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2 Rue Luzel

35000 Rennes

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Prix au m² de l'immobilier

Evolution des prix au m² des appartements et des maisons dans le quartier Sud Gare.

2 Rue Luzel, 35000 Rennes : en septembre 2026, le prix moyen au m² dans le quartier Sud Gare est de 3 342 € pour un appartement et de 4 709 € pour une maison, selon Immo Data (ventes DVF et annonces immobilières). Sur un an, il baisse de 1 % pour les appartements et de 0,7 % pour les maisons.

Appartements - Prix au m² moyen

3 342€/m²

-1.00%

depuis 12 mois

Maisons - Prix au m² moyen

4 709€/m²

-0.70%

depuis 12 mois

Appartements au 2 Rue Luzel, 35000 Rennes - Prix au m² moyen

Évolution des prix au m² des appartements à Sud Gare par année
Période	Prix au m²	Évolution
septembre 2026	3 342€/m²	-
2025	3 361€/m²	-0.6%
2024	3 429€/m²	-2.5%
2023	3 574€/m²	-6.5%
2022	3 798€/m²	-12.0%
2021	3 738€/m²	-10.6%
2020	3 412€/m²	-2.1%
2019	3 038€/m²	+10.0%
2018	2 688€/m²	+24.3%
2017	2 383€/m²	+40.2%
2016	2 171€/m²	+53.9%
2015	2 100€/m²	+59.1%
2014	2 101€/m²	+59.1%

Maisons au 2 Rue Luzel, 35000 Rennes - Prix au m² moyen

Évolution des prix au m² des maisons à Sud Gare par année
Période	Prix au m²	Évolution
septembre 2026	4 709€/m²	-
2025	4 740€/m²	-0.7%
2024	4 714€/m²	-0.1%
2023	5 091€/m²	-7.5%
2022	5 340€/m²	-11.8%
2021	5 292€/m²	-11.0%
2020	4 976€/m²	-5.4%
2019	4 446€/m²	+5.9%
2018	4 038€/m²	+16.6%
2017	3 878€/m²	+21.4%
2016	3 620€/m²	+30.1%
2015	3 430€/m²	+37.3%
2014	3 426€/m²	+37.4%

Source : Immo Data (ventes DVF et annonces immobilières), prix de septembre 2026

Ventes immobilières réalisées (DVF)

Nombre total de transactions d'appartements et de maisons depuis 2014 Rue Luzel.

9 appartements et 3 maisons ont été vendus Rue Luzel à Rennes depuis 2014, selon Immo Data (ventes DVF publiées en avril 2026).

Appartements - Ventes

Nombre de transactions d'appartements depuis 2014

Maisons - Ventes

Nombre de transactions de maisons depuis 2014

Consultez les ventes passées dans cette rue.

Source : ventes DVF (DGFiP), publiées en avril 2026

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* Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes.

Localisation

Quartier

Sud Gare

Ce quartier comptabilise 10083 ménages constitués principalement de personnes vivant seules. On retrouve une majorité de cadres au sein de ces ménages. La population de ce quartier est relativement jeune (56% de la population ayant moins de 39 ans) avec la tranche d’âge 25-39 ans étant la plus représentée.

Typologie des ménages la plus représentée

Personnes vivant seules

Catégorie socio-professionnelle la plus représentée

Cadres

Tranche d'âge la plus représentée

25-39 ans

Source : INSEE, recensement 2021

Services de proximité

Le score piéton est de 76/100 au 2 Rue Luzel, 35000 Rennes. Cela constitue une bonne note en terme d'accessibilité piétonnière par rapport aux différents services à proximité. Le nombre, la distance et la diversité des services sont pris en compte pour déterminer le score.

