3 Rue Des Merlots
Vous souhaitez en savoir plus sur le bien à cette adresse?
Vous souhaitez vendre?
Faites appel à un professionnel à proximité pour obtenir une estimation gratuite de la valeur de votre bien.
Vous souhaitez acheter?
Effectuez une simulation détaillée de votre financement pour estimer votre capacité d'emprunt et vos mensualités.
Vous êtes un professionnel?
Accélérez le dévelopement de votre activité grâce à nos outils de prospections et d'analyse de marché.
Prix au m² de l'immobilier
Evolution des prix au m² des appartements et des maisons à Fabrègues.
3 Rue Des Merlots, 34690 Fabrègues : en septembre 2026, le prix moyen au m² à Fabrègues est de 3 279 € pour un appartement et de 3 502 € pour une maison, selon Immo Data (ventes DVF et annonces immobilières). Sur un an, il augmente de 0,5 % pour les appartements et baisse de 1,9 % pour les maisons.
Appartements - Prix au m² moyen
3 279€/m²
Maisons - Prix au m² moyen
3 502€/m²
Source : Immo Data (ventes DVF et annonces immobilières), prix de septembre 2026
Ventes immobilières réalisées (DVF)
Nombre total de transactions d'appartements et de maisons depuis 2014 Rue Des Merlots.
0 appartement et 0 maison ont été vendus Rue Des Merlots à Fabrègues depuis 2014, selon Immo Data (ventes DVF publiées en avril 2026).
Appartements - Ventes
0
Nombre de transactions d'appartements depuis 2014
Maisons - Ventes
0
Nombre de transactions de maisons depuis 2014
Consultez les ventes passées dans cette rue.
Source : ventes DVF (DGFiP), publiées en avril 2026
Simulez votre financement
Effectuez une première simulation de financement pour évaluer le montant de vos mensualités. Vous pouvez également obtenir une simulation détaillée et personnalisée grâce à notre partenaire Pretto, qui est en relation avec +85 banques.
Prix du bien
Frais de notaire (8% dans l'ancien)
Votre apport
Durée du crédit
Mensualités estimées
0€/ mois *
Obtenez les meilleures conditions pour votre crédit
Bénéficiez gratuitement d'une simulation détaillée pour votre projet avec notre courtier partenaire Pretto.
Obtenir votre simulation personnalisée* Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes.
Localisation
Commune
Cette commune comptabilise 3229 ménages constitués principalement de personnes vivant seules. On retrouve une majorité de retraités au sein de ces ménages. La population de cette commune est relativement vieillissante (56 % de la population ayant plus de 40 ans) avec la tranche d’âge 40-54 ans étant la plus représentée.
Typologie des ménages la plus représentée
Catégorie socio-professionnelle la plus représentée
Tranche d'âge la plus représentée
Source : INSEE, recensement 2021
Services de proximité
Le score piéton est de 30/100 au 3 Rue Des Merlots, 34690 Fabrègues. Cela constitue une faible note en terme d'accessibilité piétonnière par rapport aux différents services à proximité. Le nombre, la distance et la diversité des services sont pris en compte pour déterminer le score.
Boulangerie
+ proche à 562mGrande surface
+ proche à 732mSecteur Distance Ecoles Maternelles Ecole Primaire Privée Saint Dominique Savio
1 Rue Neuve Des Horts, 34690 Fabrègues
Privé 477m Ecole Primaire Privée Saint Jacques
4 Rue Barthou, 34690 Fabrègues
Privé 556m Ecole Maternelle La Formigueta
2 Ter Rue Des Cigales, 34690 Fabrègues
Public 557m Ecoles Elementaires Ecole Élémentaire Les Cigales
1 Rue Des Cigales, 34690 Fabrègues
Public 327m Ecole Primaire Privée Saint Dominique Savio
1 Rue Neuve Des Horts, 34690 Fabrègues
Privé 477m Ecole Primaire Privée Saint Jacques
4 Rue Barthou, 34690 Fabrègues
Privé 556m Collèges Collège Charles Ray
231 Rue Gratien Saumade, 34690 Fabrègues
Public 2.1km Collège Marie Curie
Rue Des Condamines, 34570 Pignan
Public 3.6km Coeur D'École (Ecole Secondaire Privée)
Impasse Du Touat, 34570 Pignan
Privé 4.7km Lycées Ecole Secondaire Privée Montessori Les Graines Du Bonheur ((Ecole Du Second Degré Général Privée)
10 Rue De La Prade, 34880 Lavérune
Privé 5.1km Lycée D'Enseignement Agricole Privé La Gardiole
2 Rue Du Couvent, 34770 Gigean
ProfessionnelleAgricolePrivé 7.2km Ecole Privée Lutherie Lès Maguelone (Ecole Second Degré Prof Privée )
8 Rue Des Fours, 34750 Villeneuve-Lès-Maguelone
Privé 7.5km Aucun service notable à proximité
Médecin généraliste
+ proche à 641mPharmacie
+ proche à 658mHôpital
+ proche à 5.5kmCrèche & garderie
+ proche à 595mCommissariat & gendarmerie
+ proche à 5.7kmBureau de poste
+ proche à 764mBanque
+ proche à 550mGarage auto
+ proche à 301mCoiffeur
+ proche à 397mBibliothèque
+ proche à 588mCinéma
+ proche à 8.7kmActivités & infrastructures sportives
2 à 5min
Bus
Le Hameau - 246m
33Lou Paillas - 382m
33Fabregues - Lou Paillas - 398m
603656672Les Écoles - 549m
33Fabregues - Oulivedes - 570m
603656672
Source : INSEE, base permanente des équipements 2023 ; annuaire de l'Éducation nationale, janvier 2025
Prix de l'immobilier des adresses voisines
Consultez les informations immobilières sur les adresses adjacentes au 3 Rue Des Merlots, 34690 Fabrègues.
Prix immobilier des rues à proximité
Foire aux Questions
Réponses à vos questions sur le marché immobilier au 3 Rue Des Merlots, 34690 Fabrègues.
- Combien y a-t-il de ventes DVF identifiées à cette adresse?
null vente DVF ont été identifiée à proximité de cette adresse.