2 Rue Manuel
Vous souhaitez en savoir plus sur le bien à cette adresse?
Vous souhaitez vendre?
Faites appel à un professionnel à proximité pour obtenir une estimation gratuite de la valeur de votre bien.
Vous souhaitez acheter?
Effectuez une simulation détaillée de votre financement pour estimer votre capacité d'emprunt et vos mensualités.
Vous êtes un professionnel?
Accélérez le dévelopement de votre activité grâce à nos outils de prospections et d'analyse de marché.
Prix au m² de l'immobilier
Evolution des prix au m² des appartements et des maisons dans le quartier Centre Ville.
2 Rue Manuel, 13100 Aix-en-Provence : en octobre 2026, le prix moyen au m² dans le quartier Centre Ville est de 5 964 € pour un appartement et de 6 992 € pour une maison, selon Immo Data (ventes DVF et annonces immobilières). Sur un an, il augmente de 2,1 % pour les appartements et de 1,2 % pour les maisons.
Appartements - Prix au m² moyen
5 964€/m²
Maisons - Prix au m² moyen
6 992€/m²
Source : Immo Data (ventes DVF et annonces immobilières), prix d'octobre 2026
Ventes immobilières réalisées (DVF)
Nombre total de transactions d'appartements et de maisons depuis 2014 Rue Manuel.
138 appartements et 0 maison ont été vendus Rue Manuel à Aix-en-Provence depuis 2014, selon Immo Data (ventes DVF publiées en octobre 2026).
Appartements - Ventes
138
Nombre de transactions d'appartements depuis 2014
Maisons - Ventes
0
Nombre de transactions de maisons depuis 2014
Consultez les ventes passées dans cette rue.
Source : ventes DVF (DGFiP), publiées en octobre 2026
Simulez votre financement
Effectuez une première simulation de financement pour évaluer le montant de vos mensualités. Vous pouvez également obtenir une simulation détaillée et personnalisée grâce à notre partenaire Pretto, qui est en relation avec +85 banques.
Prix du bien
Frais de notaire (8% dans l'ancien)
Votre apport
Durée du crédit
Mensualités estimées
0€/ mois *
Obtenez les meilleures conditions pour votre crédit
Bénéficiez gratuitement d'une simulation détaillée pour votre projet avec notre courtier partenaire Pretto.
Obtenir votre simulation personnalisée* Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes.
Localisation
Quartier
Ce quartier comptabilise 8267 ménages constitués principalement de personnes vivant seules. On retrouve une majorité de sans-emploi au sein de ces ménages. La population de ce quartier est relativement jeune (69% de la population ayant moins de 39 ans) avec la tranche d’âge 18-24 ans étant la plus représentée.
Typologie des ménages la plus représentée
Catégorie socio-professionnelle la plus représentée
Tranche d'âge la plus représentée
Source : INSEE, recensement 2021
Services de proximité
Le score piéton est de 96/100 au 2 Rue Manuel, 13100 Aix-en-Provence. Cela constitue une excellente note en terme d'accessibilité piétonnière par rapport aux différents services à proximité. Le nombre, la distance et la diversité des services sont pris en compte pour déterminer le score.
Boulangerie
+ proche à 57m33 à 5min
Grande surface
+ proche à 295mSupérette
6 à 5min
Epicerie
27 à 5min
Boucherie
5 à 5min
Poissonnerie
2 à 5min
Autres commerces de proximité
474 à 5min
Secteur Distance Ecoles Maternelles Ecole Primaire Privée Jeanne D Arc
53 Boulevard Carnot, 13080 Aix-En-Provence
Privé 174m Ecole Primaire Privée Sainte Catherine De Sienne
20 Rue Mignet, 13100 Aix-En-Provence
Privé 205m Ecole Primaire Privée Saint Joseph
16 Cours Cours Saint Louis, 13080 Aix-En-Provence
Privé 227m Ecoles Elementaires Ecole Primaire Privée Jeanne D Arc
53 Boulevard Carnot, 13080 Aix-En-Provence
Privé 174m Ecole Primaire Privée Sainte Catherine De Sienne
20 Rue Mignet, 13100 Aix-En-Provence
Privé 205m Ecole Primaire Privée Saint Joseph
16 Cours Cours Saint Louis, 13080 Aix-En-Provence
Privé 227m Collèges Collège Sainte-Catherine De Sienne
20 Rue Mignet, 13100 Aix-En-Provence
Privé 183m Collège Saint-Joseph
16 Cours Saint Louis, 13100 Aix-En-Provence
Privé 221m Collège André Campra
16 Rue Pierre Et Marie Curie, 13100 Aix-En-Provence
Public 466m Lycées Lycée Du Sacré-Coeur
29 Rue Manuel, 13100 Aix-En-Provence
GénéralTechnologiquePrivé 147m Lycée Sainte-Catherine De Sienne
20 Rue Mignet, 13100 Aix-En-Provence
GénéralPrivé 196m Lycée Polyvalent Vauvenargues
60 Boulevard Carnot, 13100 Aix-En-Provence
GénéralTechnologiqueProfessionnellePublic 275m Restaurant traditionnel & fast-food
388 à 5min
Médecin généraliste
+ proche à 86m21 à 5min
Médecin spécialiste
218 à 5min
Pharmacie
+ proche à 75m5 à 5min
Hôpital
+ proche à 633mCrèche & garderie
+ proche à 215m2 à 5min
Commissariat & gendarmerie
+ proche à 1.2kmBureau de poste
+ proche à 293mBanque
+ proche à 116mGarage auto
+ proche à 252mCoiffeur
+ proche à 20mBibliothèque
+ proche à 307mCinéma
+ proche à 313mThéâtre & salle de spectacles
3 à 5min
Musée & monument historique
5 à 5min
Activités & infrastructures sportives
5 à 5min
Bus
Ganay - 159m
M3Quai Saint-Louis N°4 - 183m
83031830328303384041Saint-Louis - 197m
0303SP050610SP12SP13162526SP802093C015Mirabeau Italie - 199m
M1Quai Saint-Louis N°3 - 206m
180019002400340067007100
Source : INSEE, base permanente des équipements 2023 ; annuaire de l'Éducation nationale, janvier 2025
Prix de l'immobilier des adresses voisines
Consultez les informations immobilières sur les adresses adjacentes au 2 Rue Manuel, 13100 Aix-en-Provence.
Prix immobilier des rues à proximité
Foire aux Questions
Réponses à vos questions sur le marché immobilier au 2 Rue Manuel, 13100 Aix-en-Provence.
- Combien y a-t-il de ventes DVF identifiées à cette adresse?
138 ventes DVF ont été identifiées à proximité de cette adresse.