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2 Villa Du Sahel

75012 Paris 12e Arrondissement

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Prix au m² de l'immobilier

Evolution des prix au m² des appartements et des maisons dans le quartier Bel Air.

2 Villa Du Sahel, 75012 Paris 12e Arrondissement : en septembre 2026, le prix moyen au m² dans le quartier Bel Air est de 8 591 € pour un appartement et de 14 451 € pour une maison, selon Immo Data (ventes DVF et annonces immobilières). Sur un an, il augmente de 0,2 % pour les appartements et de 5,4 % pour les maisons.

Appartements - Prix au m² moyen

8 591€/m²

+0.20%

depuis 12 mois

Maisons - Prix au m² moyen

14 451€/m²

+5.40%

depuis 12 mois

Appartements au 2 Villa Du Sahel, 75012 Paris 12e Arrondissement - Prix au m² moyen

Évolution des prix au m² des appartements à Bel Air par année
Période	Prix au m²	Évolution
septembre 2026	8 591€/m²	-
2025	8 582€/m²	+0.1%
2024	8 545€/m²	+0.5%
2023	8 832€/m²	-2.7%
2022	9 490€/m²	-9.5%
2021	9 968€/m²	-13.8%
2020	9 986€/m²	-14.0%
2019	9 408€/m²	-8.7%
2018	8 789€/m²	-2.3%
2017	8 265€/m²	+3.9%
2016	7 726€/m²	+11.2%
2015	7 443€/m²	+15.4%
2014	7 371€/m²	+16.6%

Maisons au 2 Villa Du Sahel, 75012 Paris 12e Arrondissement - Prix au m² moyen

Évolution des prix au m² des maisons à Bel Air par année
Période	Prix au m²	Évolution
septembre 2026	14 451€/m²	-
2025	13 979€/m²	+3.4%
2024	13 244€/m²	+9.1%
2023	13 016€/m²	+11.0%
2022	13 369€/m²	+8.1%
2021	13 588€/m²	+6.4%
2020	13 240€/m²	+9.1%
2019	12 660€/m²	+14.1%
2018	12 132€/m²	+19.1%
2017	11 626€/m²	+24.3%
2016	10 835€/m²	+33.4%
2015	9 573€/m²	+51.0%
2014	9 770€/m²	+47.9%

Source : Immo Data (ventes DVF et annonces immobilières), prix de septembre 2026

Ventes immobilières réalisées (DVF)

Nombre total de transactions d'appartements et de maisons depuis 2014 Villa Du Sahel.

0 appartement et 1 maison ont été vendus Villa Du Sahel à Paris 12e Arrondissement depuis 2014, selon Immo Data (ventes DVF publiées en avril 2026).

Appartements - Ventes

Nombre de transactions d'appartements depuis 2014

Maisons - Ventes

Nombre de transactions de maisons depuis 2014

Consultez les ventes passées dans cette rue.

Source : ventes DVF (DGFiP), publiées en avril 2026

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* Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes.

Localisation

Quartier

Bel Air

Ce quartier comptabilise 18991 ménages constitués principalement de personnes vivant seules. On retrouve une majorité de cadres au sein de ces ménages. La population de ce quartier est relativement vieillissante (51 % de la population ayant plus de 40 ans) avec la tranche d’âge 25-39 ans étant la plus représentée.

Typologie des ménages la plus représentée

Personnes vivant seules

Catégorie socio-professionnelle la plus représentée

Cadres

Tranche d'âge la plus représentée

25-39 ans

Source : INSEE, recensement 2021

Services de proximité

Le score piéton est de 89/100 au 2 Villa Du Sahel, 75012 Paris 12e Arrondissement. Cela constitue une excellente note en terme d'accessibilité piétonnière par rapport aux différents services à proximité. Le nombre, la distance et la diversité des services sont pris en compte pour déterminer le score.

