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3 Villa Marcès

75011 Paris 11e Arrondissement

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Prix au m² de l'immobilier

Evolution des prix au m² des appartements et des maisons dans le quartier Roquette.

3 Villa Marcès, 75011 Paris 11e Arrondissement : en septembre 2026, le prix moyen au m² dans le quartier Roquette est de 9 862 € pour un appartement et de 13 864 € pour une maison, selon Immo Data (ventes DVF et annonces immobilières). Sur un an, il augmente de 0,4 % pour les appartements et de 5,4 % pour les maisons.

Appartements - Prix au m² moyen

9 862€/m²

+0.40%

depuis 12 mois

Maisons - Prix au m² moyen

13 864€/m²

+5.40%

depuis 12 mois

Appartements au 3 Villa Marcès, 75011 Paris 11e Arrondissement - Prix au m² moyen

Évolution des prix au m² des appartements à Roquette par année
Période	Prix au m²	Évolution
septembre 2026	9 862€/m²	-
2025	9 838€/m²	+0.2%
2024	9 781€/m²	+0.8%
2023	10 059€/m²	-2.0%
2022	10 591€/m²	-6.9%
2021	10 997€/m²	-10.3%
2020	11 113€/m²	-11.3%
2019	10 594€/m²	-6.9%
2018	9 900€/m²	-0.4%
2017	9 358€/m²	+5.4%
2016	8 689€/m²	+13.5%
2015	8 132€/m²	+21.3%
2014	8 031€/m²	+22.8%

Maisons au 3 Villa Marcès, 75011 Paris 11e Arrondissement - Prix au m² moyen

Évolution des prix au m² des maisons à Roquette par année
Période	Prix au m²	Évolution
septembre 2026	13 864€/m²	-
2025	13 411€/m²	+3.4%
2024	12 744€/m²	+8.8%
2023	12 889€/m²	+7.6%
2022	13 705€/m²	+1.2%
2021	14 124€/m²	-1.8%
2020	13 490€/m²	+2.8%
2019	12 762€/m²	+8.6%
2018	12 176€/m²	+13.9%
2017	11 574€/m²	+19.8%
2016	10 750€/m²	+29.0%
2015	9 392€/m²	+47.6%
2014	9 651€/m²	+43.7%

Source : Immo Data (ventes DVF et annonces immobilières), prix de septembre 2026

Ventes immobilières réalisées (DVF)

Nombre total de transactions d'appartements et de maisons depuis 2014 Villa Marcès.

1 appartement et 0 maison ont été vendus Villa Marcès à Paris 11e Arrondissement depuis 2014, selon Immo Data (ventes DVF publiées en avril 2026).

Appartements - Ventes

Nombre de transactions d'appartements depuis 2014

Maisons - Ventes

Nombre de transactions de maisons depuis 2014

Consultez les ventes passées dans cette rue.

Source : ventes DVF (DGFiP), publiées en avril 2026

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* Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes.

Localisation

Quartier

Roquette

Ce quartier comptabilise 26502 ménages constitués principalement de personnes vivant seules. On retrouve une majorité de cadres au sein de ces ménages. La population de ce quartier est relativement jeune (54% de la population ayant moins de 39 ans) avec la tranche d’âge 25-39 ans étant la plus représentée.

Typologie des ménages la plus représentée

Personnes vivant seules

Catégorie socio-professionnelle la plus représentée

Cadres

Tranche d'âge la plus représentée

25-39 ans

Source : INSEE, recensement 2021

Services de proximité

Le score piéton est de 91/100 au 3 Villa Marcès, 75011 Paris 11e Arrondissement. Cela constitue une excellente note en terme d'accessibilité piétonnière par rapport aux différents services à proximité. Le nombre, la distance et la diversité des services sont pris en compte pour déterminer le score.

