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21 Rue Albert

75013 Paris 13e Arrondissement

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Prix au m² de l'immobilier

Evolution des prix au m² des appartements et des maisons dans le quartier Gare.

21 Rue Albert, 75013 Paris 13e Arrondissement : en septembre 2026, le prix moyen au m² dans le quartier Gare est de 7 939 € pour un appartement et de 14 290 € pour une maison, selon Immo Data (ventes DVF et annonces immobilières). Sur un an, il baisse de 1 % pour les appartements et augmente de 5,4 % pour les maisons.

Appartements - Prix au m² moyen

7 939€/m²

-1.00%

depuis 12 mois

Maisons - Prix au m² moyen

14 290€/m²

+5.40%

depuis 12 mois

Appartements au 21 Rue Albert, 75013 Paris 13e Arrondissement - Prix au m² moyen

Évolution des prix au m² des appartements à Gare par année
Période	Prix au m²	Évolution
septembre 2026	7 939€/m²	-
2025	8 012€/m²	-0.9%
2024	7 937€/m²	+0.0%
2023	8 101€/m²	-2.0%
2022	8 640€/m²	-8.1%
2021	8 997€/m²	-11.8%
2020	9 021€/m²	-12.0%
2019	8 845€/m²	-10.2%
2018	8 137€/m²	-2.4%
2017	7 595€/m²	+4.5%
2016	7 288€/m²	+8.9%
2015	7 064€/m²	+12.4%
2014	6 893€/m²	+15.2%

Maisons au 21 Rue Albert, 75013 Paris 13e Arrondissement - Prix au m² moyen

Évolution des prix au m² des maisons à Gare par année
Période	Prix au m²	Évolution
septembre 2026	14 290€/m²	-
2025	13 824€/m²	+3.4%
2024	13 038€/m²	+9.6%
2023	13 372€/m²	+6.9%
2022	14 067€/m²	+1.6%
2021	14 614€/m²	-2.2%
2020	13 773€/m²	+3.8%
2019	12 757€/m²	+12.0%
2018	12 231€/m²	+16.8%
2017	11 902€/m²	+20.1%
2016	11 141€/m²	+28.3%
2015	10 272€/m²	+39.1%
2014	10 497€/m²	+36.1%

Source : Immo Data (ventes DVF et annonces immobilières), prix de septembre 2026

Ventes immobilières réalisées (DVF)

Nombre total de transactions d'appartements et de maisons depuis 2014 Rue Albert.

260 appartements et 2 maisons ont été vendus Rue Albert à Paris 13e Arrondissement depuis 2014, selon Immo Data (ventes DVF publiées en avril 2026).

Appartements - Ventes

260

Nombre de transactions d'appartements depuis 2014

Maisons - Ventes

Nombre de transactions de maisons depuis 2014

Consultez les ventes passées dans cette rue.

Source : ventes DVF (DGFiP), publiées en avril 2026

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* Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes.

Localisation

Quartier

Gare

Ce quartier comptabilise 38850 ménages constitués principalement de personnes vivant seules. On retrouve une majorité de cadres au sein de ces ménages. La population de ce quartier est relativement jeune (51% de la population ayant moins de 39 ans) avec la tranche d’âge 25-39 ans étant la plus représentée.

Typologie des ménages la plus représentée

Personnes vivant seules

Catégorie socio-professionnelle la plus représentée

Cadres

Tranche d'âge la plus représentée

25-39 ans

Source : INSEE, recensement 2021

Services de proximité

Le score piéton est de 93/100 au 21 Rue Albert, 75013 Paris 13e Arrondissement. Cela constitue une excellente note en terme d'accessibilité piétonnière par rapport aux différents services à proximité. Le nombre, la distance et la diversité des services sont pris en compte pour déterminer le score.

