24 Rue Emile Combes
Vous souhaitez en savoir plus sur le bien à cette adresse?
Vous souhaitez vendre?
Faites appel à un professionnel à proximité pour obtenir une estimation gratuite de la valeur de votre bien.
Vous souhaitez acheter?
Effectuez une simulation détaillée de votre financement pour estimer votre capacité d'emprunt et vos mensualités.
Vous êtes un professionnel?
Accélérez le dévelopement de votre activité grâce à nos outils de prospections et d'analyse de marché.
Prix au m² de l'immobilier
Evolution des prix au m² des appartements et des maisons dans le quartier États-Unis-Le Bocage.
24 Rue Emile Combes, 69008 Lyon 8e Arrondissement : en octobre 2026, le prix moyen au m² dans le quartier États-Unis-Le Bocage est de 3 829 € pour un appartement et de 4 737 € pour une maison, selon Immo Data (ventes DVF et annonces immobilières). Sur un an, il augmente de 1,3 % pour les appartements et baisse de 0,7 % pour les maisons.
Appartements - Prix au m² moyen
3 829€/m²
Maisons - Prix au m² moyen
4 737€/m²
Source : Immo Data (ventes DVF et annonces immobilières), prix d'octobre 2026
Ventes immobilières réalisées (DVF)
Nombre total de transactions d'appartements et de maisons depuis 2014 Rue Emile Combes.
91 appartements et 13 maisons ont été vendus Rue Emile Combes à Lyon 8e Arrondissement depuis 2014, selon Immo Data (ventes DVF publiées en octobre 2026).
Appartements - Ventes
91
Nombre de transactions d'appartements depuis 2014
Maisons - Ventes
13
Nombre de transactions de maisons depuis 2014
Consultez les ventes passées dans cette rue.
Source : ventes DVF (DGFiP), publiées en octobre 2026
Simulez votre financement
Effectuez une première simulation de financement pour évaluer le montant de vos mensualités. Vous pouvez également obtenir une simulation détaillée et personnalisée grâce à notre partenaire Pretto, qui est en relation avec +85 banques.
Prix du bien
Frais de notaire (8% dans l'ancien)
Votre apport
Durée du crédit
Mensualités estimées
0€/ mois *
Obtenez les meilleures conditions pour votre crédit
Bénéficiez gratuitement d'une simulation détaillée pour votre projet avec notre courtier partenaire Pretto.
Obtenir votre simulation personnalisée* Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes.
Localisation
Quartier
Ce quartier comptabilise 3651 ménages constitués principalement de personnes vivant seules. On retrouve une majorité de sans-emploi au sein de ces ménages. La population de ce quartier est relativement jeune (54% de la population ayant moins de 39 ans) avec la tranche d’âge 25-39 ans étant la plus représentée.
Typologie des ménages la plus représentée
Catégorie socio-professionnelle la plus représentée
Tranche d'âge la plus représentée
Source : INSEE, recensement 2021
Services de proximité
Le score piéton est de 87/100 au 24 Rue Emile Combes, 69008 Lyon 8e Arrondissement. Cela constitue une excellente note en terme d'accessibilité piétonnière par rapport aux différents services à proximité. Le nombre, la distance et la diversité des services sont pris en compte pour déterminer le score.
Boulangerie
+ proche à 182m8 à 5min
Grande surface
+ proche à 229mEpicerie
5 à 5min
Boucherie
6 à 5min
Autres commerces de proximité
26 à 5min
Secteur Distance Ecoles Maternelles Ecole Primaire John Kennedy
55 Avenue Du Général Frère, 69008 Lyon 8E Arrondissement
Public 201m Ecole Maternelle Charles Péguy
48 Rue Joseph Chapelle, 69008 Lyon 8E Arrondissement
Public 264m Ecole Primaire Louis Pergaud
34 Rue Rochambeau, 69008 Lyon 8E Arrondissement
Public 454m Ecoles Elementaires Ecole Primaire John Kennedy
55 Avenue Du Général Frère, 69008 Lyon 8E Arrondissement
Public 201m Ecole Élémentaire Charles Péguy
65 Boulevard Des Etats-Unis, 69008 Lyon 8E Arrondissement
Public 294m Ecole Élémentaire Combe Blanche
4 Rue Paul Cazeneuve, 69008 Lyon 8E Arrondissement
Public 449m Collèges Collège Alice Guy
19 Rue Paul Cazeneuve, 69008 Lyon
Public 325m Collège Pierre Termier - Site Montplaisir
23 Rue Des Alouettes, 69008 Lyon
Privé 855m Collège Henri Longchambon
24 Rue Stéphane Coignet, 69008 Lyon
Public 1.1km Lycées Lycée La Mache
75 Boulevard Jean Xxiii, 69373 Lyon
TechnologiquePrivé 345m Lycée Professionnel La Mache
75 Boulevard Jean Xxiii, 69373 Lyon
ProfessionnelleMétiersPrivé 345m Lycée Ort
133 Rue Marius Berliet, 69373 Lyon
TechnologiquePrivé 384m Restaurant traditionnel & fast-food
34 à 5min
Médecin généraliste
+ proche à 54m16 à 5min
Médecin spécialiste
92 à 5min
Pharmacie
+ proche à 247m3 à 5min
Hôpital
+ proche à 493mCrèche & garderie
+ proche à 181m2 à 5min
Commissariat & gendarmerie
+ proche à 397mBureau de poste
+ proche à 258mBanque
+ proche à 211mGarage auto
+ proche à 61mCoiffeur
+ proche à 211mBibliothèque
+ proche à 320mCinéma
+ proche à 2.9kmActivités & infrastructures sportives
17 à 5min
Bus
Bachut - Mairie du 8ème - 216m
C15C25T36Varichon - 269m
C15C25Bachut Mairie du 8ème - 300m
T36États-Unis Tony Garnier - 314m
2634C16Lycée Lumière - 328m
2634C16Tram
Bachut - Mairie du 8ème - 216m
T2États-Unis Tony Garnier - 314m
T4Lycée Lumière - 328m
T4Beauvisage Cisl - 511m
T4T6Villon - 551m
T2
Source : INSEE, base permanente des équipements 2023 ; annuaire de l'Éducation nationale, janvier 2025
Prix de l'immobilier des adresses voisines
Consultez les informations immobilières sur les adresses adjacentes au 24 Rue Emile Combes, 69008 Lyon 8e Arrondissement.
Prix immobilier des rues à proximité
Foire aux Questions
Réponses à vos questions sur le marché immobilier au 24 Rue Emile Combes, 69008 Lyon 8e Arrondissement.
- Combien y a-t-il de ventes DVF identifiées à cette adresse?
104 ventes DVF ont été identifiées à proximité de cette adresse.