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2 Rue Buffault

75009 Paris 9e Arrondissement

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Prix au m² de l'immobilier

Evolution des prix au m² des appartements et des maisons dans le quartier Faubourg Montmartre.

2 Rue Buffault, 75009 Paris 9e Arrondissement : en septembre 2026, le prix moyen au m² dans le quartier Faubourg Montmartre est de 10 307 € pour un appartement et de 14 913 € pour une maison, selon Immo Data (ventes DVF et annonces immobilières). Sur un an, il augmente de 0,4 % pour les appartements et de 5,4 % pour les maisons.

Appartements - Prix au m² moyen

10 307€/m²

+0.40%

depuis 12 mois

Maisons - Prix au m² moyen

14 913€/m²

+5.40%

depuis 12 mois

Appartements au 2 Rue Buffault, 75009 Paris 9e Arrondissement - Prix au m² moyen

Évolution des prix au m² des appartements à Faubourg Montmartre par année
Période	Prix au m²	Évolution
septembre 2026	10 307€/m²	-
2025	10 283€/m²	+0.2%
2024	10 225€/m²	+0.8%
2023	10 598€/m²	-2.7%
2022	11 176€/m²	-7.8%
2021	11 494€/m²	-10.3%
2020	11 685€/m²	-11.8%
2019	11 224€/m²	-8.2%
2018	10 333€/m²	-0.3%
2017	9 603€/m²	+7.3%
2016	9 018€/m²	+14.3%
2015	8 557€/m²	+20.5%
2014	8 399€/m²	+22.7%

Maisons au 2 Rue Buffault, 75009 Paris 9e Arrondissement - Prix au m² moyen

Évolution des prix au m² des maisons à Faubourg Montmartre par année
Période	Prix au m²	Évolution
septembre 2026	14 913€/m²	-
2025	14 427€/m²	+3.4%
2024	13 601€/m²	+9.6%
2023	13 723€/m²	+8.7%
2022	14 652€/m²	+1.8%
2021	15 013€/m²	-0.7%
2020	14 019€/m²	+6.4%
2019	13 522€/m²	+10.3%
2018	12 876€/m²	+15.8%
2017	12 107€/m²	+23.2%
2016	11 364€/m²	+31.2%
2015	10 410€/m²	+43.3%
2014	10 268€/m²	+45.2%

Source : Immo Data (ventes DVF et annonces immobilières), prix de septembre 2026

Ventes immobilières réalisées (DVF)

Nombre total de transactions d'appartements et de maisons depuis 2014 Rue Buffault.

9 appartements et 0 maison ont été vendus Rue Buffault à Paris 9e Arrondissement depuis 2014, selon Immo Data (ventes DVF publiées en avril 2026).

Appartements - Ventes

Nombre de transactions d'appartements depuis 2014

Maisons - Ventes

Nombre de transactions de maisons depuis 2014

Consultez les ventes passées dans cette rue.

Source : ventes DVF (DGFiP), publiées en avril 2026

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* Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes.

Localisation

Quartier

Faubourg Montmartre

Ce quartier comptabilise 5929 ménages constitués principalement de personnes vivant seules. On retrouve une majorité de cadres au sein de ces ménages. La population de ce quartier est relativement jeune (58% de la population ayant moins de 39 ans) avec la tranche d’âge 25-39 ans étant la plus représentée.

Typologie des ménages la plus représentée

Personnes vivant seules

Catégorie socio-professionnelle la plus représentée

Cadres

Tranche d'âge la plus représentée

25-39 ans

Source : INSEE, recensement 2021

Services de proximité

Le score piéton est de 97/100 au 2 Rue Buffault, 75009 Paris 9e Arrondissement. Cela constitue une excellente note en terme d'accessibilité piétonnière par rapport aux différents services à proximité. Le nombre, la distance et la diversité des services sont pris en compte pour déterminer le score.

