2 Route De Gençay
Vous souhaitez en savoir plus sur le bien à cette adresse?
Vous souhaitez vendre?
Faites appel à un professionnel à proximité pour obtenir une estimation gratuite de la valeur de votre bien.
Vous souhaitez acheter?
Effectuez une simulation détaillée de votre financement pour estimer votre capacité d'emprunt et vos mensualités.
Vous êtes un professionnel?
Accélérez le dévelopement de votre activité grâce à nos outils de prospections et d'analyse de marché.
Prix au m² de l'immobilier
Evolution des prix au m² des appartements et des maisons à Smarves.
2 Route De Gençay, 86240 Smarves : en septembre 2026, le prix moyen au m² à Smarves est de 2 354 € pour un appartement et de 1 930 € pour une maison, selon Immo Data (ventes DVF et annonces immobilières). Sur un an, il baisse de 0,6 % pour les appartements et de 5,9 % pour les maisons.
Appartements - Prix au m² moyen
2 354€/m²
Maisons - Prix au m² moyen
1 930€/m²
Source : Immo Data (ventes DVF et annonces immobilières), prix de septembre 2026
Ventes immobilières réalisées (DVF)
Nombre total de transactions d'appartements et de maisons depuis 2014 Route De Gençay.
0 appartement et 4 maisons ont été vendus Route De Gençay à Smarves depuis 2014, selon Immo Data (ventes DVF publiées en avril 2026).
Appartements - Ventes
0
Nombre de transactions d'appartements depuis 2014
Maisons - Ventes
4
Nombre de transactions de maisons depuis 2014
Consultez les ventes passées dans cette rue.
Source : ventes DVF (DGFiP), publiées en avril 2026
Simulez votre financement
Effectuez une première simulation de financement pour évaluer le montant de vos mensualités. Vous pouvez également obtenir une simulation détaillée et personnalisée grâce à notre partenaire Pretto, qui est en relation avec +85 banques.
Prix du bien
Frais de notaire (8% dans l'ancien)
Votre apport
Durée du crédit
Mensualités estimées
0€/ mois *
Obtenez les meilleures conditions pour votre crédit
Bénéficiez gratuitement d'une simulation détaillée pour votre projet avec notre courtier partenaire Pretto.
Obtenir votre simulation personnalisée* Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes.
Localisation
Commune
Cette commune comptabilise 1217 ménages constitués principalement de couples sans enfant. On retrouve une majorité de retraités au sein de ces ménages. La population de cette commune est relativement vieillissante (59 % de la population ayant plus de 40 ans) avec la tranche d’âge 40-54 ans étant la plus représentée.
Typologie des ménages la plus représentée
Catégorie socio-professionnelle la plus représentée
Tranche d'âge la plus représentée
Source : INSEE, recensement 2021
Services de proximité
Le score piéton est de 9/100 au 2 Route De Gençay, 86240 Smarves. Cela constitue une très faible note en terme d'accessibilité piétonnière par rapport aux différents services à proximité. Le nombre, la distance et la diversité des services sont pris en compte pour déterminer le score.
Boulangerie
+ proche à 771mGrande surface
+ proche à 4.4kmSecteur Distance Ecoles Maternelles Ecole Primaire Roger Pain
6 Rue Des Ecoles, 86240 Smarves
Public 634m Ecole Maternelle Roger Pain
6 Rue Des Ecoles, 86240 Smarves
Public 634m Ecole Primaire Clément Péruchon
22 Rue Clément Péruchon, 86240 Ligugé
Public 2.3km Ecoles Elementaires Ecole Primaire Roger Pain
6 Rue Des Ecoles, 86240 Smarves
Public 634m Ecole Primaire Clément Péruchon
22 Rue Clément Péruchon, 86240 Ligugé
Public 2.3km Ecole Élémentaire La Saulée Roches-Prémarie-Andillé
5 Rue Des Tourbières, 86340 Roches-Prémarie-Andillé
Public 4km Collèges Collège Théophraste Renaudot
100 Route De Ligugé, 86280 Saint-Benoît
Public 4.8km Collège Pierre De Ronsard
50 Rue De La Jambe A L'Ane, 86036 Poitiers
Public 5.9km Collège Ferdinand Clovis Pin
60 Rue De La Ganterie, 86022 Poitiers
Public 6km Lycées Lycée Du Bois D'Amour
9 Rue De La Garenne, 86034 Poitiers
GénéralTechnologiquePublic 5.3km Lycée Camille Guérin
33 Rue De La Gibauderie, 86022 Poitiers
GénéralTechnologiquePublic 5.8km Lycée Professionnel Le Dolmen
71 Rue Du Dolmen, 86036 Poitiers
ProfessionnelleMétiersPublic 7km Aucun service notable à proximité
Médecin généraliste
+ proche à 712mPharmacie
+ proche à 774mHôpital
+ proche à 5.1kmCrèche & garderie
+ proche à 4kmCommissariat & gendarmerie
+ proche à 6.1kmBureau de poste
+ proche à 791mBanque
+ proche à 2.1kmGarage auto
+ proche à 744mCoiffeur
+ proche à 721mBibliothèque
+ proche à 619mCinéma
+ proche à 6.1kmBus
Smarves Quat'Z Assiettes - 274m
L125Smarves la Coulée Verte - 296m
L125Smarves Mairie - 763m
L125Smarves les Pierres Brunes 2È A - 770m
L125Smarves les Pierre Brunes - 787m
L125
Source : INSEE, base permanente des équipements 2023 ; annuaire de l'Éducation nationale, janvier 2025
Prix de l'immobilier des adresses voisines
Consultez les informations immobilières sur les adresses adjacentes au 2 Route De Gençay, 86240 Smarves.
Prix immobilier des rues à proximité
Foire aux Questions
Réponses à vos questions sur le marché immobilier au 2 Route De Gençay, 86240 Smarves.
- Combien y a-t-il de ventes DVF identifiées à cette adresse?
4 ventes DVF ont été identifiées à proximité de cette adresse.