Combien y a-t-il de ventes DVF identifiées à cette adresse?

11 ventes DVF ont été identifiées à proximité de cette adresse.

10 Rue Du Pasteur Heuze

13003 Marseille 3e Arrondissement

Vous souhaitez en savoir plus sur le bien à cette adresse?

Accédez à une analyse complète Estimez un bien

Vous souhaitez vendre?

Faites appel à un professionnel à proximité pour obtenir une estimation gratuite de la valeur de votre bien.

Vous souhaitez acheter?

Effectuez une simulation détaillée de votre financement pour estimer votre capacité d'emprunt et vos mensualités.

Vous êtes un professionnel?

Accélérez le dévelopement de votre activité grâce à nos outils de prospections et d'analyse de marché.

Prix au m² de l'immobilier

Evolution des prix au m² des appartements et des maisons dans le quartier Saint-Lazare.

10 Rue Du Pasteur Heuze, 13003 Marseille 3e Arrondissement : en septembre 2026, le prix moyen au m² dans le quartier Saint-Lazare est de 2 361 € pour un appartement et de 5 988 € pour une maison, selon Immo Data (ventes DVF et annonces immobilières). Sur un an, il augmente de 1 % pour les appartements et de 1,1 % pour les maisons.

Appartements - Prix au m² moyen

2 361€/m²

+1.00%

depuis 12 mois

Maisons - Prix au m² moyen

5 988€/m²

+1.10%

depuis 12 mois

Appartements au 10 Rue Du Pasteur Heuze, 13003 Marseille 3e Arrondissement - Prix au m² moyen

Évolution des prix au m² des appartements à Saint-Lazare par année
Période	Prix au m²	Évolution
septembre 2026	2 361€/m²	-
2025	2 346€/m²	+0.6%
2024	2 312€/m²	+2.1%
2023	2 233€/m²	+5.7%
2022	2 084€/m²	+13.3%
2021	1 980€/m²	+19.2%
2020	1 934€/m²	+22.1%
2019	1 811€/m²	+30.4%
2018	1 650€/m²	+43.1%
2017	1 648€/m²	+43.3%
2016	1 590€/m²	+48.5%
2015	1 678€/m²	+40.7%
2014	1 729€/m²	+36.6%

Maisons au 10 Rue Du Pasteur Heuze, 13003 Marseille 3e Arrondissement - Prix au m² moyen

Évolution des prix au m² des maisons à Saint-Lazare par année
Période	Prix au m²	Évolution
septembre 2026	5 988€/m²	-
2025	5 959€/m²	+0.5%
2024	5 827€/m²	+2.8%
2023	5 922€/m²	+1.1%
2022	6 013€/m²	-0.4%
2021	5 478€/m²	+9.3%
2020	5 293€/m²	+13.1%
2019	4 857€/m²	+23.3%
2018	4 362€/m²	+37.3%
2017	4 302€/m²	+39.2%
2016	4 255€/m²	+40.7%
2015	4 027€/m²	+48.7%
2014	3 882€/m²	+54.3%

Source : Immo Data (ventes DVF et annonces immobilières), prix de septembre 2026

Ventes immobilières réalisées (DVF)

Nombre total de transactions d'appartements et de maisons depuis 2014 Rue Du Pasteur Heuze.

11 appartements et 0 maison ont été vendus Rue Du Pasteur Heuze à Marseille 3e Arrondissement depuis 2014, selon Immo Data (ventes DVF publiées en octobre 2026).

Appartements - Ventes

Nombre de transactions d'appartements depuis 2014

Maisons - Ventes

Nombre de transactions de maisons depuis 2014

Consultez les ventes passées dans cette rue.

Source : ventes DVF (DGFiP), publiées en octobre 2026

Simulez votre financement

Effectuez une première simulation de financement pour évaluer le montant de vos mensualités. Vous pouvez également obtenir une simulation détaillée et personnalisée grâce à notre partenaire Pretto, qui est en relation avec +85 banques.

Prix du bien

€

Frais de notaire (8% dans l'ancien)

€

Votre apport

€

Durée du crédit

10 ans

15 ans

20 ans

25 ans

Mensualités estimées

0€/ mois *

Obtenez les meilleures conditions pour votre crédit

Bénéficiez gratuitement d'une simulation détaillée pour votre projet avec notre courtier partenaire Pretto.

Obtenir votre simulation personnalisée

* Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes.

Localisation

Quartier

Saint-Lazare

Ce quartier comptabilise 5752 ménages constitués principalement de personnes vivant seules. On retrouve une majorité de sans-emploi au sein de ces ménages. La population de ce quartier est relativement jeune (57% de la population ayant moins de 39 ans) avec la tranche d’âge 25-39 ans étant la plus représentée.

Typologie des ménages la plus représentée

Personnes vivant seules

Catégorie socio-professionnelle la plus représentée

Sans-emploi

Tranche d'âge la plus représentée

25-39 ans

Source : INSEE, recensement 2021

Services de proximité

Le score piéton est de 95/100 au 10 Rue Du Pasteur Heuze, 13003 Marseille 3e Arrondissement. Cela constitue une excellente note en terme d'accessibilité piétonnière par rapport aux différents services à proximité. Le nombre, la distance et la diversité des services sont pris en compte pour déterminer le score.

