2 Rue Buffon
Vous souhaitez en savoir plus sur le bien à cette adresse?
Vous souhaitez vendre?
Faites appel à un professionnel à proximité pour obtenir une estimation gratuite de la valeur de votre bien.
Vous souhaitez acheter?
Effectuez une simulation détaillée de votre financement pour estimer votre capacité d'emprunt et vos mensualités.
Vous êtes un professionnel?
Accélérez le dévelopement de votre activité grâce à nos outils de prospections et d'analyse de marché.
Prix au m² de l'immobilier
Evolution des prix au m² des appartements et des maisons dans le quartier Cinq Avenues.
2 Rue Buffon, 13004 Marseille 4e Arrondissement : en septembre 2026, le prix moyen au m² dans le quartier Cinq Avenues est de 2 948 € pour un appartement et de 5 732 € pour une maison, selon Immo Data (ventes DVF et annonces immobilières). Sur un an, il baisse de 0,9 % pour les appartements et augmente de 1,1 % pour les maisons.
Appartements - Prix au m² moyen
2 948€/m²
Maisons - Prix au m² moyen
5 732€/m²
Source : Immo Data (ventes DVF et annonces immobilières), prix de septembre 2026
Ventes immobilières réalisées (DVF)
Nombre total de transactions d'appartements et de maisons depuis 2014 Rue Buffon.
6 appartements et 0 maison ont été vendus Rue Buffon à Marseille 4e Arrondissement depuis 2014, selon Immo Data (ventes DVF publiées en avril 2026).
Appartements - Ventes
6
Nombre de transactions d'appartements depuis 2014
Maisons - Ventes
0
Nombre de transactions de maisons depuis 2014
Consultez les ventes passées dans cette rue.
Source : ventes DVF (DGFiP), publiées en avril 2026
Simulez votre financement
Effectuez une première simulation de financement pour évaluer le montant de vos mensualités. Vous pouvez également obtenir une simulation détaillée et personnalisée grâce à notre partenaire Pretto, qui est en relation avec +85 banques.
Prix du bien
Frais de notaire (8% dans l'ancien)
Votre apport
Durée du crédit
Mensualités estimées
0€/ mois *
Obtenez les meilleures conditions pour votre crédit
Bénéficiez gratuitement d'une simulation détaillée pour votre projet avec notre courtier partenaire Pretto.
Obtenir votre simulation personnalisée* Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes.
Localisation
Quartier
Ce quartier comptabilise 7126 ménages constitués principalement de personnes vivant seules. On retrouve une majorité de retraités au sein de ces ménages. La population de ce quartier est relativement vieillissante (52 % de la population ayant plus de 40 ans) avec la tranche d’âge 25-39 ans étant la plus représentée.
Typologie des ménages la plus représentée
Catégorie socio-professionnelle la plus représentée
Tranche d'âge la plus représentée
Source : INSEE, recensement 2021
Services de proximité
Le score piéton est de 96/100 au 2 Rue Buffon, 13004 Marseille 4e Arrondissement. Cela constitue une excellente note en terme d'accessibilité piétonnière par rapport aux différents services à proximité. Le nombre, la distance et la diversité des services sont pris en compte pour déterminer le score.
Boulangerie
+ proche à 59m21 à 5min
Grande surface
+ proche à 123mSupérette
3 à 5min
Epicerie
18 à 5min
Boucherie
4 à 5min
Poissonnerie
2 à 5min
Autres commerces de proximité
76 à 5min
Secteur Distance Ecoles Maternelles Ecole Maternelle Longchamp
2 Impasse De Montbard, 13004 Marseille 4E Arrondissement
Public 43m École Primaire Michelet Foch
21 Avenue Maréchal Foch, 13004 Marseille 4E Arrondissement
Public 359m Ecole Primaire Privée Saint Joseph Madeleine
172 Bis Boulevard De La Libération, 13228 Marseille 4E Arrondissement
Privé 363m Ecoles Elementaires École Primaire Michelet Foch
21 Avenue Maréchal Foch, 13004 Marseille 4E Arrondissement
Public 359m Ecole Primaire Privée Saint Joseph Madeleine
172 Bis Boulevard De La Libération, 13228 Marseille 4E Arrondissement
Privé 363m Ecole Élémentaire Leverrier
6 Place Leverrier, 13004 Marseille 4E Arrondissement
Public 386m Collèges Collège Des Chartreux
56 Avenue Des Chartreux, 13248 Marseille
Public 270m Collège Saint-Joseph De La Madeleine
172 Bis Boulevard De La Libération, 13248 Marseille
Privé 313m Collège Chevreul Blancarde
1 Rue Saint-François De Sales, 13248 Marseille
Privé 473m Lycées Lycée Saint-Joseph De La Madeleine
172 Bis Boulevard De La Libération, 13248 Marseille
GénéralTechnologiquePrivé 230m Lycée Chevreul - Blancarde
1 Rue Saint François De Sales, 13004 Marseille
GénéralPrivé 473m Lycée Saint-Charles
5 Rue Guy Fabre, 13232 Marseille
GénéralTechnologiquePublic 420m Restaurant traditionnel & fast-food
82 à 5min
Médecin généraliste
+ proche à 99m36 à 5min
Médecin spécialiste
252 à 5min
Pharmacie
+ proche à 103m10 à 5min
Hôpital
+ proche à 427mCrèche & garderie
+ proche à 116m5 à 5min
Commissariat & gendarmerie
+ proche à 2.5kmBureau de poste
+ proche à 134mBanque
+ proche à 74mGarage auto
+ proche à 166mCoiffeur
+ proche à 41mBibliothèque
+ proche à 152mCinéma
+ proche à 461mMusée & monument historique
3 à 5min
Activités & infrastructures sportives
13 à 5min
Bus
Libération Dormoy - 103m
81Métro 5 Avenues - 105m
4242T81Blancarde 5 Avenues - 124m
582677B7T5 Avenues Chartreux - 136m
4242T81Foch 5 Avenues - 210m
582677B7TMétro
Cinq Avenues Longchamp - 89m
M1Chartreux - 789m
M1Réformés Canebière - 849m
M1Tram
Cinq Avenues - 150m
T2Longchamp - 277m
T2Foch Sakakini - 478m
T2Foch Boisson - 834m
T2Réformés Canebière - 849m
T2
Source : INSEE, base permanente des équipements 2023 ; annuaire de l'Éducation nationale, janvier 2025
Prix de l'immobilier des adresses voisines
Consultez les informations immobilières sur les adresses adjacentes au 2 Rue Buffon, 13004 Marseille 4e Arrondissement.
Prix immobilier des rues à proximité
Foire aux Questions
Réponses à vos questions sur le marché immobilier au 2 Rue Buffon, 13004 Marseille 4e Arrondissement.
- Combien y a-t-il de ventes DVF identifiées à cette adresse?
6 ventes DVF ont été identifiées à proximité de cette adresse.