: Boulangerie
+ proche à 41m

47 à 5min
Grande surface
+ proche à 70m
Supérette

7 à 5min
Epicerie

25 à 5min
Boucherie

12 à 5min
Poissonnerie

2 à 5min
Autres commerces de proximité

381 à 5min
: Secteur Effectifs Distance
Ecoles Maternelles
E.P.Pu Madeleine Pauliac - Ecole Polyvalente 34 Rue Buffault
34 Rue Buffault, 75009 Paris 9E Arrondissement
Public 251 188m
E.P.Pr Montessori Paris-Drouot 13 Rue De La Grange Batelière
13 Rue De La Grange Batelière, 75009 Paris 9E Arrondissement
Privé - 204m
E.M.Pu Grange Bateliere 11 Rue De La Grange Batelière
11 Rue De La Grange Batelière, 75009 Paris 9E Arrondissement
Public 99 210m
Ecoles Elementaires
E.E.Pu Victoire 16 Rue De La Victoire
16 Rue De La Victoire, 75009 Paris 9E Arrondissement
Public 125 173m
E.P.Pu Madeleine Pauliac - Ecole Polyvalente 34 Rue Buffault
34 Rue Buffault, 75009 Paris 9E Arrondissement
Public 251 188m
E.P.Pr Montessori Paris-Drouot 13 Rue De La Grange Batelière
13 Rue De La Grange Batelière, 75009 Paris 9E Arrondissement
Privé - 204m
Collèges
Collège Paul Gauguin
35 Rue Milton, 75009 Paris
Public 386 494m
Collège Alphonse De Lamartine
121 Rue Du Faubourg Poissonnière, 75009 Paris
Public 364 677m
Collège Privé Morvan
68 Rue De La Chaussée D'Antin, 75009 Paris
Privé 68 701m
Lycées
Ecole Privée Campus De L'Esthétique Et Du Spa
52 Rue Lafitte, 75009 Paris 9E Arrondissement
Privé - 218m
Silvya Terrade Lafayette
28 Rue De Trévise, 75009 Paris 9E Arrondissement
Privé - 291m
Cours Privé Clapeyron
64 Bis Rue Taitbout, 75009 Paris 9E Arrondissement
Privé - 462m
: Restaurant traditionnel & fast-food

697 à 5min
: Médecin généraliste
+ proche à 118m

18 à 5min
Médecin spécialiste

211 à 5min
Pharmacie
+ proche à 56m

17 à 5min
Hôpital
+ proche à 1.1km
: Crèche & garderie
+ proche à 144m

13 à 5min
Commissariat & gendarmerie
+ proche à 218m
Bureau de poste
+ proche à 363m
Banque
+ proche à 48m
Garage auto
+ proche à 404m
Coiffeur
+ proche à 17m
: Bibliothèque
+ proche à 181m
Cinéma
+ proche à 461m
Théâtre & salle de spectacles

6 à 5min
Activités & infrastructures sportives

14 à 5min
: Bus
Provence - Drouot - 77m
74
85
Le Peletier - 101m
40
45
Cadet - 109m
26
32
43
45
85
Provence - Faubourg Montmartre - 149m
74
85
Carrefour de Châteaudun - 201m
26
32
40
43
45
74
Métro
Le Peletier - 101m
7
Cadet - 109m
7
Notre-Dame-de-Lorette - 295m
12
Richelieu - Drouot - 391m
8
9
Grands Boulevards - 478m
8
9
RER/Train
Auber - 928m
A
Haussmann Saint-Lazare - 942m
E

	Secteur	Effectifs	Distance
Ecoles Maternelles
E.P.Pu Madeleine Pauliac - Ecole Polyvalente 34 Rue Buffault 34 Rue Buffault, 75009 Paris 9E Arrondissement	Public	251	188m
E.P.Pr Montessori Paris-Drouot 13 Rue De La Grange Batelière 13 Rue De La Grange Batelière, 75009 Paris 9E Arrondissement	Privé	-	204m
E.M.Pu Grange Bateliere 11 Rue De La Grange Batelière 11 Rue De La Grange Batelière, 75009 Paris 9E Arrondissement	Public	99	210m
Ecoles Elementaires
E.E.Pu Victoire 16 Rue De La Victoire 16 Rue De La Victoire, 75009 Paris 9E Arrondissement	Public	125	173m
E.P.Pu Madeleine Pauliac - Ecole Polyvalente 34 Rue Buffault 34 Rue Buffault, 75009 Paris 9E Arrondissement	Public	251	188m
E.P.Pr Montessori Paris-Drouot 13 Rue De La Grange Batelière 13 Rue De La Grange Batelière, 75009 Paris 9E Arrondissement	Privé	-	204m
Collèges
Collège Paul Gauguin 35 Rue Milton, 75009 Paris	Public	386	494m
Collège Alphonse De Lamartine 121 Rue Du Faubourg Poissonnière, 75009 Paris	Public	364	677m
Collège Privé Morvan 68 Rue De La Chaussée D'Antin, 75009 Paris	Privé	68	701m
Lycées
Ecole Privée Campus De L'Esthétique Et Du Spa 52 Rue Lafitte, 75009 Paris 9E Arrondissement	Privé	-	218m
Silvya Terrade Lafayette 28 Rue De Trévise, 75009 Paris 9E Arrondissement	Privé	-	291m
Cours Privé Clapeyron 64 Bis Rue Taitbout, 75009 Paris 9E Arrondissement	Privé	-	462m