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47 ventes DVF ont été identifiées à proximité de cette adresse.

3 Rue Merlin

75011 Paris 11e Arrondissement

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Prix au m² de l'immobilier

Evolution des prix au m² des appartements et des maisons dans le quartier Roquette.

3 Rue Merlin, 75011 Paris 11e Arrondissement : en septembre 2026, le prix moyen au m² dans le quartier Roquette est de 9 862 € pour un appartement et de 13 864 € pour une maison, selon Immo Data (ventes DVF et annonces immobilières). Sur un an, il augmente de 0,4 % pour les appartements et de 5,4 % pour les maisons.

Appartements - Prix au m² moyen

9 862€/m²

+0.40%

depuis 12 mois

Maisons - Prix au m² moyen

13 864€/m²

+5.40%

depuis 12 mois

Appartements au 3 Rue Merlin, 75011 Paris 11e Arrondissement - Prix au m² moyen

Évolution des prix au m² des appartements à Roquette par année
Période	Prix au m²	Évolution
septembre 2026	9 862€/m²	-
2025	9 838€/m²	+0.2%
2024	9 781€/m²	+0.8%
2023	10 059€/m²	-2.0%
2022	10 591€/m²	-6.9%
2021	10 997€/m²	-10.3%
2020	11 113€/m²	-11.3%
2019	10 594€/m²	-6.9%
2018	9 900€/m²	-0.4%
2017	9 358€/m²	+5.4%
2016	8 689€/m²	+13.5%
2015	8 132€/m²	+21.3%
2014	8 031€/m²	+22.8%

Maisons au 3 Rue Merlin, 75011 Paris 11e Arrondissement - Prix au m² moyen

Évolution des prix au m² des maisons à Roquette par année
Période	Prix au m²	Évolution
septembre 2026	13 864€/m²	-
2025	13 411€/m²	+3.4%
2024	12 744€/m²	+8.8%
2023	12 889€/m²	+7.6%
2022	13 705€/m²	+1.2%
2021	14 124€/m²	-1.8%
2020	13 490€/m²	+2.8%
2019	12 762€/m²	+8.6%
2018	12 176€/m²	+13.9%
2017	11 574€/m²	+19.8%
2016	10 750€/m²	+29.0%
2015	9 392€/m²	+47.6%
2014	9 651€/m²	+43.7%

Source : Immo Data (ventes DVF et annonces immobilières), prix de septembre 2026

Ventes immobilières réalisées (DVF)

Nombre total de transactions d'appartements et de maisons depuis 2014 Rue Merlin.

47 appartements et 0 maison ont été vendus Rue Merlin à Paris 11e Arrondissement depuis 2014, selon Immo Data (ventes DVF publiées en avril 2026).

Appartements - Ventes

Nombre de transactions d'appartements depuis 2014

Maisons - Ventes

Nombre de transactions de maisons depuis 2014

Consultez les ventes passées dans cette rue.

Source : ventes DVF (DGFiP), publiées en avril 2026

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* Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes.

Localisation

Quartier

Roquette

Ce quartier comptabilise 26502 ménages constitués principalement de personnes vivant seules. On retrouve une majorité de cadres au sein de ces ménages. La population de ce quartier est relativement jeune (54% de la population ayant moins de 39 ans) avec la tranche d’âge 25-39 ans étant la plus représentée.

Typologie des ménages la plus représentée

Personnes vivant seules

Catégorie socio-professionnelle la plus représentée

Cadres

Tranche d'âge la plus représentée

25-39 ans

Source : INSEE, recensement 2021

Services de proximité

Le score piéton est de 93/100 au 3 Rue Merlin, 75011 Paris 11e Arrondissement. Cela constitue une excellente note en terme d'accessibilité piétonnière par rapport aux différents services à proximité. Le nombre, la distance et la diversité des services sont pris en compte pour déterminer le score.

