2 Avenue De Béziers
Vous souhaitez en savoir plus sur le bien à cette adresse?
Vous souhaitez vendre?
Faites appel à un professionnel à proximité pour obtenir une estimation gratuite de la valeur de votre bien.
Vous souhaitez acheter?
Effectuez une simulation détaillée de votre financement pour estimer votre capacité d'emprunt et vos mensualités.
Vous êtes un professionnel?
Accélérez le dévelopement de votre activité grâce à nos outils de prospections et d'analyse de marché.
Prix au m² de l'immobilier
Evolution des prix au m² des appartements et des maisons à Magalas.
2 Avenue De Béziers, 34480 Magalas : en septembre 2026, le prix moyen au m² à Magalas est de 1 617 € pour un appartement et de 2 221 € pour une maison, selon Immo Data (ventes DVF et annonces immobilières). Sur un an, il baisse de 5 % pour les appartements et de 2,1 % pour les maisons.
Appartements - Prix au m² moyen
1 617€/m²
Maisons - Prix au m² moyen
2 221€/m²
Source : Immo Data (ventes DVF et annonces immobilières), prix de septembre 2026
Ventes immobilières réalisées (DVF)
Nombre total de transactions d'appartements et de maisons depuis 2014 Avenue De Béziers.
3 appartements et 12 maisons ont été vendus Avenue De Béziers à Magalas depuis 2014, selon Immo Data (ventes DVF publiées en avril 2026).
Appartements - Ventes
3
Nombre de transactions d'appartements depuis 2014
Maisons - Ventes
12
Nombre de transactions de maisons depuis 2014
Consultez les ventes passées dans cette rue.
Source : ventes DVF (DGFiP), publiées en avril 2026
Simulez votre financement
Effectuez une première simulation de financement pour évaluer le montant de vos mensualités. Vous pouvez également obtenir une simulation détaillée et personnalisée grâce à notre partenaire Pretto, qui est en relation avec +85 banques.
Prix du bien
Frais de notaire (8% dans l'ancien)
Votre apport
Durée du crédit
Mensualités estimées
0€/ mois *
Obtenez les meilleures conditions pour votre crédit
Bénéficiez gratuitement d'une simulation détaillée pour votre projet avec notre courtier partenaire Pretto.
Obtenir votre simulation personnalisée* Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes.
Localisation
Commune
Cette commune comptabilise 1422 ménages constitués principalement de couples sans enfant. On retrouve une majorité de retraités au sein de ces ménages. La population de cette commune est relativement vieillissante (58 % de la population ayant plus de 40 ans) avec la tranche d’âge 40-54 ans étant la plus représentée.
Typologie des ménages la plus représentée
Catégorie socio-professionnelle la plus représentée
Tranche d'âge la plus représentée
Source : INSEE, recensement 2021
Services de proximité
Le score piéton est de 42/100 au 2 Avenue De Béziers, 34480 Magalas. Cela constitue une moyenne note en terme d'accessibilité piétonnière par rapport aux différents services à proximité. Le nombre, la distance et la diversité des services sont pris en compte pour déterminer le score.
Boulangerie
+ proche à 378mGrande surface
+ proche à 868mAutres commerces de proximité
2 à 5min
Secteur Distance Ecoles Maternelles Ecole Maternelle Les Petits Grains
Chemin De La Montagne, 34480 Magalas
Public 558m Ecole Primaire
Place De La Promenade, 34480 Puissalicon
Public 2.1km Ecole Primaire La Fontaine
6 Cours Napoléon, 34480 Saint-Geniès-De-Fontedit
Public 3.1km Ecoles Elementaires Ecole Élémentaire Simone Veil
565 Chemin De La Montagne, 34480 Magalas
Public 480m Ecole Primaire
Place De La Promenade, 34480 Puissalicon
Public 2.1km Ecole Primaire La Fontaine
6 Cours Napoléon, 34480 Saint-Geniès-De-Fontedit
Public 3.1km Collèges Collège Les Arbourys
Rue Promenade, 34480 Magalas
Public 428m Collège Le Cèdre
2 Boulevard Elysée Saisset, 34490 Murviel-Les-Béziers
Public 6.7km Collège Boby Lapointe
300 Avenue De Caux, 34320 Roujan
Public 8.8km Lycées Ecole Professionnelle Privée Silvya Terrade Béziers
Route De Boujan, 34500 Béziers
Privé 12.4km Ecole Active (Ecole Du Second Degré Général Privée)
91 Avenue Foch, 34500 Béziers
Privé 13.5km Lycée Professionnel Jean Mermoz
25 Rue Ferdinand De Lesseps, 34500 Béziers
ProfessionnelleMétiersPublic 13.5km Restaurant traditionnel & fast-food
7 à 5min
Médecin généraliste
+ proche à 537mMédecin spécialiste
4 à 5min
Pharmacie
+ proche à 971mHôpital
+ proche à 11.7kmCrèche & garderie
+ proche à 3.6kmCommissariat & gendarmerie
+ proche à 6.9kmBureau de poste
+ proche à 347mBanque
+ proche à 1kmGarage auto
+ proche à 328mCoiffeur
+ proche à 133mBibliothèque
+ proche à 494mCinéma
+ proche à 12.6kmActivités & infrastructures sportives
10 à 5min
Bus
Magalas - Rp de l'Amitié - 27m
646Magalas - Mairie - 445m
646Magalas - Emb. RD 909 - 551m
646Magalas - Avenue de la Gare - 559m
646655Magalas - Tri Postal - 559m
646
Source : INSEE, base permanente des équipements 2023 ; annuaire de l'Éducation nationale, janvier 2025
Prix de l'immobilier des adresses voisines
Consultez les informations immobilières sur les adresses adjacentes au 2 Avenue De Béziers, 34480 Magalas.
Prix immobilier des rues à proximité
Foire aux Questions
Réponses à vos questions sur le marché immobilier au 2 Avenue De Béziers, 34480 Magalas.
- Combien y a-t-il de ventes DVF identifiées à cette adresse?
15 ventes DVF ont été identifiées à proximité de cette adresse.