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21 Rue Rubens

75013 Paris 13e Arrondissement

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Prix au m² de l'immobilier

Evolution des prix au m² des appartements et des maisons dans le quartier Salpetrière.

21 Rue Rubens, 75013 Paris 13e Arrondissement : en septembre 2026, le prix moyen au m² dans le quartier Salpetrière est de 9 374 € pour un appartement et de 14 376 € pour une maison, selon Immo Data (ventes DVF et annonces immobilières). Sur un an, il augmente de 0,8 % pour les appartements et de 5,4 % pour les maisons.

Appartements - Prix au m² moyen

9 374€/m²

+0.80%

depuis 12 mois

Maisons - Prix au m² moyen

14 376€/m²

+5.40%

depuis 12 mois

Appartements au 21 Rue Rubens, 75013 Paris 13e Arrondissement - Prix au m² moyen

Évolution des prix au m² des appartements à Salpetrière par année
Période	Prix au m²	Évolution
septembre 2026	9 374€/m²	-
2025	9 339€/m²	+0.4%
2024	9 093€/m²	+3.1%
2023	9 227€/m²	+1.6%
2022	9 836€/m²	-4.7%
2021	10 200€/m²	-8.1%
2020	10 190€/m²	-8.0%
2019	9 875€/m²	-5.1%
2018	9 146€/m²	+2.5%
2017	8 694€/m²	+7.8%
2016	8 306€/m²	+12.9%
2015	7 858€/m²	+19.3%
2014	7 705€/m²	+21.7%

Maisons au 21 Rue Rubens, 75013 Paris 13e Arrondissement - Prix au m² moyen

Évolution des prix au m² des maisons à Salpetrière par année
Période	Prix au m²	Évolution
septembre 2026	14 376€/m²	-
2025	13 907€/m²	+3.4%
2024	13 105€/m²	+9.7%
2023	13 383€/m²	+7.4%
2022	14 247€/m²	+0.9%
2021	14 728€/m²	-2.4%
2020	13 799€/m²	+4.2%
2019	12 831€/m²	+12.0%
2018	12 435€/m²	+15.6%
2017	12 185€/m²	+18.0%
2016	11 328€/m²	+26.9%
2015	10 413€/m²	+38.1%
2014	10 526€/m²	+36.6%

Source : Immo Data (ventes DVF et annonces immobilières), prix de septembre 2026

Ventes immobilières réalisées (DVF)

Nombre total de transactions d'appartements et de maisons depuis 2014 Rue Rubens.

25 appartements et 0 maison ont été vendus Rue Rubens à Paris 13e Arrondissement depuis 2014, selon Immo Data (ventes DVF publiées en avril 2026).

Appartements - Ventes

Nombre de transactions d'appartements depuis 2014

Maisons - Ventes

Nombre de transactions de maisons depuis 2014

Consultez les ventes passées dans cette rue.

Source : ventes DVF (DGFiP), publiées en avril 2026

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* Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes.

Localisation

Quartier

Salpetrière

Ce quartier comptabilise 8765 ménages constitués principalement de personnes vivant seules. On retrouve une majorité de cadres au sein de ces ménages. La population de ce quartier est relativement jeune (52% de la population ayant moins de 39 ans) avec la tranche d’âge 25-39 ans étant la plus représentée.

Typologie des ménages la plus représentée

Personnes vivant seules

Catégorie socio-professionnelle la plus représentée

Cadres

Tranche d'âge la plus représentée

25-39 ans

Source : INSEE, recensement 2021

Services de proximité

Le score piéton est de 96/100 au 21 Rue Rubens, 75013 Paris 13e Arrondissement. Cela constitue une excellente note en terme d'accessibilité piétonnière par rapport aux différents services à proximité. Le nombre, la distance et la diversité des services sont pris en compte pour déterminer le score.

