9 Rue De L'observance
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Prix au m² de l'immobilier
Evolution des prix au m² des appartements et des maisons dans le quartier Capucins-Victoire.
9 Rue De L'observance, 33000 Bordeaux : en septembre 2026, le prix moyen au m² dans le quartier Capucins-Victoire est de 4 199 € pour un appartement et de 4 711 € pour une maison, selon Immo Data (ventes DVF et annonces immobilières). Sur un an, il baisse de 2,1 % pour les appartements et de 0,4 % pour les maisons.
Appartements - Prix au m² moyen
4 199€/m²
Maisons - Prix au m² moyen
4 711€/m²
Source : Immo Data (ventes DVF et annonces immobilières), prix de septembre 2026
Ventes immobilières réalisées (DVF)
Nombre total de transactions d'appartements et de maisons depuis 2014 Rue De L'observance.
34 appartements et 0 maison ont été vendus Rue De L'observance à Bordeaux depuis 2014, selon Immo Data (ventes DVF publiées en octobre 2026).
Appartements - Ventes
34
Nombre de transactions d'appartements depuis 2014
Maisons - Ventes
0
Nombre de transactions de maisons depuis 2014
Consultez les ventes passées dans cette rue.
Source : ventes DVF (DGFiP), publiées en octobre 2026
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Localisation
Quartier
Ce quartier comptabilise 14656 ménages constitués principalement de personnes vivant seules. On retrouve une majorité de sans-emploi au sein de ces ménages. La population de ce quartier est relativement jeune (76% de la population ayant moins de 39 ans) avec la tranche d’âge 18-24 ans étant la plus représentée.
Typologie des ménages la plus représentée
Catégorie socio-professionnelle la plus représentée
Tranche d'âge la plus représentée
Source : INSEE, recensement 2021
Services de proximité
Le score piéton est de 86/100 au 9 Rue De L'observance, 33000 Bordeaux. Cela constitue une excellente note en terme d'accessibilité piétonnière par rapport aux différents services à proximité. Le nombre, la distance et la diversité des services sont pris en compte pour déterminer le score.
Boulangerie
+ proche à 134m22 à 5min
Grande surface
+ proche à 287mSupérette
5 à 5min
Epicerie
37 à 5min
Boucherie
13 à 5min
Autres commerces de proximité
216 à 5min
Secteur Distance Ecoles Maternelles Ecole Primaire Privée Saint Michel La Salle
1 Rue Dasvin, 33800 Bordeaux
Privé 205m Ecole Maternelle Menuts
70 Rue Des Menuts, 33000 Bordeaux
Public 207m Ecole Maternelle Paul Bert
3 Rue Paul Bert, 33000 Bordeaux
Public 449m Ecoles Elementaires Ecole Primaire Privée Saint Michel La Salle
1 Rue Dasvin, 33800 Bordeaux
Privé 205m Ecole Élémentaire Menuts Philippe
57 Rue Des Menuts, 33000 Bordeaux
Public 259m Ecole Primaire Privée Edmond J. Safra
41 Rue Lalande, 33000 Bordeaux
Privé 497m Collèges Collège Rolph Et Lucette Hammel
40 Rue Lalande (40 - 42), 33000 Bordeaux
Privé 491m Collège Francisco Goya
56 Rue Du Commandant Arnould, 33023 Bordeaux
Public 632m Collège Cheverus
10 Rue Cheverus, 33000 Bordeaux
Public 722m Lycées Lycée Privé Le Mirail, Le Lycée Du Matin
36 Rue Du Mirail, 33000 Bordeaux
GénéralTechnologiquePrivé 208m Lycée Michel Montaigne
226 Rue Sainte-Catherine, 33075 Bordeaux
GénéralPublic 344m Lycée Professionnel Des Menuts
36 Rue Des Douves, 33800 Bordeaux
ProfessionnelleMétiersPublic 679m Restaurant traditionnel & fast-food
413 à 5min
Médecin généraliste
+ proche à 99m21 à 5min
Médecin spécialiste
105 à 5min
Pharmacie
+ proche à 95m8 à 5min
Hôpital
+ proche à 637mCrèche & garderie
+ proche à 247m4 à 5min
Commissariat & gendarmerie
+ proche à 404mBureau de poste
+ proche à 195mBanque
+ proche à 79mGarage auto
+ proche à 175mCoiffeur
+ proche à 51mBibliothèque
+ proche à 525mCinéma
+ proche à 555mMusée & monument historique
2 à 5min
Activités & infrastructures sportives
5 à 5min
Bus
Salinières - 175m
116TBNightSainte-Catherine - 269m
116TBNightPorte de Bourgogne - 305m
1164074071TBNightMusée d'Aquitaine - 408m
1164074071TBNightVictoire (Pasteur) - 505m
20Tram
Sainte-Catherine - 269m
APorte de Bourgogne - 305m
ACDPlace du Palais - 347m
AMusée d'Aquitaine - 408m
BSaint-Michel - 454m
CDFerry
Stalingrad (Parlier) - 870m
BAT3Quinconces (Jean Jaurès) - 919m
BAT3
Source : INSEE, base permanente des équipements 2023 ; annuaire de l'Éducation nationale, janvier 2025
Prix de l'immobilier des adresses voisines
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Prix immobilier des rues à proximité
Foire aux Questions
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