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114 ventes DVF ont été identifiées à proximité de cette adresse.

20 Rue Nicolaï

75012 Paris 12e Arrondissement

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Prix au m² de l'immobilier

Evolution des prix au m² des appartements et des maisons dans le quartier Picpus.

20 Rue Nicolaï, 75012 Paris 12e Arrondissement : en septembre 2026, le prix moyen au m² dans le quartier Picpus est de 8 864 € pour un appartement et de 14 347 € pour une maison, selon Immo Data (ventes DVF et annonces immobilières). Sur un an, il augmente de 0,3 % pour les appartements et de 5,4 % pour les maisons.

Appartements - Prix au m² moyen

8 864€/m²

+0.30%

depuis 12 mois

Maisons - Prix au m² moyen

14 347€/m²

+5.40%

depuis 12 mois

Appartements au 20 Rue Nicolaï, 75012 Paris 12e Arrondissement - Prix au m² moyen

Évolution des prix au m² des appartements à Picpus par année
Période	Prix au m²	Évolution
septembre 2026	8 864€/m²	-
2025	8 854€/m²	+0.1%
2024	8 796€/m²	+0.8%
2023	9 116€/m²	-2.8%
2022	9 717€/m²	-8.8%
2021	10 060€/m²	-11.9%
2020	10 115€/m²	-12.4%
2019	9 700€/m²	-8.6%
2018	9 096€/m²	-2.6%
2017	8 585€/m²	+3.2%
2016	8 018€/m²	+10.6%
2015	7 636€/m²	+16.1%
2014	7 637€/m²	+16.1%

Maisons au 20 Rue Nicolaï, 75012 Paris 12e Arrondissement - Prix au m² moyen

Évolution des prix au m² des maisons à Picpus par année
Période	Prix au m²	Évolution
septembre 2026	14 347€/m²	-
2025	13 878€/m²	+3.4%
2024	13 149€/m²	+9.1%
2023	13 063€/m²	+9.8%
2022	13 438€/m²	+6.8%
2021	13 711€/m²	+4.6%
2020	13 490€/m²	+6.4%
2019	12 675€/m²	+13.2%
2018	12 160€/m²	+18.0%
2017	11 648€/m²	+23.2%
2016	10 865€/m²	+32.0%
2015	9 661€/m²	+48.5%
2014	9 820€/m²	+46.1%

Source : Immo Data (ventes DVF et annonces immobilières), prix de septembre 2026

Ventes immobilières réalisées (DVF)

Nombre total de transactions d'appartements et de maisons depuis 2014 Rue Nicolaï.

114 appartements et 0 maison ont été vendus Rue Nicolaï à Paris 12e Arrondissement depuis 2014, selon Immo Data (ventes DVF publiées en octobre 2026).

Appartements - Ventes

114

Nombre de transactions d'appartements depuis 2014

Maisons - Ventes

Nombre de transactions de maisons depuis 2014

Consultez les ventes passées dans cette rue.

Source : ventes DVF (DGFiP), publiées en octobre 2026

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* Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes.

Localisation

Quartier

Picpus

Ce quartier comptabilise 34690 ménages constitués principalement de personnes vivant seules. On retrouve une majorité de cadres au sein de ces ménages. La population de ce quartier est relativement jeune (51% de la population ayant moins de 39 ans) avec la tranche d’âge 25-39 ans étant la plus représentée.

Typologie des ménages la plus représentée

Personnes vivant seules

Catégorie socio-professionnelle la plus représentée

Cadres

Tranche d'âge la plus représentée

25-39 ans

Source : INSEE, recensement 2021

Services de proximité

Le score piéton est de 90/100 au 20 Rue Nicolaï, 75012 Paris 12e Arrondissement. Cela constitue une excellente note en terme d'accessibilité piétonnière par rapport aux différents services à proximité. Le nombre, la distance et la diversité des services sont pris en compte pour déterminer le score.

