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98 Rue Basse

14000 Caen

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Prix au m² de l'immobilier

Evolution des prix au m² des appartements et des maisons dans le quartier Le Port.

98 Rue Basse, 14000 Caen : en septembre 2026, le prix moyen au m² dans le quartier Le Port est de 3 141 € pour un appartement et de 3 743 € pour une maison, selon Immo Data (ventes DVF et annonces immobilières). Sur un an, il augmente de 1,5 % pour les appartements et de 0,6 % pour les maisons.

Appartements - Prix au m² moyen

3 141€/m²

+1.50%

depuis 12 mois

Maisons - Prix au m² moyen

3 743€/m²

+0.60%

depuis 12 mois

Appartements au 98 Rue Basse, 14000 Caen - Prix au m² moyen

Évolution des prix au m² des appartements à Le Port par année
Période	Prix au m²	Évolution
septembre 2026	3 141€/m²	-
2025	3 114€/m²	+0.9%
2024	3 039€/m²	+3.4%
2023	3 023€/m²	+3.9%
2022	3 017€/m²	+4.1%
2021	2 931€/m²	+7.2%
2020	2 776€/m²	+13.1%
2019	2 497€/m²	+25.8%
2018	2 302€/m²	+36.4%
2017	2 160€/m²	+45.4%
2016	2 083€/m²	+50.8%
2015	1 992€/m²	+57.7%
2014	2 022€/m²	+55.3%

Maisons au 98 Rue Basse, 14000 Caen - Prix au m² moyen

Évolution des prix au m² des maisons à Le Port par année
Période	Prix au m²	Évolution
septembre 2026	3 743€/m²	-
2025	3 736€/m²	+0.2%
2024	3 659€/m²	+2.3%
2023	3 582€/m²	+4.5%
2022	3 511€/m²	+6.6%
2021	3 367€/m²	+11.2%
2020	3 112€/m²	+20.3%
2019	2 876€/m²	+30.1%
2018	2 627€/m²	+42.5%
2017	2 535€/m²	+47.7%
2016	2 484€/m²	+50.7%
2015	2 436€/m²	+53.7%
2014	2 367€/m²	+58.1%

Source : Immo Data (ventes DVF et annonces immobilières), prix de septembre 2026

Ventes immobilières réalisées (DVF)

Nombre total de transactions d'appartements et de maisons depuis 2014 Rue Basse.

491 appartements et 30 maisons ont été vendus Rue Basse à Caen depuis 2014, selon Immo Data (ventes DVF publiées en avril 2026).

Appartements - Ventes

491

Nombre de transactions d'appartements depuis 2014

Maisons - Ventes

Nombre de transactions de maisons depuis 2014

Consultez les ventes passées dans cette rue.

Source : ventes DVF (DGFiP), publiées en avril 2026

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* Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes.

Localisation

Quartier

Le Port

Ce quartier comptabilise 1413 ménages constitués principalement de personnes vivant seules. On retrouve une majorité de cadres au sein de ces ménages. La population de ce quartier est relativement jeune (63% de la population ayant moins de 39 ans) avec la tranche d’âge 25-39 ans étant la plus représentée.

Typologie des ménages la plus représentée

Personnes vivant seules

Catégorie socio-professionnelle la plus représentée

Cadres

Tranche d'âge la plus représentée

25-39 ans

Source : INSEE, recensement 2021

Services de proximité

Le score piéton est de 46/100 au 98 Rue Basse, 14000 Caen. Cela constitue une moyenne note en terme d'accessibilité piétonnière par rapport aux différents services à proximité. Le nombre, la distance et la diversité des services sont pris en compte pour déterminer le score.

: Boulangerie
+ proche à 332m
Grande surface
+ proche à 89m
Autres commerces de proximité

