8 Avenue De Guyenne
Vous souhaitez en savoir plus sur le bien à cette adresse?
Vous souhaitez vendre?
Faites appel à un professionnel à proximité pour obtenir une estimation gratuite de la valeur de votre bien.
Vous souhaitez acheter?
Effectuez une simulation détaillée de votre financement pour estimer votre capacité d'emprunt et vos mensualités.
Vous êtes un professionnel?
Accélérez le dévelopement de votre activité grâce à nos outils de prospections et d'analyse de marché.
Prix au m² de l'immobilier
Evolution des prix au m² des appartements et des maisons dans le quartier Villejean-Beauregard.
8 Avenue De Guyenne, 35000 Rennes : en septembre 2026, le prix moyen au m² dans le quartier Villejean-Beauregard est de 2 822 € pour un appartement et de 4 551 € pour une maison, selon Immo Data (ventes DVF et annonces immobilières). Sur un an, il baisse de 5,5 % pour les appartements et augmente de 1 % pour les maisons.
Appartements - Prix au m² moyen
2 822€/m²
Maisons - Prix au m² moyen
4 551€/m²
Source : Immo Data (ventes DVF et annonces immobilières), prix de septembre 2026
Ventes immobilières réalisées (DVF)
Nombre total de transactions d'appartements et de maisons depuis 2014 Avenue De Guyenne.
58 appartements et 0 maison ont été vendus Avenue De Guyenne à Rennes depuis 2014, selon Immo Data (ventes DVF publiées en avril 2026).
Appartements - Ventes
58
Nombre de transactions d'appartements depuis 2014
Maisons - Ventes
0
Nombre de transactions de maisons depuis 2014
Consultez les ventes passées dans cette rue.
Source : ventes DVF (DGFiP), publiées en avril 2026
Simulez votre financement
Effectuez une première simulation de financement pour évaluer le montant de vos mensualités. Vous pouvez également obtenir une simulation détaillée et personnalisée grâce à notre partenaire Pretto, qui est en relation avec +85 banques.
Prix du bien
Frais de notaire (8% dans l'ancien)
Votre apport
Durée du crédit
Mensualités estimées
0€/ mois *
Obtenez les meilleures conditions pour votre crédit
Bénéficiez gratuitement d'une simulation détaillée pour votre projet avec notre courtier partenaire Pretto.
Obtenir votre simulation personnalisée* Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes.
Localisation
Quartier
Ce quartier comptabilise 11597 ménages constitués principalement de personnes vivant seules. On retrouve une majorité de sans-emploi au sein de ces ménages. La population de ce quartier est relativement jeune (75% de la population ayant moins de 39 ans) avec la tranche d’âge 18-24 ans étant la plus représentée.
Typologie des ménages la plus représentée
Catégorie socio-professionnelle la plus représentée
Tranche d'âge la plus représentée
Source : INSEE, recensement 2021
Services de proximité
Le score piéton est de 65/100 au 8 Avenue De Guyenne, 35000 Rennes. Cela constitue une bonne note en terme d'accessibilité piétonnière par rapport aux différents services à proximité. Le nombre, la distance et la diversité des services sont pris en compte pour déterminer le score.
Boulangerie
+ proche à 374mGrande surface
+ proche à 298mEpicerie
4 à 5min
Boucherie
2 à 5min
Autres commerces de proximité
3 à 5min
Secteur Distance Ecoles Maternelles Ecole Primaire Publique Andrée Chédid
9 Rue De Picardie, 35000 Rennes
Public 246m Ecole Maternelle Publique Guyenne
11 Rue Du Bourbonnais, 35000 Rennes
Public 323m Ecole Maternelle Publique Jean Moulin
5 Rue Jean Moulin, 35000 Rennes
Public 773m Ecoles Elementaires Ecole Élémentaire Publique Guyenne
23 Avenue De Guyenne, 35000 Rennes
Public 219m Ecole Primaire Publique Andrée Chédid
9 Rue De Picardie, 35000 Rennes
Public 246m Ecole Élémentaire Publique Jean Moulin
8 Rue De Bourgogne, 35000 Rennes
Public 792m Collèges Collège Rosa Parks
10 Rue De Gascogne, 35000 Rennes
Public 88m Collège Echange
30 Rue De Dinan, 35102 Rennes
Public 2.5km Collège Cleunay
26 Rue Andrée Récipon, 35000 Rennes
Public 2.6km Lycées Saint-Ex Sup'
Rue Fernand Robert, 35042 Rennes
AgricolePrivé 1.2km Lycée Saint-Exupéry De Rennes - The Land
Rue Fernand Robert, 35042 Rennes
GénéralTechnologiqueProfessionnelleAgricolePrivé 1.2km Ecole Technique Privée Association Odorico
6 Rue Du Moulin Du Comte, 35000 Rennes
Privé 1.5km Restaurant traditionnel & fast-food
12 à 5min
Médecin généraliste
+ proche à 221m8 à 5min
Médecin spécialiste
25 à 5min
Pharmacie
+ proche à 411mHôpital
+ proche à 1.7kmCrèche & garderie
+ proche à 53mCommissariat & gendarmerie
+ proche à 2.9kmBureau de poste
+ proche à 694mBanque
+ proche à 525mGarage auto
+ proche à 1.3kmCoiffeur
+ proche à 107mBibliothèque
+ proche à 318mCinéma
+ proche à 3.4kmActivités & infrastructures sportives
7 à 5min
Bus
Collège Rosa Parks - 111m
Ts91Kennedy Guyenne - 162m
N1Berry - 387m
5265778182TTZBourbonnais - 457m
5265778182N1TTZNormandie - 522m
12N1Métro
J.F. Kennedy - 335m
aVillejean-Université - 925m
a
Source : INSEE, base permanente des équipements 2023 ; annuaire de l'Éducation nationale, janvier 2025
Prix de l'immobilier des adresses voisines
Consultez les informations immobilières sur les adresses adjacentes au 8 Avenue De Guyenne, 35000 Rennes.
Prix immobilier des rues à proximité
Foire aux Questions
Réponses à vos questions sur le marché immobilier au 8 Avenue De Guyenne, 35000 Rennes.
- Combien y a-t-il de ventes DVF identifiées à cette adresse?
58 ventes DVF ont été identifiées à proximité de cette adresse.