5B Avenue Jean Cocteau
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Prix au m² de l'immobilier
Evolution des prix au m² des appartements et des maisons dans le quartier Capeyron.
5B Avenue Jean Cocteau, 33700 Mérignac : en septembre 2026, le prix moyen au m² dans le quartier Capeyron est de 3 072 € pour un appartement et de 3 844 € pour une maison, selon Immo Data (ventes DVF et annonces immobilières). Sur un an, il baisse de 1,5 % pour les appartements et de 2,5 % pour les maisons.
Appartements - Prix au m² moyen
3 072€/m²
Maisons - Prix au m² moyen
3 844€/m²
Source : Immo Data (ventes DVF et annonces immobilières), prix de septembre 2026
Ventes immobilières réalisées (DVF)
Nombre total de transactions d'appartements et de maisons depuis 2014 Avenue Jean Cocteau.
116 appartements et 12 maisons ont été vendus Avenue Jean Cocteau à Mérignac depuis 2014, selon Immo Data (ventes DVF publiées en avril 2026).
Appartements - Ventes
116
Nombre de transactions d'appartements depuis 2014
Maisons - Ventes
12
Nombre de transactions de maisons depuis 2014
Consultez les ventes passées dans cette rue.
Source : ventes DVF (DGFiP), publiées en avril 2026
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Localisation
Quartier
Ce quartier comptabilise 5333 ménages constitués principalement de personnes vivant seules. On retrouve une majorité de retraités au sein de ces ménages. La population de ce quartier est relativement jeune (52% de la population ayant moins de 39 ans) avec la tranche d’âge 25-39 ans étant la plus représentée.
Typologie des ménages la plus représentée
Catégorie socio-professionnelle la plus représentée
Tranche d'âge la plus représentée
Source : INSEE, recensement 2021
Services de proximité
Le score piéton est de 59/100 au 5B Avenue Jean Cocteau, 33700 Mérignac. Cela constitue une moyenne note en terme d'accessibilité piétonnière par rapport aux différents services à proximité. Le nombre, la distance et la diversité des services sont pris en compte pour déterminer le score.
Boulangerie
+ proche à 134mGrande surface
+ proche à 270mAutres commerces de proximité
8 à 5min
Secteur Distance Ecoles Maternelles Ecole Maternelle Jean Jaurès
Rue Jean Giono, 33700 Mérignac
Public 548m Ecole Maternelle Les Bosquets
Rue Jean Giono, 33700 Mérignac
Public 614m Ecole Maternelle Pont De Madame
2 Passage Roland Dorgeles, 33700 Mérignac
Public 697m Ecoles Elementaires Ecole Élémentaire Jules Ferry
2 Rue Aimé Césaire, 33700 Mérignac
Public 449m Ecole Élémentaire Jean Jaurès 2
54 Avenue Du Bédat, 33700 Mérignac
Public 511m Ecole Élémentaire Jean Jaurès 1
54 Avenue Du Bédat, 33700 Mérignac
Public 517m Collèges Collège Capeyron
50 Avenue Du Bedat, 33700 Mérignac
Public 351m Collège Gisèle Halimi
1 Rue Joliot Curie, 33706 Mérignac
Public 590m Collège Bourran
6 Rue Léo Lagrange, 33700 Mérignac
Public 1.5km Lycées Lycée Fernand Daguin
15 Rue Gustave Flaubert, 33698 Mérignac
GénéralTechnologiquePublic 1.1km Lycée Professionnel Marcel Dassault
3 Rue Chateaubriand, 33695 Mérignac
ProfessionnellePublic 1.3km Cours Secondaire Privé Peret
4 Rue Edmond Rostand, 33185 Le Haillan
Privé 2.2km Restaurant traditionnel & fast-food
9 à 5min
Médecin généraliste
+ proche à 314m3 à 5min
Médecin spécialiste
55 à 5min
Pharmacie
+ proche à 292m2 à 5min
Hôpital
+ proche à 2.1kmCrèche & garderie
+ proche à 71m2 à 5min
Commissariat & gendarmerie
+ proche à 403mBureau de poste
+ proche à 541mBanque
+ proche à 425mGarage auto
+ proche à 672mCoiffeur
+ proche à 183mBibliothèque
+ proche à 471mCinéma
+ proche à 478mActivités & infrastructures sportives
9 à 5min
Bus
Bedat - 220m
30Avenue du Truc - 301m
303335Allée de la Prairie - 352m
3335Olympiades - 415m
30Plein Ciel - 440m
3335Tram
Pin Galant - 426m
AMérignac Centre - 559m
AFrères Robinson - 849m
AHôtel de Ville Mérignac - 933m
A
Source : INSEE, base permanente des équipements 2023 ; annuaire de l'Éducation nationale, janvier 2025
Prix de l'immobilier des adresses voisines
Consultez les informations immobilières sur les adresses adjacentes au 5B Avenue Jean Cocteau, 33700 Mérignac.
Prix immobilier des rues à proximité
Foire aux Questions
Réponses à vos questions sur le marché immobilier au 5B Avenue Jean Cocteau, 33700 Mérignac.
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128 ventes DVF ont été identifiées à proximité de cette adresse.