: Boulangerie
+ proche à 28m

29 à 5min
Grande surface
+ proche à 154m
Supérette

5 à 5min
Epicerie

20 à 5min
Boucherie

9 à 5min
Autres commerces de proximité

87 à 5min
: Secteur Effectifs Distance
Ecoles Maternelles
E.P.Pr Saint-Esprit 56 Rue Des Meuniers
56 Rue Des Meuniers, 75012 Paris 12E Arrondissement
Privé 221 98m
E.M.Pu Meuniers 40 Rue Des Meuniers
40 Rue Des Meuniers, 75012 Paris 12E Arrondissement
Public 171 214m
E.M.Pu Breche Aux Loups Z 28 Rue De La Brêche Aux Loups
28 Rue De La Brêche Aux Loups, 75012 Paris 12E Arrondissement
Public 155 238m
Ecoles Elementaires
E.P.Pr Saint-Esprit 56 Rue Des Meuniers
56 Rue Des Meuniers, 75012 Paris 12E Arrondissement
Privé 221 98m
E.E.A.Pu Breche Aux Loups 18 Rue De La Brèche Aux Loups
18 Rue De La Brèche Aux Loups, 75012 Paris 12E Arrondissement
Public 213 197m
E.E.Pu Wattignies 52 Rue De Wattignies
52 Rue De Wattignies, 75012 Paris 12E Arrondissement
Public 160 237m
Collèges
Collège Jules Verne
20 Rue De La Brèche-Aux-Loups, 75012 Paris
Public 419 208m
Collège Privé Saint-Michel De Picpus
53 Rue De La Gare De Reuilly, 75012 Paris
Privé 1050 762m
Collège Privé Sainte-Clotilde
103 Rue De Reuilly, 75012 Paris
Privé 990 825m
Lycées
Lycée Privé Saint-Michel De Picpus
53 Rue De La Gare De Reuilly, 75012 Paris
Général
Privé 956 762m
Cours Molière (Ecole Secondaire Privée)
2 Boulevard Soult, 75012 Paris 12E Arrondissement
Privé - 999m
Lycée Polyvalent Elisa Lemonnier
20 Avenue Armand Rousseau, 75012 Paris
GénéralTechnologiqueProfessionnelle
Public 847 1.1km
: Restaurant traditionnel & fast-food

116 à 5min
: Médecin généraliste
+ proche à 148m

19 à 5min
Médecin spécialiste

141 à 5min
Pharmacie
+ proche à 100m

8 à 5min
Hôpital
+ proche à 745m
: Crèche & garderie
+ proche à 158m

12 à 5min
Commissariat & gendarmerie
+ proche à 530m
Bureau de poste
+ proche à 143m
Banque
+ proche à 154m
Garage auto
+ proche à 131m
Coiffeur
+ proche à 42m
: Bibliothèque
+ proche à 793m
Cinéma
+ proche à 652m
Activités & infrastructures sportives

6 à 5min
: Bus
Nicolaï - 81m
77
87
Wattignies - Gravelle - 251m
77
87
Charenton - Jardiniers - 272m
77
87
N35
Charenton - Wattignies - 300m
64
71
77
87
Baron le Roy (Rue) - 440m
24
N32
Métro
Daumesnil - 447m
6
8
Dugommier - 536m
6
Porte de Charenton - 564m
8
Michel Bizot - 630m
8
Cour Saint-Émilion - 651m
14
Tram
Porte de Charenton - 564m
T3a
Baron le Roy - 586m
T3a
Porte Dorée - 992m
T3a

	Secteur	Effectifs	Distance
Ecoles Maternelles
E.P.Pr Saint-Esprit 56 Rue Des Meuniers 56 Rue Des Meuniers, 75012 Paris 12E Arrondissement	Privé	221	98m
E.M.Pu Meuniers 40 Rue Des Meuniers 40 Rue Des Meuniers, 75012 Paris 12E Arrondissement	Public	171	214m
E.M.Pu Breche Aux Loups Z 28 Rue De La Brêche Aux Loups 28 Rue De La Brêche Aux Loups, 75012 Paris 12E Arrondissement	Public	155	238m
Ecoles Elementaires
E.P.Pr Saint-Esprit 56 Rue Des Meuniers 56 Rue Des Meuniers, 75012 Paris 12E Arrondissement	Privé	221	98m
E.E.A.Pu Breche Aux Loups 18 Rue De La Brèche Aux Loups 18 Rue De La Brèche Aux Loups, 75012 Paris 12E Arrondissement	Public	213	197m
E.E.Pu Wattignies 52 Rue De Wattignies 52 Rue De Wattignies, 75012 Paris 12E Arrondissement	Public	160	237m
Collèges
Collège Jules Verne 20 Rue De La Brèche-Aux-Loups, 75012 Paris	Public	419	208m
Collège Privé Saint-Michel De Picpus 53 Rue De La Gare De Reuilly, 75012 Paris	Privé	1050	762m
Collège Privé Sainte-Clotilde 103 Rue De Reuilly, 75012 Paris	Privé	990	825m
Lycées
Lycée Privé Saint-Michel De Picpus 53 Rue De La Gare De Reuilly, 75012 Paris Général	Privé	956	762m
Cours Molière (Ecole Secondaire Privée) 2 Boulevard Soult, 75012 Paris 12E Arrondissement	Privé	-	999m
Lycée Polyvalent Elisa Lemonnier 20 Avenue Armand Rousseau, 75012 Paris GénéralTechnologiqueProfessionnelle	Public	847	1.1km