souhaitez acheter?
Effectuez une simulation détaillée de votre financement pour estimer votre capacité d'emprunt et vos mensualités.
Vous êtes un professionnel?
Accélérez le dévelopement de votre activité grâce à nos outils de prospections et d'analyse de marché.
Prix au m² de l'immobilier à Valenciennes
Evolution des prix au m² des appartements et des maisons à Valenciennes.
à Valenciennes, le prix moyen des appartements au mois de septembre 2026 est de 1 718€/m² (en baisse de 7.1% sur 12 mois). Le prix moyen des maisons au mois de septembre 2026 est de 1 486€/m² (en baisse de 1.3% sur 12 mois).
Appartements - Prix au m² moyen
1 718€/m²
Maisons - Prix au m² moyen
1 486€/m²
Ventes immobilières réalisées (DVF) à Valenciennes
Nombre total de transactions d'appartements et de maisons depuis 2014 à Valenciennes.
Appartements - Ventes
4 565
Nombre de transactions d'appartements depuis 2014
Maisons - Ventes
3 904
Nombre de transactions de maisons depuis 2014
à Valenciennes, il y a eu 4 565 appartements vendus et 3 904 maisons vendues depuis 2014.
Consultez les ventes passées dans cette commune.
Simulez votre financement
Effectuez une première simulation de financement pour évaluer le montant de vos mensualités. Vous pouvez également obtenir une simulation détaillée et personnalisée grâce à notre partenaire Pretto, qui est en relation avec +85 banques.
Prix du bien
Frais de notaire (8% dans l'ancien)
Votre apport
Durée du crédit
Mensualités estimées
0€/ mois *
Obtenez les meilleures conditions pour votre crédit
Bénéficiez gratuitement d'une simulation détaillée pour votre projet avec notre courtier partenaire Pretto.
Obtenir votre simulation personnalisée* Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes.
Contactez un agent immobilier à Valenciennes
Vous vendez ? Faites estimez gratuitement la valeur de votre bien par un professionnel à proximité
Patrice LEMAY
Mandataire immobilier chez LCD NORD IMMO
Michaël Bentivegna
Mandataire immobilier chez SAFTI
Sébastien Filmotte
Mandataire immobilier chez HOMKI
Vous êtes professionnel ?
Présentez gratuitement vos services
Localisation
Commune
Cette commune comptabilise 22358 ménages constitués principalement de personnes vivant seules. On retrouve une majorité de sans-emploi au sein de ces ménages. La population de cette commune est relativement jeune (55% de la population ayant moins de 39 ans) avec la tranche d’âge 25-39 ans étant la plus représentée.
Typologie des ménages la plus représentée
Catégorie socio-professionnelle la plus représentée
Tranche d'âge la plus représentée
Prix au m² par quartier à Valenciennes
Consultez les informations immobilières des quartiers à Valenciennes.
| Quartier | Population | Prix au m² appartement | Prix au m² maison | Ventes depuis 2014 (DVF) |
|---|---|---|---|---|
| 9 663 | 1 717€ | 1 481€ | 2 374 | |
| 7 546 | 1 717€ | 1 379€ | 1 318 | |
| 7 061 | 1 712€ | 1 391€ | 597 | |
| 6 751 | 1 737€ | 1 472€ | 1 280 | |
| 6 290 | 1 734€ | 1 437€ | 1 826 | |
| 5 680 | 1 744€ | 1 525€ | 1 053 |
Prix immobilier des communes à proximité
| Commune | Population | Prix au m² appartement | Prix au m² maison | Ventes depuis 2014 (DVF) |
|---|---|---|---|---|
| 236 710 | 3 716€ | 2 842€ | 48 616 | |
| 99 011 | 1 647€ | 1 830€ | 15 869 | |
| 98 892 | 1 774€ | 1 362€ | 10 662 | |
| 86 788 | 2 116€ | 2 154€ | 12 500 | |
| 62 067 | 2 314€ | 3 080€ | 8 092 | |
| 40 836 | 2 228€ | 1 826€ | 5 458 | |
| 39 648 | 1 333€ | 1 591€ | 5 311 | |
| 39 356 | 3 106€ | 4 049€ | 8 238 | |
| 31 425 | 1 704€ | 1 371€ | 4 868 | |
| 29 066 | 944€ | 1 205€ | 3 461 |
Prix au m2 des principales rues à Valenciennes
Consultez le marché immobilier des rues situées à Valenciennes.
Prix immobilier des plus grandes villes de France
Consultez les informations immobilières des principales communes françaises.
