40 Rue Raphael
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Prix au m² de l'immobilier
Evolution des prix au m² des appartements et des maisons dans le quartier Saint-Giniez.
40 Rue Raphael, 13008 Marseille 8e Arrondissement : en septembre 2026, le prix moyen au m² dans le quartier Saint-Giniez est de 4 227 € pour un appartement et de 7 621 € pour une maison, selon Immo Data (ventes DVF et annonces immobilières). Sur un an, il augmente de 0,2 % pour les appartements et de 1,1 % pour les maisons.
Appartements - Prix au m² moyen
4 227€/m²
Maisons - Prix au m² moyen
7 621€/m²
Source : Immo Data (ventes DVF et annonces immobilières), prix de septembre 2026
Ventes immobilières réalisées (DVF)
Nombre total de transactions d'appartements et de maisons depuis 2014 Rue Raphael.
0 appartement et 0 maison ont été vendus Rue Raphael à Marseille 8e Arrondissement depuis 2014, selon Immo Data (ventes DVF publiées en avril 2026).
Appartements - Ventes
0
Nombre de transactions d'appartements depuis 2014
Maisons - Ventes
0
Nombre de transactions de maisons depuis 2014
Consultez les ventes passées dans cette rue.
Source : ventes DVF (DGFiP), publiées en avril 2026
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Localisation
Quartier
Ce quartier comptabilise 7989 ménages constitués principalement de personnes vivant seules. On retrouve une majorité de retraités au sein de ces ménages. La population de ce quartier est relativement vieillissante (56 % de la population ayant plus de 40 ans) avec la tranche d’âge 40-54 ans étant la plus représentée.
Typologie des ménages la plus représentée
Catégorie socio-professionnelle la plus représentée
Tranche d'âge la plus représentée
Source : INSEE, recensement 2021
Services de proximité
Le score piéton est de 95/100 au 40 Rue Raphael, 13008 Marseille 8e Arrondissement. Cela constitue une excellente note en terme d'accessibilité piétonnière par rapport aux différents services à proximité. Le nombre, la distance et la diversité des services sont pris en compte pour déterminer le score.
Boulangerie
+ proche à 229m11 à 5min
Grande surface
+ proche à 192mSupérette
2 à 5min
Epicerie
3 à 5min
Boucherie
4 à 5min
Poissonnerie
3 à 5min
Autres commerces de proximité
76 à 5min
Secteur Distance Ecoles Maternelles Ecole Maternelle Cité Azoulay
7 Rue Raphaël, 13008 Marseille 8E Arrondissement
Public 34m Ecole Primaire Privée Notre-Dame De L'Huveaune
23 Boulevard Emile Sicard, 13008 Marseille 8E Arrondissement
Privé 611m Ecole Maternelle Etienne Milan
Rue Etienne Milan, 13008 Marseille 8E Arrondissement
Public 623m Ecoles Elementaires Ecole Élémentaire Cité Azoulay
21 Rue Raphaël, 13008 Marseille 8E Arrondissement
Public 137m Ecole Élémentaire Etienne Milan
4 Rue Etienne Milan, 13008 Marseille 8E Arrondissement
Public 521m Ecole Primaire Privée Notre-Dame De L'Huveaune
23 Boulevard Emile Sicard, 13008 Marseille 8E Arrondissement
Privé 611m Collèges Collège De Provence
42 Boulevard Emile Sicard, 13272 Marseille
Privé 660m Collège Honoré Daumier
46 Avenue Clot Bey, 13008 Marseille
Public 932m Collège Sainte-Anne
18 Rue Thieux, 13008 Marseille
Privé 1.2km Lycées Lycée De Provence
42 Boulevard Emile Sicard, 13272 Marseille
GénéralPrivé 689m Ecole De Coiffure Leader (Ecole Secondaire Professionnelle Privée)
441 Avenue Du Prado, 13008 Marseille 8E Arrondissement
Privé 791m Lycée Honoré Daumier
46 Avenue Clot Bey, 13008 Marseille
GénéralTechnologiquePublic 932m Restaurant traditionnel & fast-food
58 à 5min
Médecin généraliste
+ proche à 61m35 à 5min
Médecin spécialiste
213 à 5min
Pharmacie
+ proche à 188m6 à 5min
Hôpital
+ proche à 232mCrèche & garderie
+ proche à 46m2 à 5min
Commissariat & gendarmerie
+ proche à 1.3kmBureau de poste
+ proche à 351mBanque
+ proche à 163mGarage auto
+ proche à 222mCoiffeur
+ proche à 61mBibliothèque
+ proche à 2.1kmCinéma
+ proche à 498mActivités & infrastructures sportives
21 à 5min
Bus
Michelet Huveaune - 162m
2222S521B1Négresko - 230m
234445Métro Rond-Point du Prado - 286m
1919B21JET2222S234144455217283B1L078Mazargues Négresko - 295m
234445Rond-Point du Prado - 300m
19521B1Métro
Rond-Point du Prado - 300m
M2Sainte-Marguerite Dromel - 823m
M2
Source : INSEE, base permanente des équipements 2023 ; annuaire de l'Éducation nationale, janvier 2025
Prix de l'immobilier des adresses voisines
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Prix immobilier des rues à proximité
Foire aux Questions
Réponses à vos questions sur le marché immobilier au 40 Rue Raphael, 13008 Marseille 8e Arrondissement.
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