: Boulangerie
+ proche à 41m

31 à 5min
Grande surface
+ proche à 90m
Supérette

7 à 5min
Epicerie

48 à 5min
Boucherie

9 à 5min
Poissonnerie

4 à 5min
Autres commerces de proximité

187 à 5min
: Secteur Effectifs Distance
Ecoles Maternelles
E.M.Pr Douces Maternelles Bréguet
41 Rue Bréguet, 75011 Paris 11E Arrondissement
Privé - 45m
Ecole Maternelle Privée Douces Maternelle Breguet 2
42 Rue Bréguet, 75011 Paris 11E Arrondissement
Privé - 56m
E.M.Pu Popincourt 9 Rue Popincourt
9 Rue Popincourt, 75011 Paris 11E Arrondissement
Public 109 195m
Ecoles Elementaires
E.E.Pu Parmentier 11 Bis Avenue Parmentier
11 Bis Avenue Parmentier, 75011 Paris 11E Arrondissement
Public 168 252m
E.E.Pu Froment 13 Rue Froment
13 Rue Froment, 75011 Paris 11E Arrondissement
Public 231 279m
E.E.Pu Godefroy Cavaignac 35 Rue Godefroy Cavaignac
35 Rue Godefroy Cavaignac, 75011 Paris 11E Arrondissement
Public 180 461m
Collèges
Collège Privé Saint-Ambroise
11 Passage Saint Ambroise, 75011 Paris
Privé 294 552m
Collège Alain Fournier
87 Rue Léon-Frot, 75011 Paris
Public 558 600m
Collège Privé La Classe Du Phare
11 Rue Neuve Popincourt, 75011 Paris 11E Arrondissement
Privé - 600m
Lycées
Etablissement D'Enseignement Technique Institut Santé
79 Boulevard Richard Lenoir, 75011 Paris 11E Arrondissement
Privé - 370m
Lp Marcel Deprez
39 Rue De La Roquette, 75011 Paris
Professionnelle
Public 413 423m
Lycée Technologique Privé Esarc Evolution Paris
25 Rue Saint-Ambroise, 75011 Paris 11E Arrondissement
Privé - 425m
: Restaurant traditionnel & fast-food

319 à 5min
: Médecin généraliste
+ proche à 121m

22 à 5min
Médecin spécialiste

245 à 5min
Pharmacie
+ proche à 43m

11 à 5min
Hôpital
+ proche à 770m
: Crèche & garderie
+ proche à 75m

19 à 5min
Commissariat & gendarmerie
+ proche à 287m
Bureau de poste
+ proche à 180m
Banque
+ proche à 154m
Garage auto
+ proche à 223m
Coiffeur
+ proche à 58m
: Bibliothèque
+ proche à 1km
Cinéma
+ proche à 649m
Théâtre & salle de spectacles

2 à 5min
Activités & infrastructures sportives

14 à 5min
: Bus
Chemin Vert - Parmentier - 197m
69
Popincourt - 285m
69
Commandant Lamy - 324m
69
Saint-Ambroise - 326m
46
56
Richard Lenoir - 332m
69
Métro
Richard-Lenoir - 300m
5
Saint-Ambroise - 326m
9
Voltaire - 349m
9
Bréguet-Sabin - 484m
5
Chemin Vert - 587m
8

	Secteur	Effectifs	Distance
Ecoles Maternelles
E.M.Pr Douces Maternelles Bréguet 41 Rue Bréguet, 75011 Paris 11E Arrondissement	Privé	-	45m
Ecole Maternelle Privée Douces Maternelle Breguet 2 42 Rue Bréguet, 75011 Paris 11E Arrondissement	Privé	-	56m
E.M.Pu Popincourt 9 Rue Popincourt 9 Rue Popincourt, 75011 Paris 11E Arrondissement	Public	109	195m
Ecoles Elementaires
E.E.Pu Parmentier 11 Bis Avenue Parmentier 11 Bis Avenue Parmentier, 75011 Paris 11E Arrondissement	Public	168	252m
E.E.Pu Froment 13 Rue Froment 13 Rue Froment, 75011 Paris 11E Arrondissement	Public	231	279m
E.E.Pu Godefroy Cavaignac 35 Rue Godefroy Cavaignac 35 Rue Godefroy Cavaignac, 75011 Paris 11E Arrondissement	Public	180	461m
Collèges
Collège Privé Saint-Ambroise 11 Passage Saint Ambroise, 75011 Paris	Privé	294	552m
Collège Alain Fournier 87 Rue Léon-Frot, 75011 Paris	Public	558	600m
Collège Privé La Classe Du Phare 11 Rue Neuve Popincourt, 75011 Paris 11E Arrondissement	Privé	-	600m
Lycées
Etablissement D'Enseignement Technique Institut Santé 79 Boulevard Richard Lenoir, 75011 Paris 11E Arrondissement	Privé	-	370m
Lp Marcel Deprez 39 Rue De La Roquette, 75011 Paris Professionnelle	Public	413	423m
Lycée Technologique Privé Esarc Evolution Paris 25 Rue Saint-Ambroise, 75011 Paris 11E Arrondissement	Privé	-	425m