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109 ventes DVF ont été identifiées à proximité de cette adresse.

2 Rue De Nice

75011 Paris 11e Arrondissement

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Prix au m² de l'immobilier

Evolution des prix au m² des appartements et des maisons dans le quartier Sainte-Marguerite.

2 Rue De Nice, 75011 Paris 11e Arrondissement : en septembre 2026, le prix moyen au m² dans le quartier Sainte-Marguerite est de 9 417 € pour un appartement et de 14 118 € pour une maison, selon Immo Data (ventes DVF et annonces immobilières). Sur un an, il augmente de 0,2 % pour les appartements et de 5,4 % pour les maisons.

Appartements - Prix au m² moyen

9 417€/m²

+0.20%

depuis 12 mois

Maisons - Prix au m² moyen

14 118€/m²

+5.40%

depuis 12 mois

Appartements au 2 Rue De Nice, 75011 Paris 11e Arrondissement - Prix au m² moyen

Évolution des prix au m² des appartements à Sainte-Marguerite par année
Période	Prix au m²	Évolution
septembre 2026	9 417€/m²	-
2025	9 396€/m²	+0.2%
2024	9 393€/m²	+0.3%
2023	9 705€/m²	-3.0%
2022	10 334€/m²	-8.9%
2021	10 652€/m²	-11.6%
2020	10 803€/m²	-12.8%
2019	10 376€/m²	-9.2%
2018	9 611€/m²	-2.0%
2017	9 031€/m²	+4.3%
2016	8 410€/m²	+12.0%
2015	8 008€/m²	+17.6%
2014	7 881€/m²	+19.5%

Maisons au 2 Rue De Nice, 75011 Paris 11e Arrondissement - Prix au m² moyen

Évolution des prix au m² des maisons à Sainte-Marguerite par année
Période	Prix au m²	Évolution
septembre 2026	14 118€/m²	-
2025	13 658€/m²	+3.4%
2024	12 964€/m²	+8.9%
2023	13 014€/m²	+8.5%
2022	13 500€/m²	+4.6%
2021	13 965€/m²	+1.1%
2020	13 431€/m²	+5.1%
2019	12 739€/m²	+10.8%
2018	12 175€/m²	+16.0%
2017	11 620€/m²	+21.5%
2016	10 808€/m²	+30.6%
2015	9 514€/m²	+48.4%
2014	9 742€/m²	+44.9%

Source : Immo Data (ventes DVF et annonces immobilières), prix de septembre 2026

Ventes immobilières réalisées (DVF)

Nombre total de transactions d'appartements et de maisons depuis 2014 Rue De Nice.

108 appartements et 1 maison ont été vendus Rue De Nice à Paris 11e Arrondissement depuis 2014, selon Immo Data (ventes DVF publiées en avril 2026).

Appartements - Ventes

108

Nombre de transactions d'appartements depuis 2014

Maisons - Ventes

Nombre de transactions de maisons depuis 2014

Consultez les ventes passées dans cette rue.

Source : ventes DVF (DGFiP), publiées en avril 2026

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* Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes.

Localisation

Quartier

Sainte-Marguerite

Ce quartier comptabilise 20337 ménages constitués principalement de personnes vivant seules. On retrouve une majorité de cadres au sein de ces ménages. La population de ce quartier est relativement jeune (54% de la population ayant moins de 39 ans) avec la tranche d’âge 25-39 ans étant la plus représentée.

Typologie des ménages la plus représentée

Personnes vivant seules

Catégorie socio-professionnelle la plus représentée

Cadres

Tranche d'âge la plus représentée

25-39 ans

Source : INSEE, recensement 2021

Services de proximité

Le score piéton est de 89/100 au 2 Rue De Nice, 75011 Paris 11e Arrondissement. Cela constitue une excellente note en terme d'accessibilité piétonnière par rapport aux différents services à proximité. Le nombre, la distance et la diversité des services sont pris en compte pour déterminer le score.