: Boulangerie
+ proche à 106m

28 à 5min
Grande surface
+ proche à 186m
Supérette

3 à 5min
Epicerie

24 à 5min
Boucherie

11 à 5min
Autres commerces de proximité

137 à 5min
: Secteur Effectifs Distance
Ecoles Maternelles
Ecole Maternelle Saint-Charles
49 Rue Lucien Rolmer, 13003 Marseille 3E Arrondissement
Public 107 184m
Ecole Maternelle Peyssonnel
16 Rue Peyssonnel, 13003 Marseille 3E Arrondissement
Public 178 224m
Ecole Maternelle Kleber
27 Rue Kléber, 13003 Marseille 3E Arrondissement
Public 137 290m
Ecoles Elementaires
Ecole Élémentaire D'Application Saint Charles 1
49 Rue Lucien Rolmer, 13003 Marseille 3E Arrondissement
Public 129 184m
Ecole Élémentaire Kléber
26 Rue Kléber, 13003 Marseille 3E Arrondissement
Public 289 237m
Ecole Élémentaire Peyssonnel 1
22 Rue Peyssonnel, 13003 Marseille 3E Arrondissement
Public 240 263m
Collèges
Collège Edgar Quinet
38 Rue Du 141E Ria, 13003 Marseille
Public 560 461m
Collège Versailles
12 Rue De Versailles, 13003 Marseille
Public 539 664m
Collège Saint-Charles
8 Boulevard Boyer, 13003 Marseille
Privé 231 1.3km
Lycées
Lycée Victor Hugo
3 Boulevard Gustave Desplaces, 13003 Marseille
GénéralTechnologique
Public 793 473m
Lycée Professionnel Le Chatelier
108 Avenue Roger Salengro, 13003 Marseille
Professionnelle
Public 459 981m
Lycée Belsunce
13 Rue Fauchier, 13002 Marseille
GénéralTechnologique
Privé 75 232m
: Restaurant traditionnel & fast-food

101 à 5min
: Médecin généraliste
+ proche à 106m

49 à 5min
Médecin spécialiste

143 à 5min
Pharmacie
+ proche à 71m

9 à 5min
Hôpital
+ proche à 485m
: Crèche & garderie
+ proche à 144m

8 à 5min
Commissariat & gendarmerie
+ proche à 961m
Bureau de poste
+ proche à 98m
Banque
+ proche à 112m
Garage auto
+ proche à 73m
Coiffeur
+ proche à 67m
: Bibliothèque
+ proche à 473m
Cinéma
+ proche à 994m
Activités & infrastructures sportives

9 à 5min
: Bus
Blidah Saint-Lazare - 72m
97
Place de Strasbourg - 97m
31
32
49
526
530
535
70
89
L033
L034
Pelletan Marceau - 120m
31
32
526
530
535
70
89
97
Paris Forbin - 140m
31
32
49
526
530
535
70
89
L033
L034
Strasbourg Amiens - 173m
31
32
49
530
89
Métro
Jules Guesde - 390m
M2
Désirée Clary - 466m
M2
Joliette - 545m
M2
Colbert - 571m
M1
Saint-Charles - 588m
M1
M2
Tram
République Dames - 543m
T2
T3
Joliette - 545m
T2
T3
Euroméditerranée Gantès - 615m
T2
T3
Sadi Carnot - 668m
T2
T3
Belsunce Alcazar - 797m
T2
T3

	Secteur	Effectifs	Distance
Ecoles Maternelles
Ecole Maternelle Saint-Charles 49 Rue Lucien Rolmer, 13003 Marseille 3E Arrondissement	Public	107	184m
Ecole Maternelle Peyssonnel 16 Rue Peyssonnel, 13003 Marseille 3E Arrondissement	Public	178	224m
Ecole Maternelle Kleber 27 Rue Kléber, 13003 Marseille 3E Arrondissement	Public	137	290m
Ecoles Elementaires
Ecole Élémentaire D'Application Saint Charles 1 49 Rue Lucien Rolmer, 13003 Marseille 3E Arrondissement	Public	129	184m
Ecole Élémentaire Kléber 26 Rue Kléber, 13003 Marseille 3E Arrondissement	Public	289	237m
Ecole Élémentaire Peyssonnel 1 22 Rue Peyssonnel, 13003 Marseille 3E Arrondissement	Public	240	263m
Collèges
Collège Edgar Quinet 38 Rue Du 141E Ria, 13003 Marseille	Public	560	461m
Collège Versailles 12 Rue De Versailles, 13003 Marseille	Public	539	664m
Collège Saint-Charles 8 Boulevard Boyer, 13003 Marseille	Privé	231	1.3km
Lycées
Lycée Victor Hugo 3 Boulevard Gustave Desplaces, 13003 Marseille GénéralTechnologique	Public	793	473m
Lycée Professionnel Le Chatelier 108 Avenue Roger Salengro, 13003 Marseille Professionnelle	Public	459	981m
Lycée Belsunce 13 Rue Fauchier, 13002 Marseille GénéralTechnologique	Privé	75	232m