: Boulangerie
+ proche à 157m

14 à 5min
Grande surface
+ proche à 126m
Supérette

2 à 5min
Epicerie

9 à 5min
Boucherie

6 à 5min
Autres commerces de proximité

82 à 5min
: Secteur Effectifs Distance
Ecoles Maternelles
E.M.Pu Stephen Pichon 28 Avenue Stephen Pichon
28 Avenue Stephen Pichon, 75013 Paris 13E Arrondissement
Public 139 225m
E.M.Pu Croulebarbe 5 Rue De Croulebarbe
5 Rue De Croulebarbe, 75013 Paris 13E Arrondissement
Public 100 267m
E.P.Pr Saint Marcel 16 Rue Pirandello
16 Rue Pirandello, 75013 Paris 13E Arrondissement
Privé 194 306m
Ecoles Elementaires
E.E.Pu Fagon 13 Rue Fagon
13 Rue Fagon, 75013 Paris 13E Arrondissement
Public 241 144m
E.P.Pr Saint Marcel 16 Rue Pirandello
16 Rue Pirandello, 75013 Paris 13E Arrondissement
Privé 194 306m
E.E.Pu Jenner Eb 46 Rue Jenner
46 Rue Jenner, 75013 Paris 13E Arrondissement
Public 186 419m
Collèges
Collège Elsa Triolet
9 Rue Yéo-Thomas, 75013 Paris
Public 418 523m
Collège Privé Regain Tournesol
5 Rue Yeo-Thomas, 75013 Paris
Privé 32 541m
Collège Moulin Des Prés
18 Rue Du Moulin-Des-Prés, 75013 Paris
Public 444 614m
Lycées
Lycée Polyvalent Jean Lurçat - Site Patay
121 Rue De Patay, 75013 Paris
ProfessionnelleMétiers
Public 464 223m
Lycée Polyvalent Jean Lurçat - Site Gobelins
48 Avenue Des Gobelins, 75013 Paris
TechnologiqueMétiers
Public 464 223m
Lycée Expérimental La Ville Pour Ecole
48 Avenue Des Gobelins, 75013 Paris 13E Arrondissement
Public 11 223m
: Restaurant traditionnel & fast-food

160 à 5min
: Médecin généraliste
+ proche à 188m

21 à 5min
Médecin spécialiste

247 à 5min
Pharmacie
+ proche à 181m

9 à 5min
Hôpital
+ proche à 541m
: Crèche & garderie
+ proche à 268m

8 à 5min
Commissariat & gendarmerie
+ proche à 87m
Bureau de poste
+ proche à 292m
Banque
+ proche à 140m
Garage auto
+ proche à 167m
Coiffeur
+ proche à 86m
: Bibliothèque
+ proche à 339m
Cinéma
+ proche à 183m
Activités & infrastructures sportives

8 à 5min
: Bus
Rubens - École des Arts et Métiers - 56m
57
67
Place d'Italie - Mairie du 13e - 127m
N144
Place d'Italie - Mairie du 13ème - 171m
27
47
57
59
67
83
N144
N15
N22
N31
Banquier - 184m
27
47
59
83
N15
N22
Place d'Italie - 213m
59
61
Métro
Place d'Italie - 213m
5
6
7
Campo-Formio - 266m
5
Les Gobelins - 442m
7
Nationale - 461m
6
Corvisart - 603m
6

	Secteur	Effectifs	Distance
Ecoles Maternelles
E.M.Pu Stephen Pichon 28 Avenue Stephen Pichon 28 Avenue Stephen Pichon, 75013 Paris 13E Arrondissement	Public	139	225m
E.M.Pu Croulebarbe 5 Rue De Croulebarbe 5 Rue De Croulebarbe, 75013 Paris 13E Arrondissement	Public	100	267m
E.P.Pr Saint Marcel 16 Rue Pirandello 16 Rue Pirandello, 75013 Paris 13E Arrondissement	Privé	194	306m
Ecoles Elementaires
E.E.Pu Fagon 13 Rue Fagon 13 Rue Fagon, 75013 Paris 13E Arrondissement	Public	241	144m
E.P.Pr Saint Marcel 16 Rue Pirandello 16 Rue Pirandello, 75013 Paris 13E Arrondissement	Privé	194	306m
E.E.Pu Jenner Eb 46 Rue Jenner 46 Rue Jenner, 75013 Paris 13E Arrondissement	Public	186	419m
Collèges
Collège Elsa Triolet 9 Rue Yéo-Thomas, 75013 Paris	Public	418	523m
Collège Privé Regain Tournesol 5 Rue Yeo-Thomas, 75013 Paris	Privé	32	541m
Collège Moulin Des Prés 18 Rue Du Moulin-Des-Prés, 75013 Paris	Public	444	614m
Lycées
Lycée Polyvalent Jean Lurçat - Site Patay 121 Rue De Patay, 75013 Paris ProfessionnelleMétiers	Public	464	223m
Lycée Polyvalent Jean Lurçat - Site Gobelins 48 Avenue Des Gobelins, 75013 Paris TechnologiqueMétiers	Public	464	223m
Lycée Expérimental La Ville Pour Ecole 48 Avenue Des Gobelins, 75013 Paris 13E Arrondissement	Public	11	223m