2 à 5min
: Secteur Effectifs Distance
Ecoles Maternelles
Ecole Primaire Henri Brunet
14 Rue Henri Brunet, 14000 Caen
Public 302 662m
Ecole Élémentaire Privée Sainte Marie
8 Avenue De La Croix Guérin, 14000 Caen
Privé 536 725m
Ecole Primaire Puits Picard
18 Rue Puits Picard, 14000 Caen
Public 105 744m
Ecoles Elementaires
Ecole Primaire Henri Brunet
14 Rue Henri Brunet, 14000 Caen
Public 302 662m
Ecole Élémentaire Privée Sainte Marie
8 Avenue De La Croix Guérin, 14000 Caen
Privé 536 725m
Ecole Primaire Puits Picard
18 Rue Puits Picard, 14000 Caen
Public 105 744m
Collèges
Collège Henri Brunet
39 Bis Avenue Du 6 Juin, 14017 Caen
Public 357 705m
Collège Saint-Pierre
6-8 Rue De Lébisey, 14000 Caen
Privé 614 965m
Collège Sacré-Coeur
191 Rue D'Auge, 14000 Caen
Privé 473 1.3km
Lycées
Lycée Polyvalent Sainte-Ursule
1 Place Wurzburg, 14000 Caen
TechnologiqueProfessionnelle
Privé 471 673m
Lycée Sainte-Marie
8 Avenue De La Croix Guérin, 14000 Caen
GénéralTechnologique
Privé 888 742m
Lycée Professionnel Institut Lemonnier
60 Rue D'Hérouville, 14013 Caen
ProfessionnelleMétiers
Privé 529 859m
: Restaurant traditionnel & fast-food

15 à 5min
: Médecin généraliste
+ proche à 197m
Médecin spécialiste

8 à 5min
Pharmacie
+ proche à 417m
Hôpital
+ proche à 827m
: Crèche & garderie
+ proche à 772m
Commissariat & gendarmerie
+ proche à 2.2km
Bureau de poste
+ proche à 563m
Banque
+ proche à 545m
Garage auto
+ proche à 495m
Coiffeur
+ proche à 353m
: Bibliothèque
+ proche à 380m
Cinéma
+ proche à 760m
Activités & infrastructures sportives

2 à 5min
: Bus
Bernières - 774m
Nomad 104
Caen: Courtonne - 777m
LIGNE 101
LIGNE 102
LIGNE 103
LIGNE 104
LIGNE 1103
LIGNE 1114
Place Courtonne - 778m
Nomad 102
Nomad 103
Nomad 104
Caen: Tour Leroy - 830m
LIGNE 103
Caen: Bernières - 838m
LIGNE 104

	Secteur	Effectifs	Distance
Ecoles Maternelles
Ecole Primaire Henri Brunet 14 Rue Henri Brunet, 14000 Caen	Public	302	662m
Ecole Élémentaire Privée Sainte Marie 8 Avenue De La Croix Guérin, 14000 Caen	Privé	536	725m
Ecole Primaire Puits Picard 18 Rue Puits Picard, 14000 Caen	Public	105	744m
Ecoles Elementaires
Ecole Primaire Henri Brunet 14 Rue Henri Brunet, 14000 Caen	Public	302	662m
Ecole Élémentaire Privée Sainte Marie 8 Avenue De La Croix Guérin, 14000 Caen	Privé	536	725m
Ecole Primaire Puits Picard 18 Rue Puits Picard, 14000 Caen	Public	105	744m
Collèges
Collège Henri Brunet 39 Bis Avenue Du 6 Juin, 14017 Caen	Public	357	705m
Collège Saint-Pierre 6-8 Rue De Lébisey, 14000 Caen	Privé	614	965m
Collège Sacré-Coeur 191 Rue D'Auge, 14000 Caen	Privé	473	1.3km
Lycées
Lycée Polyvalent Sainte-Ursule 1 Place Wurzburg, 14000 Caen TechnologiqueProfessionnelle	Privé	471	673m
Lycée Sainte-Marie 8 Avenue De La Croix Guérin, 14000 Caen GénéralTechnologique	Privé	888	742m
Lycée Professionnel Institut Lemonnier 60 Rue D'Hérouville, 14013 Caen ProfessionnelleMétiers	Privé	529	859m

Source : INSEE, base permanente des équipements 2023 ; annuaire de l'Éducation nationale, janvier 2025

Prix de l'immobilier des adresses voisines

Consultez les informations immobilières sur les adresses adjacentes au 98 Rue Basse, 14000 Caen.

96 Rue Basse

100 Rue Basse

102B Rue Basse

102 Rue Basse

104 Rue Basse

135 Rue Basse

137 Rue Basse

139 Rue Basse

94 Rue Basse

133 Rue Basse

141 Rue Basse

Foire aux Questions

Réponses à vos questions sur le marché immobilier au 98 Rue Basse, 14000 Caen.

Combien y a-t-il de ventes DVF identifiées à cette adresse?: 521 ventes DVF ont été identifiées à proximité de cette adresse.