32 Rue Benedit
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Prix au m² de l'immobilier
Evolution des prix au m² des appartements et des maisons dans le quartier Chutes Lavie.
32 Rue Benedit, 13004 Marseille 4e Arrondissement : en septembre 2026, le prix moyen au m² dans le quartier Chutes Lavie est de 2 763 € pour un appartement et de 5 539 € pour une maison, selon Immo Data (ventes DVF et annonces immobilières). Sur un an, il augmente de 1,5 % pour les appartements et de 1,1 % pour les maisons.
Appartements - Prix au m² moyen
2 763€/m²
Maisons - Prix au m² moyen
5 539€/m²
Source : Immo Data (ventes DVF et annonces immobilières), prix de septembre 2026
Ventes immobilières réalisées (DVF)
Nombre total de transactions d'appartements et de maisons depuis 2014 Rue Benedit.
69 appartements et 0 maison ont été vendus Rue Benedit à Marseille 4e Arrondissement depuis 2014, selon Immo Data (ventes DVF publiées en avril 2026).
Appartements - Ventes
69
Nombre de transactions d'appartements depuis 2014
Maisons - Ventes
0
Nombre de transactions de maisons depuis 2014
Consultez les ventes passées dans cette rue.
Source : ventes DVF (DGFiP), publiées en avril 2026
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Localisation
Quartier
Ce quartier comptabilise 4950 ménages constitués principalement de personnes vivant seules. On retrouve une majorité de retraités au sein de ces ménages. La population de ce quartier est relativement vieillissante (54 % de la population ayant plus de 40 ans) avec la tranche d’âge 25-39 ans étant la plus représentée.
Typologie des ménages la plus représentée
Catégorie socio-professionnelle la plus représentée
Tranche d'âge la plus représentée
Source : INSEE, recensement 2021
Services de proximité
Le score piéton est de 85/100 au 32 Rue Benedit, 13004 Marseille 4e Arrondissement. Cela constitue une excellente note en terme d'accessibilité piétonnière par rapport aux différents services à proximité. Le nombre, la distance et la diversité des services sont pris en compte pour déterminer le score.
Boulangerie
+ proche à 224m4 à 5min
Grande surface
+ proche à 198mEpicerie
8 à 5min
Autres commerces de proximité
5 à 5min
Secteur Distance Ecoles Maternelles Ecole Primaire Privée Sainte Thérèse D'Avila
47 Boulevard Dahdah, 13004 Marseille 4E Arrondissement
Privé 391m Ecole Maternelle Longchamp
2 Impasse De Montbard, 13004 Marseille 4E Arrondissement
Public 473m Ecole Maternelle Chutes Lavie Hlm Méditerranée
1 Bis Avenue Des Chutes Lavie, 13004 Marseille 4E Arrondissement
Public 634m Ecoles Elementaires Ecole Élémentaire Leverrier
6 Place Leverrier, 13004 Marseille 4E Arrondissement
Public 130m Ecole Élémentaire Dahdah
15 Boulevard Dahdah, 13004 Marseille 4E Arrondissement
Public 369m Ecole Primaire Privée Sainte Thérèse D'Avila
47 Boulevard Dahdah, 13004 Marseille 4E Arrondissement
Privé 391m Collèges Collège Des Chartreux
56 Avenue Des Chartreux, 13248 Marseille
Public 588m Collège Saint-Joseph De La Madeleine
172 Bis Boulevard De La Libération, 13248 Marseille
Privé 745m Collège Saint-Bruno - La Salle
8 A Place Edmond Audran, 13248 Marseille
Privé 794m Lycées Lycée Saint-Joseph De La Madeleine
172 Bis Boulevard De La Libération, 13248 Marseille
GénéralTechnologiquePrivé 692m Lycée Chevreul - Blancarde
1 Rue Saint François De Sales, 13004 Marseille
GénéralPrivé 899m Lycée Saint-Charles
5 Rue Guy Fabre, 13232 Marseille
GénéralTechnologiquePublic 158m Restaurant traditionnel & fast-food
19 à 5min
Médecin généraliste
+ proche à 170m5 à 5min
Médecin spécialiste
64 à 5min
Pharmacie
+ proche à 213m3 à 5min
Hôpital
+ proche à 788mCrèche & garderie
+ proche à 311m2 à 5min
Commissariat & gendarmerie
+ proche à 2.3kmBureau de poste
+ proche à 645mBanque
+ proche à 580mGarage auto
+ proche à 56mCoiffeur
+ proche à 183mBibliothèque
+ proche à 664mCinéma
+ proche à 880mThéâtre & salle de spectacles
3 à 5min
Musée & monument historique
4 à 5min
Activités & infrastructures sportives
12 à 5min
Bus
Bénédit - 56m
49582Place Leverrier - 105m
49582Lycée Saint-Charles - 214m
49Flammarion Cassini - 247m
81Belle de Mai la Friche - 332m
4956582Métro
Cinq Avenues Longchamp - 456m
M1Chartreux - 746m
M1Réformés Canebière - 921m
M1Tram
Longchamp - 450m
T2Cinq Avenues - 665m
T2Réformés Canebière - 921m
T2Foch Sakakini - 987m
T2
Source : INSEE, base permanente des équipements 2023 ; annuaire de l'Éducation nationale, janvier 2025
Prix de l'immobilier des adresses voisines
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Prix immobilier des rues à proximité
Foire aux Questions
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