: Boulangerie
+ proche à 85m

25 à 5min
Grande surface
+ proche à 93m
Supérette

7 à 5min
Epicerie

24 à 5min
Boucherie

7 à 5min
Autres commerces de proximité

145 à 5min
: Secteur Effectifs Distance
Ecoles Maternelles
E.M.Pu Voltaire W 6 Cité Voltaire
6 Cité Voltaire, 75011 Paris 11E Arrondissement
Public 124 206m
E.M.Pu Emile Lepeu 44 Rue Emile Lepeu
44 Rue Emile Lepeu, 75011 Paris 11E Arrondissement
Public 127 329m
E.M.Pu Souzy 4 Cité Souzy
4 Cité Souzy, 75011 Paris 11E Arrondissement
Public 128 333m
Ecoles Elementaires
E.E.Pu Alexandre Dumas 39 Rue Alexandre Dumas
39 Rue Alexandre Dumas, 75011 Paris 11E Arrondissement
Public 231 180m
E.E.Pu Voltaire 8 Cité Voltaire
8 Cité Voltaire, 75011 Paris 11E Arrondissement
Public 218 190m
E.P.Pr Ganenou 231 Boulevard Voltaire
231 Boulevard Voltaire, 75011 Paris 11E Arrondissement
Privé 268 333m
Collèges
Collège Pilâtre De Rozier
11 Rue Bouvier, 75011 Paris
Public 502 381m
Ecole Secondaire Privée Lab School
46 Rue De Montreuil, 75011 Paris 11E Arrondissement
Privé - 481m
Collège Alain Fournier
87 Rue Léon-Frot, 75011 Paris
Public 558 676m
Lycées
Lycée Polyvalent Dorian
74 Avenue Philippe Auguste, 75011 Paris
GénéralTechnologiqueProfessionnelle
Public 786 106m
Ecole Dentaire Française (Ecole Secondaire Professionnelle Privée)
18 Rue Léon Frot, 75011 Paris 11E Arrondissement
Privé - 223m
Lp Turquetil
18 Passage Turquetil, 75011 Paris
Professionnelle
Public 402 279m
: Restaurant traditionnel & fast-food

232 à 5min
: Médecin généraliste
+ proche à 156m

30 à 5min
Médecin spécialiste

240 à 5min
Pharmacie
+ proche à 174m

10 à 5min
Hôpital
+ proche à 485m
: Crèche & garderie
+ proche à 64m

12 à 5min
Commissariat & gendarmerie
+ proche à 102m
Bureau de poste
+ proche à 316m
Banque
+ proche à 144m
Garage auto
+ proche à 167m
Coiffeur
+ proche à 116m
: Bibliothèque
+ proche à 596m
Cinéma
+ proche à 686m
Activités & infrastructures sportives

19 à 5min
: Bus
Charonne - Philippe Auguste - 156m
71
76
Philippe Auguste - Dumas - 192m
71
Rue des Boulets - 246m
56
Charonne - Bagnolet - 314m
76
Voltaire - Montreuil - 382m
56
Métro
Rue des Boulets - 246m
9
Alexandre Dumas - 347m
2
Philippe Auguste - 428m
2
Charonne - 451m
9
Avron - 680m
2
RER/Train
Nation - 799m
A

	Secteur	Effectifs	Distance
Ecoles Maternelles
E.M.Pu Voltaire W 6 Cité Voltaire 6 Cité Voltaire, 75011 Paris 11E Arrondissement	Public	124	206m
E.M.Pu Emile Lepeu 44 Rue Emile Lepeu 44 Rue Emile Lepeu, 75011 Paris 11E Arrondissement	Public	127	329m
E.M.Pu Souzy 4 Cité Souzy 4 Cité Souzy, 75011 Paris 11E Arrondissement	Public	128	333m
Ecoles Elementaires
E.E.Pu Alexandre Dumas 39 Rue Alexandre Dumas 39 Rue Alexandre Dumas, 75011 Paris 11E Arrondissement	Public	231	180m
E.E.Pu Voltaire 8 Cité Voltaire 8 Cité Voltaire, 75011 Paris 11E Arrondissement	Public	218	190m
E.P.Pr Ganenou 231 Boulevard Voltaire 231 Boulevard Voltaire, 75011 Paris 11E Arrondissement	Privé	268	333m
Collèges
Collège Pilâtre De Rozier 11 Rue Bouvier, 75011 Paris	Public	502	381m
Ecole Secondaire Privée Lab School 46 Rue De Montreuil, 75011 Paris 11E Arrondissement	Privé	-	481m
Collège Alain Fournier 87 Rue Léon-Frot, 75011 Paris	Public	558	676m
Lycées
Lycée Polyvalent Dorian 74 Avenue Philippe Auguste, 75011 Paris GénéralTechnologiqueProfessionnelle	Public	786	106m
Ecole Dentaire Française (Ecole Secondaire Professionnelle Privée) 18 Rue Léon Frot, 75011 Paris 11E Arrondissement	Privé	-	223m
Lp Turquetil 18 Passage Turquetil, 75011 Paris Professionnelle	Public	402	279m