2 Avenue De Saint-mandé
Vous souhaitez en savoir plus sur le bien à cette adresse?
Vous souhaitez vendre?
Faites appel à un professionnel à proximité pour obtenir une estimation gratuite de la valeur de votre bien.
Vous souhaitez acheter?
Effectuez une simulation détaillée de votre financement pour estimer votre capacité d'emprunt et vos mensualités.
Vous êtes un professionnel?
Accélérez le dévelopement de votre activité grâce à nos outils de prospections et d'analyse de marché.
Prix au m² de l'immobilier
Evolution des prix au m² des appartements et des maisons dans le quartier Picpus.
2 Avenue De Saint-mandé, 75012 Paris 12e Arrondissement : en septembre 2026, le prix moyen au m² dans le quartier Picpus est de 8 864 € pour un appartement et de 14 348 € pour une maison, selon Immo Data (ventes DVF et annonces immobilières). Sur un an, il augmente de 0,3 % pour les appartements et de 5,4 % pour les maisons.
Appartements - Prix au m² moyen
8 864€/m²
Maisons - Prix au m² moyen
14 348€/m²
Source : Immo Data (ventes DVF et annonces immobilières), prix de septembre 2026
Ventes immobilières réalisées (DVF)
Nombre total de transactions d'appartements et de maisons depuis 2014 Avenue De Saint-mandé.
375 appartements et 1 maison ont été vendus Avenue De Saint-mandé à Paris 12e Arrondissement depuis 2014, selon Immo Data (ventes DVF publiées en avril 2026).
Appartements - Ventes
375
Nombre de transactions d'appartements depuis 2014
Maisons - Ventes
1
Nombre de transactions de maisons depuis 2014
Consultez les ventes passées dans cette rue.
Source : ventes DVF (DGFiP), publiées en avril 2026
Simulez votre financement
Effectuez une première simulation de financement pour évaluer le montant de vos mensualités. Vous pouvez également obtenir une simulation détaillée et personnalisée grâce à notre partenaire Pretto, qui est en relation avec +85 banques.
Prix du bien
Frais de notaire (8% dans l'ancien)
Votre apport
Durée du crédit
Mensualités estimées
0€/ mois *
Obtenez les meilleures conditions pour votre crédit
Bénéficiez gratuitement d'une simulation détaillée pour votre projet avec notre courtier partenaire Pretto.
Obtenir votre simulation personnalisée* Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes.
Localisation
Quartier
Ce quartier comptabilise 34690 ménages constitués principalement de personnes vivant seules. On retrouve une majorité de cadres au sein de ces ménages. La population de ce quartier est relativement jeune (51% de la population ayant moins de 39 ans) avec la tranche d’âge 25-39 ans étant la plus représentée.
Typologie des ménages la plus représentée
Catégorie socio-professionnelle la plus représentée
Tranche d'âge la plus représentée
Source : INSEE, recensement 2021
Services de proximité
Le score piéton est de 95/100 au 2 Avenue De Saint-mandé, 75012 Paris 12e Arrondissement. Cela constitue une excellente note en terme d'accessibilité piétonnière par rapport aux différents services à proximité. Le nombre, la distance et la diversité des services sont pris en compte pour déterminer le score.
Boulangerie
+ proche à 142m14 à 5min
Grande surface
+ proche à 265mSupérette
2 à 5min
Epicerie
11 à 5min
Autres commerces de proximité
109 à 5min
Secteur Distance Ecoles Maternelles E.M.Pu Picpus F 56 Rue De Picpus
56 Rue De Picpus, 75012 Paris 12E Arrondissement
Public 202m E.M.Pu Picpus 47 Rue De Picpus
47 Rue De Picpus, 75012 Paris 12E Arrondissement
Public 245m E.P.Pr Saint-Eloi 99 Ter Rue De Reuilly
99 Ter Rue De Reuilly, 75012 Paris 12E Arrondissement
Privé 391m Ecoles Elementaires E.E.Pu Picpus Ea 56 Rue De Picpus
56 Rue De Picpus, 75012 Paris 12E Arrondissement
Public 202m E.E.A.Pu Picpus Eb 56 Rue De Picpus
56 Rue De Picpus, 75012 Paris 12E Arrondissement
Public 202m E.P.Pr Saint-Eloi 99 Ter Rue De Reuilly
99 Ter Rue De Reuilly, 75012 Paris 12E Arrondissement
Privé 391m Collèges Collège Privé Saint-Michel De Picpus
53 Rue De La Gare De Reuilly, 75012 Paris
Privé 339m Collège Math Assistance Nation
7 Rue Du Sergent Bauchat, 75012 Paris 12E Arrondissement
Privé 378m Collège Privé Sainte-Clotilde
103 Rue De Reuilly, 75012 Paris
Privé 387m Lycées Lycée Arago
4 Place De La Nation, 75012 Paris
GénéralTechnologiquePublic 309m Lycée Privé Saint-Michel De Picpus
53 Rue De La Gare De Reuilly, 75012 Paris
GénéralPrivé 339m Lp Métiers De L'Ameublement
9 Rue Pierre Bourdan, 75012 Paris
ProfessionnellePublic 354m Restaurant traditionnel & fast-food
113 à 5min
Médecin généraliste
+ proche à 59m34 à 5min
Médecin spécialiste
252 à 5min
Pharmacie
+ proche à 142m9 à 5min
Hôpital
+ proche à 315mCrèche & garderie
+ proche à 55m7 à 5min
Commissariat & gendarmerie
+ proche à 501mBureau de poste
+ proche à 397mBanque
+ proche à 201mGarage auto
+ proche à 396mCoiffeur
+ proche à 76mBibliothèque
+ proche à 337mCinéma
+ proche à 387mActivités & infrastructures sportives
16 à 5min
Bus
Fabre d'Églantine - 30m
2971Nation - Diderot - 323m
21557N11Hôpital Rothschild - 337m
2971Nation - Trone - 366m
215263515686N11Nation - Saint-Antoine - 380m
86Métro
Nation - 284m
1269Picpus - 399m
6Montgallet - 425m
8Bel-Air - 569m
6Daumesnil - 657m
68RER/Train
Nation - 284m
A
Source : INSEE, base permanente des équipements 2023 ; annuaire de l'Éducation nationale, janvier 2025
Prix de l'immobilier des adresses voisines
Consultez les informations immobilières sur les adresses adjacentes au 2 Avenue De Saint-mandé, 75012 Paris 12e Arrondissement.
Prix immobilier des rues à proximité
Foire aux Questions
Réponses à vos questions sur le marché immobilier au 2 Avenue De Saint-mandé, 75012 Paris 12e Arrondissement.
- Combien y a-t-il de ventes DVF identifiées à cette adresse?
376 ventes DVF ont été identifiées à proximité de cette adresse.