23B Rue Poucel
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Prix au m² de l'immobilier
Evolution des prix au m² des appartements et des maisons dans le quartier La Blancarde.
23B Rue Poucel, 13004 Marseille 4e Arrondissement : en septembre 2026, le prix moyen au m² dans le quartier La Blancarde est de 2 590 € pour un appartement et de 5 755 € pour une maison, selon Immo Data (ventes DVF et annonces immobilières). Sur un an, il baisse de 0,9 % pour les appartements et augmente de 1,1 % pour les maisons.
Appartements - Prix au m² moyen
2 590€/m²
Maisons - Prix au m² moyen
5 755€/m²
Source : Immo Data (ventes DVF et annonces immobilières), prix de septembre 2026
Ventes immobilières réalisées (DVF)
Nombre total de transactions d'appartements et de maisons depuis 2014 Rue Poucel.
79 appartements et 4 maisons ont été vendus Rue Poucel à Marseille 4e Arrondissement depuis 2014, selon Immo Data (ventes DVF publiées en avril 2026).
Appartements - Ventes
79
Nombre de transactions d'appartements depuis 2014
Maisons - Ventes
4
Nombre de transactions de maisons depuis 2014
Consultez les ventes passées dans cette rue.
Source : ventes DVF (DGFiP), publiées en avril 2026
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Localisation
Quartier
Ce quartier comptabilise 8120 ménages constitués principalement de personnes vivant seules. On retrouve une majorité de retraités au sein de ces ménages. La population de ce quartier est relativement jeune (51% de la population ayant moins de 39 ans) avec la tranche d’âge 25-39 ans étant la plus représentée.
Typologie des ménages la plus représentée
Catégorie socio-professionnelle la plus représentée
Tranche d'âge la plus représentée
Source : INSEE, recensement 2021
Services de proximité
Le score piéton est de 91/100 au 23B Rue Poucel, 13004 Marseille 4e Arrondissement. Cela constitue une excellente note en terme d'accessibilité piétonnière par rapport aux différents services à proximité. Le nombre, la distance et la diversité des services sont pris en compte pour déterminer le score.
Boulangerie
+ proche à 158m10 à 5min
Grande surface
+ proche à 168mSupérette
3 à 5min
Epicerie
17 à 5min
Boucherie
7 à 5min
Autres commerces de proximité
30 à 5min
Secteur Distance Ecoles Maternelles Ecole Maternelle Sainte-Sophie
2 Rue Sainte Sophie, 13004 Marseille 4E Arrondissement
Public 167m Ecole Primaire Privée Sainte Marie
159 Boulevard De La Blancarde, 13004 Marseille 4E Arrondissement
Privé 296m Ecole Maternelle La Feuilleraie
87 Boulevard De Roux, 13004 Marseille 4E Arrondissement
Public 360m Ecoles Elementaires Ecole Élémentaire Sainte-Sophie
4 Rue Sainte Sophie, 13004 Marseille 4E Arrondissement
Public 162m Ecole Primaire Privée Sainte Marie
159 Boulevard De La Blancarde, 13004 Marseille 4E Arrondissement
Privé 296m Ecole Élémentaire La Feuilleraie
87 Boulevard De Roux, 13004 Marseille 4E Arrondissement
Public 360m Collèges Collège Sainte-Marie-Blancarde
159 Boulevard De La Blancarde, 13248 Marseille
Privé 203m Collège Chevreul Blancarde
1 Rue Saint-François De Sales, 13248 Marseille
Privé 435m Collège Saint-Bruno - La Salle
8 A Place Edmond Audran, 13248 Marseille
Privé 436m Lycées Lycée Chevreul - Blancarde
1 Rue Saint François De Sales, 13004 Marseille
GénéralPrivé 435m Lycée Saint-Joseph De La Madeleine
172 Bis Boulevard De La Libération, 13248 Marseille
GénéralTechnologiquePrivé 920m Lycée Saint-Charles
5 Rue Guy Fabre, 13232 Marseille
GénéralTechnologiquePublic 1km Restaurant traditionnel & fast-food
61 à 5min
Médecin généraliste
+ proche à 239m7 à 5min
Médecin spécialiste
86 à 5min
Pharmacie
+ proche à 346m5 à 5min
Hôpital
+ proche à 821mCrèche & garderie
+ proche à 493mCommissariat & gendarmerie
+ proche à 3.2kmBureau de poste
+ proche à 515mBanque
+ proche à 307mGarage auto
+ proche à 188mCoiffeur
+ proche à 76mBibliothèque
+ proche à 787mCinéma
+ proche à 726mActivités & infrastructures sportives
6 à 5min
Bus
Roux Gavaudan - 143m
667Roux Saint-Bruno - 250m
667Blancarde Progin - 282m
50977B7TSaint-Barnabé Feuilleraie - 301m
50977B7TDuparc Montolivet - 312m
672Métro
Chartreux - 442m
M1Cinq Avenues Longchamp - 712m
M1Louis Armand - 990m
M1Tram
Foch Sakakini - 724m
T2Cinq Avenues - 728m
T2Foch Boisson - 875m
T2
Source : INSEE, base permanente des équipements 2023 ; annuaire de l'Éducation nationale, janvier 2025
Prix de l'immobilier des adresses voisines
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Prix immobilier des rues à proximité
Foire aux Questions
Réponses à vos questions sur le marché immobilier au 23B Rue Poucel, 13004 Marseille 4e Arrondissement.
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