: Boulangerie
+ proche à 47m

19 à 5min
Grande surface
+ proche à 115m
Supérette

3 à 5min
Epicerie

35 à 5min
Boucherie

7 à 5min
Autres commerces de proximité

106 à 5min
: Secteur Effectifs Distance
Ecoles Maternelles
E.M.Pu Merlin 14 Rue Merlin
14 Rue Merlin, 75011 Paris 11E Arrondissement
Public 108 45m
E.M.Pu Duranti 10 Bis Rue Duranti
10 Bis Rue Duranti, 75011 Paris 11E Arrondissement
Public 124 180m
E.M.Pu Roquette 144 Rue De La Roquette
144 Rue De La Roquette, 75011 Paris 11E Arrondissement
Public 117 311m
Ecoles Elementaires
E.P.S.Pr Votre Ecole Chez Vous France Quere 29 Rue Merlin
29 Rue Merlin, 75011 Paris 11E Arrondissement
Privé 8 207m
E.E.Pu Servan 29 Rue Servan
29 Rue Servan, 75011 Paris 11E Arrondissement
Public 194 247m
E.E.Pu St Maur 22 Rue Saint Maur
22 Rue Saint Maur, 75011 Paris 11E Arrondissement
Public 220 291m
Collèges
Collège Privé Ecole France Quéré Association Votre École Chez Vous
29 Rue Merlin, 75011 Paris
Privé 8 207m
Collège Alain Fournier
87 Rue Léon-Frot, 75011 Paris
Public 558 212m
Collège Voltaire
101 Avenue De La République, 75011 Paris
Public 453 448m
Lycées
Ecole France Quéré Association Votre École Chez Vous
29 Rue Merlin, 75011 Paris
GénéralProfessionnelle
Privé 9 207m
Lycée Voltaire
101 Avenue De La République, 75011 Paris
Général
Public 1006 448m
Ecole Dentaire Française (Ecole Secondaire Professionnelle Privée)
18 Rue Léon Frot, 75011 Paris 11E Arrondissement
Privé - 628m
: Restaurant traditionnel & fast-food

212 à 5min
: Médecin généraliste
+ proche à 52m

19 à 5min
Médecin spécialiste

184 à 5min
Pharmacie
+ proche à 67m

11 à 5min
Hôpital
+ proche à 268m
: Crèche & garderie
+ proche à 137m

9 à 5min
Commissariat & gendarmerie
+ proche à 476m
Bureau de poste
+ proche à 224m
Banque
+ proche à 363m
Garage auto
+ proche à 173m
Coiffeur
+ proche à 123m
: Bibliothèque
+ proche à 876m
Cinéma
+ proche à 1.1km
Activités & infrastructures sportives

16 à 5min
: Bus
Saint-Maur - Servan - 115m
61
69
N16
N34
Roquette - Père Lachaise - 234m
61
69
71
N16
N34
Folie Regnault - Chemin Vert - 263m
61
69
N16
N34
Père Lachaise - 354m
61
69
71
N16
N34
Philippe Auguste - 377m
71
Métro
Père Lachaise - 354m
2
3
Philippe Auguste - 377m
2
Voltaire - 463m
9
Charonne - 515m
9
Rue Saint-Maur - 637m
3

	Secteur	Effectifs	Distance
Ecoles Maternelles
E.M.Pu Merlin 14 Rue Merlin 14 Rue Merlin, 75011 Paris 11E Arrondissement	Public	108	45m
E.M.Pu Duranti 10 Bis Rue Duranti 10 Bis Rue Duranti, 75011 Paris 11E Arrondissement	Public	124	180m
E.M.Pu Roquette 144 Rue De La Roquette 144 Rue De La Roquette, 75011 Paris 11E Arrondissement	Public	117	311m
Ecoles Elementaires
E.P.S.Pr Votre Ecole Chez Vous France Quere 29 Rue Merlin 29 Rue Merlin, 75011 Paris 11E Arrondissement	Privé	8	207m
E.E.Pu Servan 29 Rue Servan 29 Rue Servan, 75011 Paris 11E Arrondissement	Public	194	247m
E.E.Pu St Maur 22 Rue Saint Maur 22 Rue Saint Maur, 75011 Paris 11E Arrondissement	Public	220	291m
Collèges
Collège Privé Ecole France Quéré Association Votre École Chez Vous 29 Rue Merlin, 75011 Paris	Privé	8	207m
Collège Alain Fournier 87 Rue Léon-Frot, 75011 Paris	Public	558	212m
Collège Voltaire 101 Avenue De La République, 75011 Paris	Public	453	448m
Lycées
Ecole France Quéré Association Votre École Chez Vous 29 Rue Merlin, 75011 Paris GénéralProfessionnelle	Privé	9	207m
Lycée Voltaire 101 Avenue De La République, 75011 Paris Général	Public	1006	448m
Ecole Dentaire Française (Ecole Secondaire Professionnelle Privée) 18 Rue Léon Frot, 75011 Paris 11E Arrondissement	Privé	-	628m