: Boulangerie
+ proche à 119m

12 à 5min
Grande surface
+ proche à 166m
Supérette

2 à 5min
Epicerie

9 à 5min
Boucherie

8 à 5min
Autres commerces de proximité

38 à 5min
: Secteur Effectifs Distance
Ecoles Maternelles
E.P.Pu Montempoivre 16 Rue Montempoivre
16 Rue Montempoivre, 75012 Paris 12E Arrondissement
Public 256 107m
E.P.Pr L'Immaculee Conception 18 Rue Sibuet
18 Rue Sibuet, 75012 Paris 12E Arrondissement
Privé 377 334m
E.P.Pr Ecole Du Cerene 25 Rue Dargono
25 Rue Dargono, 75012 Paris 12E Arrondissement
Privé - 460m
Ecoles Elementaires
E.P.Pu Montempoivre 16 Rue Montempoivre
16 Rue Montempoivre, 75012 Paris 12E Arrondissement
Public 256 107m
E.P.Pr L'Immaculee Conception 18 Rue Sibuet
18 Rue Sibuet, 75012 Paris 12E Arrondissement
Privé 377 334m
E.P.Pr Ecole Du Cerene 25 Rue Dargono
25 Rue Dargono, 75012 Paris 12E Arrondissement
Privé - 460m
Collèges
Collège Paul Valéry
38 Boulevard Soult, 75012 Paris
Public 423 240m
Collège Georges Courteline
48 Avenue Docteur Arnold Netter, 75012 Paris
Public 570 342m
Collège Germaine Tillion
8 Avenue Vincent D'Indy, 75012 Paris
Public 414 451m
Lycées
Lycée Paul Valéry
38 Boulevard Soult, 75012 Paris
GénéralTechnologique
Public 591 240m
Lycée Privé Georges Leven
30 Boulevard Carnot, 75012 Paris
Général
Privé 272 497m
Lycée Polyvalent Elisa Lemonnier
20 Avenue Armand Rousseau, 75012 Paris
GénéralTechnologiqueProfessionnelle
Public 847 538m
: Restaurant traditionnel & fast-food

83 à 5min
: Médecin généraliste
+ proche à 195m

21 à 5min
Médecin spécialiste

142 à 5min
Pharmacie
+ proche à 115m

6 à 5min
Hôpital
+ proche à 195m
: Crèche & garderie
+ proche à 61m

4 à 5min
Commissariat & gendarmerie
+ proche à 1.2km
Bureau de poste
+ proche à 311m
Banque
+ proche à 382m
Garage auto
+ proche à 224m
Coiffeur
+ proche à 150m
: Bibliothèque
+ proche à 687m
Cinéma
+ proche à 1.3km
Activités & infrastructures sportives

24 à 5min
: Bus
Hôpital Trousseau - 157m
64
Montempoivre - 215m
N33
Louis Braille - 256m
64
Jules Lemaître - Maurice Ravel - 388m
29
Porte de Montempoivre - 408m
29
Métro
Bel-Air - 411m
6
Michel Bizot - 542m
8
Picpus - 590m
6
Porte Dorée - 619m
8
Porte de Vincennes - 723m
1
Tram
Montempoivre - 215m
T3a
Alexandra David-Néel - 395m
T3a
Porte Dorée - 619m
T3a
Porte de Vincennes - 723m
T3a
T3b

	Secteur	Effectifs	Distance
Ecoles Maternelles
E.P.Pu Montempoivre 16 Rue Montempoivre 16 Rue Montempoivre, 75012 Paris 12E Arrondissement	Public	256	107m
E.P.Pr L'Immaculee Conception 18 Rue Sibuet 18 Rue Sibuet, 75012 Paris 12E Arrondissement	Privé	377	334m
E.P.Pr Ecole Du Cerene 25 Rue Dargono 25 Rue Dargono, 75012 Paris 12E Arrondissement	Privé	-	460m
Ecoles Elementaires
E.P.Pu Montempoivre 16 Rue Montempoivre 16 Rue Montempoivre, 75012 Paris 12E Arrondissement	Public	256	107m
E.P.Pr L'Immaculee Conception 18 Rue Sibuet 18 Rue Sibuet, 75012 Paris 12E Arrondissement	Privé	377	334m
E.P.Pr Ecole Du Cerene 25 Rue Dargono 25 Rue Dargono, 75012 Paris 12E Arrondissement	Privé	-	460m
Collèges
Collège Paul Valéry 38 Boulevard Soult, 75012 Paris	Public	423	240m
Collège Georges Courteline 48 Avenue Docteur Arnold Netter, 75012 Paris	Public	570	342m
Collège Germaine Tillion 8 Avenue Vincent D'Indy, 75012 Paris	Public	414	451m
Lycées
Lycée Paul Valéry 38 Boulevard Soult, 75012 Paris GénéralTechnologique	Public	591	240m
Lycée Privé Georges Leven 30 Boulevard Carnot, 75012 Paris Général	Privé	272	497m
Lycée Polyvalent Elisa Lemonnier 20 Avenue Armand Rousseau, 75012 Paris GénéralTechnologiqueProfessionnelle	Public	847	538m