Historique de vente immobilière : Accédez à toutes les ventes passées
Accédez à l'historique de n'importe quelle vente immobilière réalisée en France
Comment accéder à l'historique d'une vente immobilière ?
Pour accéder à l'historique d'une vente immobilière, il vous suffit de vous rendre sur l'Explorateur des ventes DVF d'Immo Data. Vous pourrez y entrer l'adresse de votre choix et consulter l'historique des ventes immobilières réalisées à cette adresse. Pour chaque vente vous aurez notamment accès aux informations suivantes:
- Date de la vente
- Montant de la vente
- Adresse du bien
- Quelques caractéristiques sur le bien telles que la surface et le nombre de pièces.
Accéder à l'Explorateur des Ventes DVF
Les ventes accessibles remontent jusqu'à 2014.
Pour connaître l'historique de vente d'une maison ou l'historique de vente d'un appartement, il suffit d'entrer l'adresse du logement. Vous aurez ainsi accès à l'historique de toutes les ventes immobilières réalisées à cette adresse.
Dans le cas d'un appartement, vous aurez accès à toutes les ventes de l'immeuble. C'est pourquoi il faudra sélectionner la bonne vente en vous référant à la date de vente, au nombre de pièces et à la surface.
Quelle est la différence avec l'historique de vente immobilière des notaires ?
Les ventes mises à disposition publiquement proviennent d'une base en Open Data intitulée DVF. Cette base est mise à jour semestriellement par la Direction Générale des Finances Publiques et contient l'historique des ventes immobilières réalisées sur le territoire.
Les notaires ont accès à une base qui se nomme Perval et qui est justement alimentée par les notaires. Cette base contient des informations plus complètes que la base DVF, et est mise à jour en permanence.
En revanche, cette base n'est accessible qu'à la profession notariale. C'est pourquoi l'unique moyen pour le grand public d'accéder à l'historique d'une vente immobilière de maison ou d'appartement est via la base DVF.
Accès à l’historique d’achat immobilier
Dans le cadre d’un achat immobilier, vous pouvez consulter l’historique des achats immobiliers précédents à cette adresse. Cela permet notamment de déterminer comment a évolué le marché immobilier depuis le dernier achat immobilier connu à cette adresse.
Pourquoi l’historique des ventes immobilières est maintenant public ?
L’historique des ventes immobilières est public depuis avril 2019, suite à la publication du Décret n° 2018-1350 du 28 décembre 2018 relatif à la publication sous forme électronique des informations portant sur les valeurs foncières déclarées à l'occasion des mutations immobilières.
Ce décret a été publié dans l’optique d’apporter plus de transparence sur le marché immobilier, notamment au travers d’une ouverture à un public plus large. En effet, l’accès aux données de marché était avant réservé à certaines populations comme les réseaux d’agences ou les notaires, qui pouvaient s’appuyer sur leurs données internes.
Jusqu’à quand remonte l’historique de vente d’une maison ?
Actuellement, vous pouvez consulter sur Immo Data l’historique de vente d’une maison jusqu’à 2014. Les ventes immobilières réalisées antérieurement à cette adresse ne sont pas disponibles publiquement. L’historique de vente d’une maison est donc actuellement accessible sur une période d’environ 10 ans, de 2014 à cette année.
À quel historique de transactions immobilières peut-on accéder ?
On peut accéder à l'historique de toutes les transactions immobilières réalisées à titre onéreux. Cela signifie qu'une transaction effectuée dans le cadre d'une succession n'est pas disponible.
Les transactions immobilières disponibles regroupe l'historique de vente des maisons et des appartements (biens résidentiels), mais également l'historique de vente des terrains, locaux commerciaux et industriels.
Pour accéder à l'ensemble des ces informations, il vous suffit de vous rendre sur l'Explorateur des ventes DVF.