: Boulangerie
+ proche à 324m

5 à 5min
Grande surface
+ proche à 414m
Supérette

2 à 5min
Epicerie

5 à 5min
Autres commerces de proximité

83 à 5min
: Secteur Effectifs Distance
Ecoles Maternelles
Ecole Primaire Privée St Joseph
48 Bis Rue Ginguené, 35000 Rennes
Privé 244 377m
Ecole Maternelle Publique Colombier
7 Rue Du Docteur Francis Joly, 35000 Rennes
Public 92 417m
Ecole Maternelle Publique Villeneuve
38 Rue Ginguene, 35000 Rennes
Public 108 438m
Ecoles Elementaires
Ecole Élémentaire Publique Colombier
9 Rue Du Docteur Francis Joly, 35000 Rennes
Public 163 370m
Ecole Primaire Privée St Joseph
48 Bis Rue Ginguené, 35000 Rennes
Privé 244 377m
Ecole Élémentaire Publique Villeneuve
38 Rue Ginguene, 35000 Rennes
Public 171 433m
Collèges
Collège Notre-Dame Du Vieux Cours
19 Boulevard De La Liberté, 35000 Rennes
Privé 522 567m
Collège Saint Martin - Quartier Sainte Geneviève
14 D Rue Guinguene, 35044 Rennes
Privé 411 632m
Collège Les Ormeaux
30 Rue Des Ormeaux, 35008 Rennes
Public 527 658m
Lycées
Lycée Saint-Martin - Quartier Sainte-Geneviève
14 D Rue Ginguené, 35044 Rennes
GénéralTechnologique
Privé 390 632m
Lycée Emile Zola
2 Avenue Janvier, 35044 Rennes
Général
Public 987 675m
Ecole Professionnelle Privée De Coiffure Et D'Esthétique Silvya Terrade Solférino
24 Boulevard Solferino, 35000 Rennes
Privé - 711m
: Restaurant traditionnel & fast-food

64 à 5min
: Médecin généraliste
+ proche à 360m

5 à 5min
Médecin spécialiste

40 à 5min
Pharmacie
+ proche à 435m

3 à 5min
Hôpital
+ proche à 837m
: Crèche & garderie
+ proche à 442m
Commissariat & gendarmerie
+ proche à 760m
Bureau de poste
+ proche à 195m
Banque
+ proche à 181m
Garage auto
+ proche à 212m
Coiffeur
+ proche à 135m
: Bibliothèque
+ proche à 461m
Cinéma
+ proche à 268m
: Bus
Gare Sud Féval - 188m
12
C3
N2
TTZ
Ginguené - 281m
12
C3
N2
TTZ
Jacques Cartier - 470m
12
C3
N2
TTZ
Sacrés Cœurs - 505m
C3
TTZ
Pont de Nantes - 506m
C5
TTZ
Métro
Jacques Cartier - 470m
a
Charles de Gaulle - 521m
a
Gares - 543m
a
b
Colombier - 586m
b
Clemenceau - 940m
a

	Secteur	Effectifs	Distance
Ecoles Maternelles
Ecole Primaire Privée St Joseph 48 Bis Rue Ginguené, 35000 Rennes	Privé	244	377m
Ecole Maternelle Publique Colombier 7 Rue Du Docteur Francis Joly, 35000 Rennes	Public	92	417m
Ecole Maternelle Publique Villeneuve 38 Rue Ginguene, 35000 Rennes	Public	108	438m
Ecoles Elementaires
Ecole Élémentaire Publique Colombier 9 Rue Du Docteur Francis Joly, 35000 Rennes	Public	163	370m
Ecole Primaire Privée St Joseph 48 Bis Rue Ginguené, 35000 Rennes	Privé	244	377m
Ecole Élémentaire Publique Villeneuve 38 Rue Ginguene, 35000 Rennes	Public	171	433m
Collèges
Collège Notre-Dame Du Vieux Cours 19 Boulevard De La Liberté, 35000 Rennes	Privé	522	567m
Collège Saint Martin - Quartier Sainte Geneviève 14 D Rue Guinguene, 35044 Rennes	Privé	411	632m
Collège Les Ormeaux 30 Rue Des Ormeaux, 35008 Rennes	Public	527	658m
Lycées
Lycée Saint-Martin - Quartier Sainte-Geneviève 14 D Rue Ginguené, 35044 Rennes GénéralTechnologique	Privé	390	632m
Lycée Emile Zola 2 Avenue Janvier, 35044 Rennes Général	Public	987	675m
Ecole Professionnelle Privée De Coiffure Et D'Esthétique Silvya Terrade Solférino 24 Boulevard Solferino, 35000 Rennes	Privé	-	711m