: Boulangerie
+ proche à 205m

14 à 5min
Grande surface
+ proche à 339m
Supérette

4 à 5min
Epicerie

17 à 5min
Boucherie

9 à 5min
Autres commerces de proximité

59 à 5min
: Secteur Effectifs Distance
Ecoles Maternelles
E.M.Pu Chat.Des Rentiers 40 Rue Château Des Rentiers
40 Rue Château Des Rentiers, 75013 Paris 13E Arrondissement
Public 116 204m
E.M.Pu Patay 20 Rue De Patay
20 Rue De Patay, 75013 Paris 13E Arrondissement
Public 74 220m
E.P.Pu Franc Nohain 9 Rue Franc Nohain
9 Rue Franc Nohain, 75013 Paris 13E Arrondissement
Public 210 400m
Ecoles Elementaires
E.E.Pu Chateau Des Rentiers N 37 Rue Château Des Rentiers
37 Rue Château Des Rentiers, 75013 Paris 13E Arrondissement
Public 261 201m
E.P.Pu Franc Nohain 9 Rue Franc Nohain
9 Rue Franc Nohain, 75013 Paris 13E Arrondissement
Public 210 400m
E.E.Pu Porte D'Ivry 51 Avenue De La Porte D'Ivry
51 Avenue De La Porte D'Ivry, 75013 Paris 13E Arrondissement
Public 221 449m
Collèges
Collège Thomas Mann
91 Avenue De France, 75013 Paris
Public 494 613m
Collège La Salle - Notre-Dame De La Gare
20 Rue De Domrémy, 75013 Paris
Privé 515 615m
Collège Gustave Flaubert
76 Avenue D'Ivry, 75013 Paris
Public 556 699m
Lycées
Lp Galilée
28 Rue De Patay, 75013 Paris
Professionnelle
Public 277 196m
Lycée Des Métiers Nicolas-Louis Vauquelin
13-21 Avenue Boutroux, 75013 Paris
Professionnelle
Public 229 365m
Lycée Technique Privé De L'École Technique Supérieure Du Laboratoire
95 Rue Du Dessous Des Berges, 75013 Paris
Technologique
Privé 92 395m
: Restaurant traditionnel & fast-food

108 à 5min
: Médecin généraliste
+ proche à 226m

25 à 5min
Médecin spécialiste

105 à 5min
Pharmacie
+ proche à 277m

6 à 5min
Hôpital
+ proche à 410m
: Crèche & garderie
+ proche à 103m

9 à 5min
Commissariat & gendarmerie
+ proche à 707m
Bureau de poste
+ proche à 228m
Banque
+ proche à 268m
Garage auto
+ proche à 158m
Coiffeur
+ proche à 196m
: Bibliothèque
+ proche à 534m
Cinéma
+ proche à 897m
Activités & infrastructures sportives

13 à 5min
: Bus
Masséna - Darmesteter - 208m
27
Regnault - 210m
132
27
83
Marcel Duchamp - 216m
83
Oudiné - 218m
132
27
N31
Château des Rentiers - 241m
N31
Métro
Porte d'Ivry - 425m
7
Olympiades - 479m
14
Bibliothèque François Mitterrand - 680m
14
Porte de Choisy - 791m
7
Tram
Maryse Bastié - 355m
T3a
Porte d'Ivry - 425m
T3a
Avenue de France - 608m
T3a
Porte de Choisy - 791m
T3a
T9
RER/Train
Bibliothèque François Mitterrand - 680m
C

	Secteur	Effectifs	Distance
Ecoles Maternelles
E.M.Pu Chat.Des Rentiers 40 Rue Château Des Rentiers 40 Rue Château Des Rentiers, 75013 Paris 13E Arrondissement	Public	116	204m
E.M.Pu Patay 20 Rue De Patay 20 Rue De Patay, 75013 Paris 13E Arrondissement	Public	74	220m
E.P.Pu Franc Nohain 9 Rue Franc Nohain 9 Rue Franc Nohain, 75013 Paris 13E Arrondissement	Public	210	400m
Ecoles Elementaires
E.E.Pu Chateau Des Rentiers N 37 Rue Château Des Rentiers 37 Rue Château Des Rentiers, 75013 Paris 13E Arrondissement	Public	261	201m
E.P.Pu Franc Nohain 9 Rue Franc Nohain 9 Rue Franc Nohain, 75013 Paris 13E Arrondissement	Public	210	400m
E.E.Pu Porte D'Ivry 51 Avenue De La Porte D'Ivry 51 Avenue De La Porte D'Ivry, 75013 Paris 13E Arrondissement	Public	221	449m
Collèges
Collège Thomas Mann 91 Avenue De France, 75013 Paris	Public	494	613m
Collège La Salle - Notre-Dame De La Gare 20 Rue De Domrémy, 75013 Paris	Privé	515	615m
Collège Gustave Flaubert 76 Avenue D'Ivry, 75013 Paris	Public	556	699m
Lycées
Lp Galilée 28 Rue De Patay, 75013 Paris Professionnelle	Public	277	196m
Lycée Des Métiers Nicolas-Louis Vauquelin 13-21 Avenue Boutroux, 75013 Paris Professionnelle	Public	229	365m
Lycée Technique Privé De L'École Technique Supérieure Du Laboratoire 95 Rue Du Dessous Des Berges, 75013 Paris Technologique	Privé	92	395m