1 Rue Emile Combes
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Prix au m² de l'immobilier
Evolution des prix au m² des appartements et des maisons dans le quartier États-Unis-Le Bocage.
1 Rue Emile Combes, 69008 Lyon 8e Arrondissement : en octobre 2026, le prix moyen au m² dans le quartier États-Unis-Le Bocage est de 3 829 € pour un appartement et de 4 737 € pour une maison, selon Immo Data (ventes DVF et annonces immobilières). Sur un an, il augmente de 1,3 % pour les appartements et baisse de 0,7 % pour les maisons.
Appartements - Prix au m² moyen
3 829€/m²
Maisons - Prix au m² moyen
4 737€/m²
Source : Immo Data (ventes DVF et annonces immobilières), prix d'octobre 2026
Ventes immobilières réalisées (DVF)
Nombre total de transactions d'appartements et de maisons depuis 2014 Rue Emile Combes.
91 appartements et 13 maisons ont été vendus Rue Emile Combes à Lyon 8e Arrondissement depuis 2014, selon Immo Data (ventes DVF publiées en octobre 2026).
Appartements - Ventes
91
Nombre de transactions d'appartements depuis 2014
Maisons - Ventes
13
Nombre de transactions de maisons depuis 2014
Consultez les ventes passées dans cette rue.
Source : ventes DVF (DGFiP), publiées en octobre 2026
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Localisation
Quartier
Ce quartier comptabilise 3651 ménages constitués principalement de personnes vivant seules. On retrouve une majorité de sans-emploi au sein de ces ménages. La population de ce quartier est relativement jeune (54% de la population ayant moins de 39 ans) avec la tranche d’âge 25-39 ans étant la plus représentée.
Typologie des ménages la plus représentée
Catégorie socio-professionnelle la plus représentée
Tranche d'âge la plus représentée
Source : INSEE, recensement 2021
Services de proximité
Le score piéton est de 90/100 au 1 Rue Emile Combes, 69008 Lyon 8e Arrondissement. Cela constitue une excellente note en terme d'accessibilité piétonnière par rapport aux différents services à proximité. Le nombre, la distance et la diversité des services sont pris en compte pour déterminer le score.
Boulangerie
+ proche à 26m8 à 5min
Grande surface
+ proche à 175mEpicerie
5 à 5min
Boucherie
4 à 5min
Autres commerces de proximité
25 à 5min
Secteur Distance Ecoles Maternelles Ecole Primaire John Kennedy
55 Avenue Du Général Frère, 69008 Lyon 8E Arrondissement
Public 289m Ecole Maternelle Charles Péguy
48 Rue Joseph Chapelle, 69008 Lyon 8E Arrondissement
Public 424m Ecole Maternelle Combe Blanche
57 Rue Saint Maurice, 69008 Lyon 8E Arrondissement
Public 490m Ecoles Elementaires Ecole Primaire John Kennedy
55 Avenue Du Général Frère, 69008 Lyon 8E Arrondissement
Public 289m Ecole Élémentaire Combe Blanche
4 Rue Paul Cazeneuve, 69008 Lyon 8E Arrondissement
Public 405m Ecole Élémentaire Charles Péguy
65 Boulevard Des Etats-Unis, 69008 Lyon 8E Arrondissement
Public 439m Collèges Collège Alice Guy
19 Rue Paul Cazeneuve, 69008 Lyon
Public 359m Collège Pierre Termier - Site Montplaisir
23 Rue Des Alouettes, 69008 Lyon
Privé 699m Collège Henri Longchambon
24 Rue Stéphane Coignet, 69008 Lyon
Public 1.1km Lycées Lycée La Mache
75 Boulevard Jean Xxiii, 69373 Lyon
TechnologiquePrivé 183m Lycée Professionnel La Mache
75 Boulevard Jean Xxiii, 69373 Lyon
ProfessionnelleMétiersPrivé 183m Lycée Ort
133 Rue Marius Berliet, 69373 Lyon
TechnologiquePrivé 298m Restaurant traditionnel & fast-food
35 à 5min
Médecin généraliste
+ proche à 106m26 à 5min
Médecin spécialiste
186 à 5min
Pharmacie
+ proche à 106m2 à 5min
Hôpital
+ proche à 364mCrèche & garderie
+ proche à 139m2 à 5min
Commissariat & gendarmerie
+ proche à 319mBureau de poste
+ proche à 126mBanque
+ proche à 99mGarage auto
+ proche à 198mCoiffeur
+ proche à 103mBibliothèque
+ proche à 253mCinéma
+ proche à 2.9kmActivités & infrastructures sportives
15 à 5min
Bus
Bachut - Mairie du 8ème - 78m
C15C25T36Bachut Mairie du 8ème - 196m
T36Varichon - 234m
C15C25Cazeneuve - Berthelot - 363m
C16Maryse Bastié - 410m
C15Tram
Bachut - Mairie du 8ème - 78m
T2Lycée Lumière - 476m
T4États-Unis Tony Garnier - 477m
T4Villon - 559m
T2Grange Rouge - Santy - 589m
T6
Source : INSEE, base permanente des équipements 2023 ; annuaire de l'Éducation nationale, janvier 2025
Prix de l'immobilier des adresses voisines
Consultez les informations immobilières sur les adresses adjacentes au 1 Rue Emile Combes, 69008 Lyon 8e Arrondissement.
Prix immobilier des rues à proximité
Foire aux Questions
Réponses à vos questions sur le marché immobilier au 1 Rue Emile Combes, 69008 Lyon 8e Arrondissement.
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