| Ville | Population | Prix au m² appartement | Prix au m² maison | Ventes depuis 2014 (DVF) |
|---|---|---|---|---|
| 2 133 111 | 9 754€ | 14 450€ | 369 916 | |
| 873 076 | 3 013€ | 4 865€ | 150 720 | |
| 522 250 | 4 406€ | 5 335€ | 99 695 | |
| 504 078 | 3 242€ | 3 793€ | 108 143 | |
| 348 085 | 4 819€ | 7 350€ | 92 427 | |
| 323 204 | 3 276€ | 4 073€ | 68 442 | |
| 302 454 | 3 229€ | 3 995€ | 62 859 | |
| 261 804 | 4 086€ | 4 816€ | 60 400 | |
| 236 710 | 3 716€ | 2 842€ | 48 616 | |
| 225 081 | 3 544€ | 4 569€ | 45 702 | |
| 180 452 | 2 655€ | 4 652€ | 35 943 | |
| 179 380 | 2 507€ | 2 706€ | 32 088 | |
| 172 718 | 1 193€ | 2 093€ | 31 728 | |
| 166 058 | 2 223€ | 2 457€ | 30 032 | |
| 159 346 | 2 598€ | 3 194€ | 40 885 | |
| 157 477 | 2 296€ | 3 560€ | 34 749 | |
| 157 175 | 3 059€ | 3 226€ | 29 717 | |
| 156 928 | 3 477€ | 3 813€ | 34 465 | |
| 154 765 | 2 684€ | 3 238€ | 15 840 | |
| 148 104 | 1 867€ | 2 773€ | 27 472 | |
| 147 478 | 4 706€ | 6 346€ | 27 000 | |
| 147 327 | 2 047€ | 2 458€ | 26 889 | |
| 145 004 | 1 980€ | 2 140€ | 27 640 | |
| 139 619 | 2 205€ | 2 460€ | 32 580 | |
| 137 658 | 2 776€ | 3 212€ | 27 525 | |
| 133 625 | 2 488€ | 2 316€ | 22 318 | |
| 131 715 | 5 103€ | 6 508€ | 25 190 | |
| 129 760 | 1 470€ | 1 889€ | 22 681 | |
| 119 808 | 8 420€ | 9 131€ | 21 965 | |
| 119 656 | 1 477€ | 2 124€ | 25 463 | |
| 119 198 | 2 253€ | 2 716€ | 30 013 | |
| 116 617 | 2 417€ | 2 556€ | 22 290 | |
| 114 083 | 2 617€ | 2 892€ | 28 004 | |
| 113 942 | 3 392€ | 3 922€ | 13 178 | |
| 111 455 | 5 956€ | 5 497€ | 15 065 | |
| 108 200 | 2 884€ | 3 608€ | 25 284 | |
| 107 221 | 3 271€ | 3 928€ | 12 764 | |
| 105 240 | 5 492€ | 4 000€ | 8 081 | |
| 104 260 | 2 247€ | 2 620€ | 24 122 | |
| 99 011 | 1 647€ | 1 830€ | 15 869 | |
| 98 892 | 1 774€ | 1 362€ | 10 662 | |
| 97 351 | 5 130€ | 6 624€ | 7 713 | |
| 96 205 | 3 684€ | 5 379€ | 8 899 | |
| 92 989 | 3 318€ | 5 844€ | 9 442 | |
| 90 330 | 1 926€ | 2 458€ | 18 223 | |
| 90 240 | 2 222€ | 1 996€ | 16 518 | |
| 90 071 | 3 543€ | 4 235€ | 7 662 | |
| 89 662 | 6 133€ | 8 188€ | 18 168 | |
| 88 870 | 4 833€ | 6 700€ | 14 432 | |
| 86 788 | 2 116€ | 2 154€ | 12 500 |
En savoir plus sur la ville
La commune de Valenciennes, située dans le département du Nord, compte 42991 habitants. Prisée pour son riche patrimoine historique et architectural, Valenciennes est aussi reconnue pour son marché immobilier actif avec 8469 transactions immobilières réalisées depuis 2014.
En raison de son développement urbain et de sa position géographique stratégique dans le Nord, le prix au m² à Valenciennes a connu une certaine évolution. Actuellement, le prix au m² pour un appartement à Valenciennes est de 1718€, tandis que pour une maison, il est de 1486€.
Ces prix varient bien évidemment en fonction du quartier. La commune est ainsi divisée en plusieurs quartiers, dont le Centre Ville-Gare, les Acacias-Faubourg de Lille, le Vignoble-Faubourg de Paris, ou encore le Saint Waast-Dutemple-Chasse Royale. Chaque quartier ayant ses propres spécificités, ils offrent tous des opportunités immobilières intéressantes selon que l'on souhaite y établir sa résidence principale, réaliser un investissement locatif ou proposer une location saisonnière.
À l'échelle régionale, Valenciennes est entourée de communes qui elles aussi, offrent des opportunités immobilières intéressantes. On peut citer notamment Lille, Roubaix, ou encore Tourcoing.
Valenciennes est également traversée par de nombreuses voies principales. Parmi elles, l'Avenue Dampierre ou l'Avenue De Liège. Ces rues regroupent un certain nombre de transactions immobilières.
Pour conclure, l'état du marché immobilier à Valenciennes est plutôt stable. Avec des prix au m² assez abordables comparés à des villes comme Lille ou Roubaix, Valenciennes offre des opportunités intéressantes tant pour les occupants à titre principal que pour les investisseurs immobiliers.
Foire aux Questions
Réponses à vos questions sur le marché immobilier à Valenciennes.
- Quel est le prix moyen au m² d'un appartement à Valenciennes?
Le prix moyen au m² d'un appartement à Valenciennes est de 1718€/m².
- Quel est le prix moyen au m² d'une maison à Valenciennes?
Le prix moyen au m² d'une maison à Valenciennes est de 1486€/m².
- Combien y a-t-il de ventes DVF à Valenciennes?
8469 ventes DVF ont été identifiées à Valenciennes.